是的，历史是螺旋上升和下降的过程，最近几十年还是时代和人口的红利为主，大部分人缺的是平台，很多人迷信高考和做题，而实际上很多做题能力不强的人，走国外路线也能发展很好。比起做题能力，更多是靠环境的熏养，上一代和上上一代的托底。

@huster911 外经贸本科+哥大硕士+北京本地人+海外工作经验几年后才入职中金的，没有你说的这么夸张，金融行业一大堆背景一般的

搞清楚相对趋势和绝对趋势，我在光谷东没房，但我是武汉和光谷东的坚定看好者，这和我认为房价下跌并不矛盾。
1、绝对趋势，武汉跌了很多，尤其是和成都、江浙沪的涨幅对比，完全是冰火两重天。但武汉未来发展几何，和房价没有绝对的必然联系，因为全国房价都存在泡沫，一线城市的泡沫更大。
2、相对趋势上，武汉房价再怎么跌，武汉内部板块中，光谷东的低容积率绝对导致其回撤幅度小于高容积率板块。

这论坛里95后很少，都是意淫父母有几套房的，难道湖北这么多农二代农三代他们都视而不见？好像湖北的95后00后的父母都在16年以前定居武汉了？难道湖北除了武汉以外其他地市都像江浙一样富裕？

关山繁花似锦？傲视全国的容积率超高层摆在这，价值肯定有上限的，未来关山是武汉T3，光谷东是T2，滨江才是T1。当然，这得是规划完全落地，城市化超过80%的30年代的事情了。

光谷东和成都高新区、苏州工业园区一个级别，是C位中心城区，只不过高新区和工业园区在成都和苏州是T1级别，而光谷中心城在武汉是T2，武汉的T1是武昌汉口滨江。上海青浦区在上海的地位，和黄陂在武汉的地位差不多，你用光谷东房价类比上海青浦完全错误。
事实上，按照上海均价：武汉均价=3:1的购买力平价理论看，在武汉卖2w的房子，换到上海必然是6w以上，所以不可能出现2w的房子和3w多等值的情况

你所有的逻辑，都是建立在“房地产=保值品/投资品”而不是消费品的逻辑上。懂了吗？
你把房产当成车子，你就不会觉得亏了。

其实以前也早熟的，大家装作不知道而已，而且15岁已经是法定合法的年龄了，农业文明特别是封建的农业文明，对女性只会更加刻骨的性器官工具化，时代已经很进步了。

国内没有条件搞快乐教育，出生人口摆在这里。再过五年就好了，到时候没多少学生了，没人陪你卷了。快乐教育从来不是理念，而是人口的反映。

百年以后，那也得是形成生活配套的美国式小镇，才有居住品质。中西部，不像长三和珠三，很多农村附近没有产业可言，这种村子只会随着时间流逝消失，然后合村并居，宅基地绝对不可能让你建。湖北如果发展成苏南，那也得是交通要道的村子才有居住价值，附近会有配套工业、服务业。这种村子不多，具有百年价值。未来荆汉运河修建落地，江汉平原必然会崛起一批村子。

以后就是股市当蓄水池了，房地产当蓄水池会造成出生人口下降，对民族不利，股市当蓄水池起码不会造成出生人口下降

@beixue1037 涨就涨呗，物价涨和工资涨是一回事，一样买不起房子，到时候一大堆一辈子租房生活的家庭。

作为金融从业人员，我要说信用卡和花呗对我的意义只有那1个月的信用期，主要是用来填补差旅报销现金流缺口的。想从我这里挣到分期的利息钱，毛都没有。

所谓的小地方、大地方，其实没达到点子上。根本原地是这个地方的外来常住人口、流动人口比例的多少。
沿海部分城市，看着不大，但是外来打工人口多，因此在政事上稍微通畅。其一，体制内很多是外地人考进来的；其二，外地人过多，以至于关系的作用空间不大。
横向对比湖北的地级市、副地级市、县级市，问题就很明显了。全湖北除了武汉的外地人很多，其他城市的外地人口比例不高，想提高湖北县域经济的外地人口比例尤其是外省人口，将本地的关系碎片化、原子化，很简单，借助内循环战略，全方位的招商+孵化县域经济民营企业劳动密集型制造业集群，通过吸引外地和外省（豫、皖、湘北、赣北、苏北、冀南、鲁西南、黑吉辽）人口打工进而培育壮大第三产业，形成弱版长三角的格局。

如果追求清净、圈层（中产素质教育路线），不动产占家庭净资产比例在60%以下，选择光谷创新天地一片的大户型楼盘（次豪宅型楼盘）；
如果追求流动性、圈层（中产做题家路线），不动产占家庭净资产比例在60%以上，选择高新大道以北的光谷之星为代表的品质楼盘（改善型楼盘）；
如果追求流动性、圈层（中产做题家路线），不动产占家庭净资产比例在80%以上，选择高新大道以北的188为代表的区域（刚需改善混合型楼盘）；
以上判断基于2030年的情况（即13号线、24号线建成通车，光谷中心城南区开发面积超过70%）。

A和B无法对比，B应该和农村出身的错题家对比，A应该和中高产出身的精英对比。中高产精英、A、B代表了14亿人口的0.1%数量级，而农村错题家代表了14亿人口的10%数量级，比较后者才具有社会学的讨论意义。

武汉有潜力发展成广州级别的“一线城市”，湖北有潜力发展成为弱版江苏省，如果以这个为目标的话，武汉未来的创投机构将会逐年增加。

房地产的牌没有全打完，后面还有：
1、（2025年前）降低首付比例、降息；
2、（2030年前）全面解除限购（先二线后一线）；
3、（2035年前）征收房产税；
4、（2040年前）全面取消户籍制度。

市面见少了，真以为深圳80万是什么级别吗？深圳80万用到武汉才算级别。等这几年搞完钱直接回武汉二次创业就行了。这年头讲究的是套利，深圳挣得钱用到武汉才叫套利。

才攒几十个，都给老婆花钱了，攒几百个才对得起你这种破坏扩大内需中央精神的

南岸嘴、汉正街、南湖、关山大道这4个站点必须得有，必须得牺牲部分站点之间的速度，来满足关键节点的客流需求。这个方案得狠狠投诉，狠狠闹。

最起码，大小交得搞起来，可以错开站点，但不能没有。武汉留言板一定要挂上去。

小红书基本上是啥都有的地方，不是传统印象的炫富。上面干金融的同行挺多，我现在一个知乎一个小红书，逛的最多。休闲娱乐就去B站。其余的基本上不去了。

江汉市成立以后，应该排湖北第六，仅次于武汉、襄阳、宜昌、荆州、黄冈。

随州恩施不如的，黄冈和鄂州以后肯定发展很迅猛的，湖北的苏锡常；仙桃本质上是副地级市，按级别的话，未来也肯定是江汉市市府所在地，武汉-岳阳-长沙经济带的节点城市。湖北没有县级市能强过仙桃。

说实在话，在中国不适合学乐器，又不是住的乡下私房宅基地别墅，鸽子笼学乐器影响邻居啊，这个和装修是一个性质，只能工作日时段弄，不行就得去琴房了。

中科院孵化的项目多

湖北的荆州、宜昌、襄阳怎么没有成为网红城市的潜力呢？湖北的最大问题就是人少，对比下山东的人口，湖北的互联网存在感太弱了，山东不少地方，尤其是胶东地区，经济也不是湖北地级市能比的。淄博潍坊一带也不差

国内其实就是三亚市和三沙市，属于可以满足传统海滩想象的地方了。三沙市的开发说真的，太落后了，要大开发敢开发，现在那么多军舰

好好一个温情帖被弄成黄帖，这社区含男量太高

通货膨胀就是用来稳房价的，你都没有积蓄哪来的钱去买房呢

@tcl 12-16坚持干的不就还是有收获的？有时候不是选择的问题，而是没有干一辈子。精力我认为，是最重要的，比选择还要重要。这世上99%的人，绝对算不上精力充沛，包括我。真正精力充沛的，是卷王。

把自己变强，你小孩就强了，别把希望寄托在小孩身上，要鸡自己，让自己比人家父母强，有钱有权有地位，懂了吗？

关注+1，男集美。

氢能、储能、无人驾驶，武汉错过了电动车，这3块产业得布局起来

人老了，不喜欢暗恋这套了，喜欢一开始打直球，直接表达好感。如果快成了，表白要有仪式感，必须线下，稳操胜券那种。另外，Stephanie不是Stephnie

国内出生人口在2019年之前都是高峰，你要想孩子不卷，得是2022年后出生，没赶上好时候。我反倒是建议现在可以随意生，因为未来肉眼可见的小孩变少。
另外未来出国躲避高考的也会越来越多，也是分流。