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房价下跌趋势下的结构性问题
近年，从2021年到现在，武汉存量二手房一直跌跌不休，光谷片区整体回调幅度差不多有30-40%了吧，看了一些二手房的成交情况，发现现在的情况和6-7年前的格局完全不一样了。当年许多刚需客户首次购房的时候，那个时候还普遍流行100平以内的小三房，还有70-90多平的两房，110+平以上的就算改善了，一转眼时间过去了六七年，现在新房动不动都是120平起步，115平的竟然还是中间户，边户都是140+ 160+以上的大户型，新房面积越大还越贵，原来那些小面积的二手房业主现在如果要置换，卖的时候都是打骨折，换房的这波客户等于要连续被动两次，哎，这什么形势啊，专挑老实人欺负的吗
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改善本身就是给相对有钱人准备的，买起来有压力就不买，说明你根本没那消费能力。。。。强上跌了又要骂娘
那就继续住小面积不就可以了吗
以前是只要住城里有个窝就行。一个小三房就够了7 80平。现在住7 80平的嫌小了 开发商顺势推出一众刚改 改善 大户型卖的火爆 。7 80平的老产品之所以贬值 就是因为你说的所谓的“老实人” 也不买7 80平的房子了。
@whgwhd1130 总之是穷人承受了一切 穷是原罪
改善个啥，我现在住的90平米，十几年了舒服得很
你不会以为10年前你就买得起这种高品质住宅吧？
没这个经济实力为什么要强上改善房，不想被割就继续住小房子好了。
@beixue1037 哎 没办法。什么东西门槛低 那这个东西肯定是最快贬值的。保值的是稀缺性 不是房子。 以前本科毕业了那是人上人。现在人人都是本科毕业了只能进小缅北打工。
经济下行买改善房，这种人有实力，不要用你的视角看待，你这个想法都不是别人目标客群。
听劝，不要想那么多好吗，因为穷。
穷人现在已经炸不出油水了，老老实实住自己花钱光六个荷包买的刚需房，四代住宅都是大户型，割得就是富人的韭菜，穷人就别吓凑热闹了。
下跌途中
同样的钱谁不想买大的是吧.
疫情刚结束的时候200万买的小两房,现在亏到姥姥家.
200万已经可以买大三房了
