@cris_y 当然不能代表，我是在解释，楼上两拨人一个拿起价说话，另一个拿均价说话，自然说不到一块去。

大公馆1楼备案价也就2.5多，折后确实差不多就是2.3-2.4，然后加上车位或物业费之类的优惠。2.1算上税费也不见得便宜多少吧，加之业主急于出手得要比新房更实惠才行。而且这个小区只能高楼层，低楼层毫无阳光确实不行。。。

南湖一号楼确实高，在小区楼下有点压抑，但其实住房子里面还是很舒服的，基本上不少高楼层都能看得到湖，这样周围视野反而很开阔。而且后面就是湖边的小公园，南湖近几年进行了整改好了很多，绿化环境这块南湖壹号是真不错。交通方面有地铁，比光谷这边要强点，不过堵车和关山一样。学校方面对口书城路中学，算是潜力股，甚至可能是未来洪山最好的学区之一（虽然洪山学区也不怎样）。
南湖这片的次新房太少了，南湖一号衬托之下算是不错选择，真追求低容积率推荐万科翡翠云台，高品质环境也好。

反向思考，南湖上班可以住光谷，一点都不堵车

我觉得买房有一个点还是要注意的，我可以不用，但不能没有。当然暂时不需要的也不用过于纠结。
以学区为例，房子最好带点学区属性，或学区规划有潜力。但为了学区而买老破小等居住体验差的就大可不必了。

现在利息3.9，如果有余力的话20%首付也有一定道理，但如果全身家投入且收入覆盖吃力的话就没必要了，风险太大。

光谷同济周边5公里内，不少低密度新房二手房都满足楼主选择

@jackusher 底商缺乏中百仓储这种大超市，朴朴偶尔用下还行，长期来看还是不如大超市方便，更不用说麦当劳肯德基之类的吃的也没，虽然后期估计火车站里面都有，但跑去火车站购物吃喝还是很别扭。缺乏好的社区商业规划是这一片的硬伤。

天成美景美雅看着美好，但实际还是不方便，周围商业很少，生活氛围太差了。虽然交通方便，但总不能去趟超市也得坐公交地铁吧。如果考虑这片的话，国创还是不错的，交通商业都有。

洪山区的学区除了华师一初中部，其他都不稳，毕竟洪山区高中资源有限，一般初中在不能“拼爹”的情况下未来不好说。卓刀泉中学未来的发展感觉还不如新开的书城路中学（洪高初中部）。不过保利华都对口华师一初中部，妥妥学区房。

建议网红燕窝，让人高兴愉快，又能享受跟风

干咳无痰的话，个人体验，多喝热水，还有润喉片比什么药都有效

这个价位目前红米最合适，例如双十一期间的k50至尊宝，不过现在没有好价，可以等下之后的活动。

2000多现在甚至能买到骁龙8+gen1，和iphone13速度差不多，肯定还是安卓新机好
倒是6000预算以上买苹果可能更好

大悦城去过一次，感觉真一般般，对于关山附近的人来说，还不如去街道口更方便，跟永旺之类的比更是不行，甚至东西还很贵，连瑞幸卖的都比其他地方要贵一点。

山姆

@earth 铁旅上查到了11月份有天河机场到武汉东的车次，18：21出发，19：33到达，感觉还不如地铁

甚至还可以反过来说，作为华科教工子弟，居然还有20%的上不了普高，这落差也太大了

物理专业并不差，不读武大物理，为了电子科大计算机而选择复读，说句不好听的，是脑子有问题。
物理转计算机也并不难，物理作为宽口径的理学专业，就业不差，转行也容易。而且不管未来冷门热门专业怎么变，物理和数学这种基础学科都是稳坐钓鱼台，永远都是最有用的专业之一。
另外感慨一句，30年河东30年河西，10多年前，电子科大计算机的录取线和武汉理工材料差不了多少，和武大比差远了，没想到现在热门到如此地步，以前非常热门的财经类学校，这几年又没什么声音了。10年之后是什么情况不好说，但是名校基本上是不变的。