@runa520 学区垃圾，周围房价不到2万，就是给大学老师改善自住的，非周围大学工作的不建议买。

不知道有啥好争的，龙湖御湖镜就是为武汉理工的老师定制的，对于这里上班的人来说位置很好，被学校包围，接送娃读书也近。
对于非这片上班的就不好说了，首先对面的理工大附小别想上，直接对口武珞路小学加洪山中学，升学率50%出头，放光谷都算垃圾学区。位置的的话勉勉强强，号称离梦时代街道口近但实际也有距离，周围超市都没，日常买东西是不太方便的。

@shy_0305 16小现在接受统筹生，你可以想下能有多好，包括前面吹的光谷17小，和16小一个对口初中，也半斤八两。光谷东目前也就18小能考虑下，能上一小当然是上一小更好。

东新的学位比较严，好像汉阳和青山的相对松很多

纳斯达克etf，逢低买入，或者定投，很省心

现在手机看品牌没啥意义了，大家做工半斤八两，只好是大品牌售后也差不多。
手机质量是否好能否用久主要看芯片，安卓手机，认准8gen2，8+gen1和7gen2。其他的都不行，例如8gen1虽然只少了个加号，但就是垃圾。天玑9200+可以，介于8gen2和8+gen1之间。然后再看屏幕和拍照。
小米13和红米k60u虽然不一定推荐，但这两个机器是其同价位的标准参考。其他品牌，如果配置相当价格更贵，或价格一样配置更差，都不值得推荐。

光谷一小现在在光谷片没有优势了，但在武汉还算是很能打的，从外初等各个名初生源数据来看都在前列，比老汉口们吹上天的什么育才长椿街之类的甚至更强，教育质量方面没有问题。
可惜的是光谷一小在光谷这个教育规划混乱的片区，未来对口初中变化可能会很大，要慎重考虑。

中小学老师不只有退休金，闲不住的还可以赚些外快。

@jue7788414 圈层是个伪命题，指望靠豪宅定位来使得生源存粹是幻想。在中产以上，有钱有权更加意味着攀比而不是教育好，所以武汉天地的学区必然卷不过南湖中学和光谷实验，只能算二流，水果湖也一直在走下坡路。在武汉，如果追求学区“圈层”，一定要保证刚需和刚改占主流，改善不能过多，只有中产一起组队才能卷出学区。有钱人八仙过海，出国的做生意的艺术的等等，出路太多必然导致升学氛围极差，也难以中产一样抱团。
武昌滨江和二七滨江好歹占个地段好，元卢这片价格过高吓退刚需中产，地段又无法支撑，必然导致居住氛围无法形成，优质生源难以流入，这片未来学区是最不值得看好的（除非元卢能傍上朗诗里程这些刚需大盘）。奔着好开发商好物业买边角料地段的高溢价小区，是无法保证跟上大盘的，参考几个曾经的高定位盘如晋合金桥世家和金地华公馆。
现在人口下行，指望靠以前的人口红利卷出新学区越来越难，大光谷片区未来教育还是关山片更加成熟，而光谷东一片混沌，但18小反而相对能在光谷东中抢占先机，高度一致的中产盘和充足的生源让其具有充分的底气。

@luffydota 六初作为新开学校，开始师资不足，可能就划一个18小过去。一初附近新建商品房少生源不足，17小还可能会对口，而且17小就算对口了六初，未来换到15初，对口初中频繁变换，对一个学区来说也是大忌，毕竟新开的六初可能前几年升学率还不如相对“老牌”的一初。倒是42小未来可能对口到六初，毕竟这块住宅规划多，15初有可能装不下。

@luffydota 你是有创新天地的房子吧？建议谨慎吹17小。首先创新天地旁边42小正在修，以后是否对口17小还难说。
更不用说现在15初还没开建，17小可能长期对口1初，和九峰还建房子弟一起上学，开局低人一等会导致17小优质生源留不住形成恶性循环。而创新天地和42小能否对口未来的15初就更难说了。
再考虑到高新区的一向作风（最近的六小），光谷东的学区未来可以说就是混沌的，预测意义不大。

光谷五路如果废了的话，那光谷六路乃至整个光谷东发展也废了。五路肯定是光谷东的核心，只是周围规划的都是商业，选择面很小。光谷六路因为是住宅集中区，居住氛围好，而且离光谷五路近能享受到其配套和未来规划，所以是目前光谷东地段第一梯队。在光谷六路选择楼盘时，地段离光谷五路和高新大道越近越好，越远越差。
基于这些点，翡丽和元卢地段最差可以不考虑。南山府也有点偏了，宝业离五路远但离高新大道近位置好于洺悦天玺（离五路和高新大道都有距离），188和联投驿园相对位置最好。创新天地靠近六路比南山府这种肯定要好，但主要是开放商名气大，位置不如万和境界。

预算充足的话，只建议高新大道和光谷五路为主轴附近的楼盘，例如中建光谷之星，188等。洺悦天玺优于翡丽天玺，光谷创新天地也可以。元卢就算了，还有绿地光谷中心城争议比较大可以避开。
最新将要开盘的宝业璞园（位置比洺悦天玺更好），以及万和竞界位置也都不错，可以考虑。
我是觉得地段优先，兼顾品质。学区就别想了，光谷东这块学区都是一片混沌，研究太多比不上高新区一纸文件。面积140多也可以接受，没必要追求过高的面积，房子虽然用来自住的，但也要考虑未来流通性。

@tcl 光谷这些年挖了不少周围市县的优秀教师团队，而且现在中学进入门槛越来越高，新教师动不动就是研究生学历起步，确实青出于蓝。
还有其实一个学区师资并不是最重要的，生源更重要。最然说好老师和好学生互相成就，但最根本的还是要生源优秀。

对于公办来说，普高率80%算顶级，比如南湖和武珞路，70%-80%算一流，例如卓刀泉，华一初，七一等，其中光谷实验78%接近顶级。 60%-70%算二流，例如粮道街积玉桥，光谷二初和汤逊湖。
注意普高率不含民办，有的学校例如江岸的二初把民办统计进来，升学率超过70%，实际水平和汤逊湖是相当的。
还有些学校，特别是汉口的学区大多名不副实，例如武汉天地的学区称不上顶级，和百瑞景学区相当。

首先在之前学区等房产话题上，我都是不看好光谷东的。
但房子真没金融属性，仅考虑自住，那光谷东或关山的房子就值得持有了，没别的，离公司上班近（仅针对这个论坛的很多人）太香了，而且商业不断兑现，公园多，交通也不错。
反倒是汉口武昌一些房子金融属性更强，所谓的学区等溢价都是房子的金融属性和炒作手段。真讲自住，武昌南湖以及汉口的老房子都不行。
如果不考虑上班地点，去掉金融属性之后汉阳应该是最适合的，环境好，道路宽，房子也新，配套都不错。

@chavin 不是光谷学区差，而是佛祖岭这片学区确实可能有问题，不说光谷实验，你看旁边汤逊湖学校对口的小区，学区就不错。汤逊湖今年考的和江岸区的二初本部相当，很不错了。

离地铁和高铁都是九百米左右，位置中规中矩。看价格如何，万科的房子还是值得买的。我是觉得现在学区因素没必要过多考虑。去掉学区属性计算价格，合理即可。

藏龙岛和庙山那片应该不少1万左右一平的，也可以强行算进“核心区”

虽然我不看好花山，但花山相比中心城更有可能卷出学区。中心城的核心区难出学区，相对而言18小那块要好些。

可惜花山交通并不堵，而且地铁方面还要有个规律，地铁从片区旁边通过，恰好是步行的极限距离。
以及还有一个更重要的规律，片区人口数量要大，人口多才有好生源。
基于这些，接下来出顶级学区应该是南湖北雄楚大道片，目前有这个趋势了。
汤逊湖学校也是潜力股。

@tianqiliangle 缺生源的是二本学校，华师这种211不缺生源的

@tusongtv 中南路在零几年就是武昌的商业中心，司门口早衰落了。至于内环这个概念，是武汉10年之后修好二环才出来的，以前武昌这边根本不讲内环。
昙华林也就是这十年开发出来，以前破破烂烂的还不如老鲁巷广场。

@ssssss66 未婚的大龄女性，不结婚只看其他方面，当然可以优秀，可以是优秀的朋友，优秀的员工，优秀的领导，甚至是优秀的情人等。但只要其进入婚恋市场，过了30岁就难以谈得上优秀的婚姻对象了。

@xiaochanxin 也不是，拆迁归洪山管，拆迁后以东新的名义卖，至于土地收益怎么分就不清楚了

@aansheng 徐东沙湖这片一堆较新小区，比如别人推荐的金沙泊岸，甚至是积玉桥到绿地滨江这片，也有一些3万以下的。武昌不追求学区的话选择面就多了

@tusongtv 武汉不讲什么严格的内环，梦时代中南这片就是武昌的传统中心区域，反倒是司门口那片所谓的内环现在不行了。

关山这边大概是这么分的，老社区归洪山管，拆迁修新房之后归高新。

武昌区带点学区的要么贵上天，要么是老破小，居住读书和性价比不可能兼得。
求稳的话就是百瑞景那片，民办改摇号之后，对口的武汉初中会越来越好，例如百瑞景和龙湖天玺等，房龄相对比较新交通商业也不错，价格比关山贵一些但也勉强能够到。

@sonic 机构统计也能反映趋势了，至少说明这些学校家长都重视教育，愿意花钱上机构。

我看了下外初今年的录取版本，二小11，一小7，实小7，六小6，十小3，八小九小2，十五小1。
十小今年第一批毕业生人数远小于其他学校，这个成绩没有某些人宣传的那么差，以后估计就是一小二小十小三足鼎立了。

nespresso的也不算贵，618 650多点，还送了50个胶囊。

连后来的汉街都快垮了，光谷步行街能活着已经不错了

@fcppl 汤逊湖跟曙光中学不一样，刚出来的时候一堆吹的，可以说万众期待。可惜被高新区塞了不少统筹生，第一届普高率不算多好，所以才有村校的贬低言论出现。不过今年汤逊湖的风评开始回归了，但还是没开学前吹的多。
曙光学校是一开始就拉胯，不被看好。如果高新区一开始就开诚布公，弄好规划，找个华师一武珞路华科之类的挂牌也不难，那曙光学校根本没这么多幺蛾子。

四小搞了这么多年，一直都没啥名气能有多强，对口小区老化，缺乏新鲜血液，也很难有提高，更不用说因为对口二初导致生源大量流失，甚至可能还不如同对口二初的八小，四小比不过十小很正常。

@xiuzhen 就是这个意思，所以喻家山中介吹小区一堆华科教职工就很可笑，教职工住小区的越多对学区利空越大。