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最近房价大跌,我有一个不成熟的想法

楼市房产 • viney • 发表于 1 月前 • 最后回复来自 ohooooo • 1 月前

2016年高学历白领夫妇卖掉深圳小两居 回武汉买四套房
https://m.cnr.cn/news/20160419/t20160419_521914107.html

结合现状和某乎的讨论,感觉利大于弊,现在又可以和10年前一样操作了
https://www.zhihu.com/question/43560242

北上深应该都可以这样操作,大家可以理性讨论一下可行性。
先说优点:
1、生活压力会减小
2、家庭居住幸福感大幅提升
3、可以和亲朋好友拉近距离
4、有房租收入

补充一下为什么现在提出这个问题,大涨的时候1换4可能性不大,可选择更小。现在这个时期我觉得比较合适,毕竟一线跌的比二线少。

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共收到23条回复
refar 1 月前 湖北省 #1 赞 5

我这边建议你把武汉的房子卖了,回村盖个别墅。

viney 楼主 1 月前 广东省 #2 赞 0

@refar 如果是这样操作,应该真的废了

zjp155 1 月前 湖北省 #3 赞 1

新闻吧。。知乎就不说了,现在的知乎,得挤掉水分再看。

如果北上深的房子有贷款,只怕操作起来也是割肉割到哭。。

如果没有贷款,压力相对算小,何必要浪回武汉。

viney 楼主 1 月前 广东省 #4 赞 0

@zjp155 主要是1换4可以解决很多问题,很有吸引力

zjp155 1 月前 湖北省 #5 赞 0

@viney 1换4,那表示对地产仍然信心很足。。。Doge
但是,真的很骚啊!这操作。

viney 楼主 1 月前 广东省 #6 赞 0

@zjp155 别人10年前这样操作,现在的状况不得而知。只是现在也可以这样操作,所以发出来大家讨论一下

CHRS 1 月前 广东省 #7 赞 0

那会,是买了会涨,这会谁知道呢
经济活力完全不在一个档次。那些年虽然穷,但是穷开心,有希望。

jxp4531d 1 月前 北京市 #8 赞 3

不可取,越是经济下行越应该继续待在一线城市,类似高抛低吸操作

zjp155 1 月前 湖北省 #9 赞 0

@viney 十年前这么操作,是真赌赢了啊。现在,还是得赌。。问题是,现在的资讯和信息比十年前发达太多了。形势也不一样。

16年以后买房的,基本都砸手里了。还怎么换哟。

xiaoxianyu 1 月前 浙江省 #10 赞 0

@viney 1换1,省下的存银行是不是收益更好?至少保本。

Wing1314 1 月前 湖北省 #11 赞 0

大部分人把一线房子卖了 还了贷款 就不剩几个钱了,还不算这么多年还的利息。

viney 楼主 1 月前 广东省 #12 赞 0

@Wing1314 这种情况肯定操作不了了。我觉得应该是一线城市房子卖了400个,加上手上有200个。或者卖了600个。以上两种都是还完贷款剩余的现金

letiankaimen 1 月前 湖北省 #13 赞 2

没搞懂为什么要回武汉买4套,买2套我都能理解。4套是有啥用啊。
如果是赌以后房价涨,那么干嘛卖深圳的,涨也是深圳涨的快。
买股票也不带这样买的啊。不能因为股价便宜,就觉得真的便宜啊。
茅台2000多,换成酒鬼几十块,这不脑瘫操作吗。

viney 楼主 1 月前 广东省 #14 赞 0

@letiankaimen 不能这样算,你这是卖优质股票置换垃圾股票。一线城市换二线城市,并不是一线城市换农村别墅。

毕竟有例子:2016年高学历白领夫妇卖掉深圳小两居 回武汉买四套房
差不多十年了,如果中间有卖掉一套就是赚,就算没卖,综合考虑还是持平。

cgch 1 月前 湖北省 #15 赞 1

@letiankaimen 在深圳一套只够自己住,资产是死的,但在武汉多出3套可以出租,妥妥现金流资产就活了,急需现金时也可以折价甩卖也不影响生活质量

xund100 1 月前 湖北省 #16 赞 1

那可不行啊,有些人马上跳起来说,那你的下一代还要去一线城市重复你的悲惨人生,你的子子孙孙就不能够得到复利的收入了,啊一线城市的狗湿都比其他城市香,啊你会后悔的!
成熟的发达国家,从高房价城市迁移至低房价城市是非常稀松平常的事,你猜猜为什么就咱们这里有一种执念?

shizy01 1 月前 湖北省 #17 赞 0

@viney 10年前买哪里都是赚的

fcppl 1 月前 湖北省 #18 赞 0

@refar 武汉绝大部分房子 卖了回村盖不起一套别墅 现在农村一栋带小院的新中式别墅 建筑成本就在60w左右 按两层半装修在80W起步。 再加上杂费一类的,一次性需要拿出160W现金,不能贷款。 武汉现在有多少房子卖了能实际到手160+的?

beixue1037 1 月前 湖北省 #19 赞 0

@fcppl 160很多吗?卖了到手160都没得 没价值

qian_dan 1 月前 广东省 #20 赞 0

存银行躺着不操心还有利息收,为啥要买房出租还要浪费精力管理房子。。。。租房收益率很高么?

fcppl 1 月前 湖北省 #21 赞 0

@beixue1037 别吹,武汉都多少房子 刨除贷款后,剩余净值有160W的。 300w以内的房子 大部分首付都没超过150w 武汉又有多少 现在能卖300w以上的房子? 请问一下你的房子首付给了多少?

beixue1037 1 月前 湖北省 #22 赞 0

@fcppl 不好意思,我房子都没贷款了

ohooooo 1 月前 湖北省 #23 赞 1

确实是个不成熟的想法

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