我们小区停车位便宜，才300每个月，但是数量极少，大部分都被物业卖掉了。个人觉得，自己住就买车位，方便。

现在停车费，开发商有的买房的时候就会签一个协议。

停车位10万一个为什么只有极少数人会买？这么便宜不应该抢着买吗？除非车位比达到1.2:1

@do_while 群内问了一圈，所有人都觉得贵了，关键是这个地段

贵的一批

不是万科有多好，只不过是万科把物业应该做的事情比其他同行做的到位，全靠同行衬托

顶楼上

哪里的万科？万科保利理想城市？还是花山的紫悦湾？

如果同样的物业费，它比别的物业各方面都做的好些，这不叫好叫什么？

深圳富人区小区,车位比1:1.6,停车费300,福田中心区写字楼停车月卡400

我只能说整个武汉的停车费有点邪.

物业就是对韭菜的二次稳定收割，以前有人收保护费，现在有人收物业管理费，关键是还不透明瞎几把搞，真实花钱请主人。

法律盲区

买停车位这事，我们小区当初很多说不买的人，最后大部分人都买了。我们小区车位比只有1:0.7。如果你们租价比较高，车位比也不太好，是可以考虑买个车位的。

普通吧，现在三环外，物业费都3.3了

最后发公告是598，确实不是600

说不买车位的，最后都是最早抢着去挑位置的。

这么算下来，100平的房子，物业加停车一个月小1000了，想想还是贵

能不买就不买 车位转不出去

个人感觉新盘的初始物业费越来越贵是趋势, 甚至高于大众认知的"正常物业费"水平.

因为物业公司也不傻, 这几年物价人工在涨, 但是物业费要涨的话得公示, 业委会同意还需要全业主投票"双过半". 没哪个物业公司敢自信能通过这个流程, 基本也很少听说过哪个楼盘的业主同意涨物业费的, 就算有通过的也是要折腾个不行, 所以物业公司干脆刚开始就一步到位.

@jokrface 是的，武汉的房子实际居住成本是真的不低啊

招商东城华府三环和四环之间，物业费3.3,停车790/月水泥地坪

停车位10万蛮便宜了吧，你群里问一圈说贵的，是怕别人跟自己抢的吧。前几年装修的时候在个装修群，有个汉阳的说他们车位十万出头一个，业主群都嫌贵，说不要买，问装修群友，大家都劝他买，结果买的那天还是一群人买，好的位置很快就没了。

10万车位真不贵

万科起码物业服务还行，我们小区物业稀烂，收费还跟你们差不多

应该是 白沙洲的万科保利理想城市，车位600一个月，三环边的几个才260

@jokrface 对啊，一年下来不吃不喝，光给物业费和停车费就要一万多，真的肉疼

@eventloop 对，就是一开始先把水抬高，价格一次涨到位，免得后期收不起来

花山碧桂园地面才72一个月 地下车位三四万

@beixue1037 黄家湖的万科理想星光，目前公示临停是450/月，而我们万科理想城市，在购房签约合同里有前期物业约定部分，写的是拟收600/月，10月就会有三栋交房，届时如果公示出来这个数字，到时候再反抗就晚了

万科新小区 10万左右的车位不是正常价？

更高的路过 反正没体验过微笑服务

@Tizzy 没办法, 这个东西就是个死循环.

对物业不满->涨不了价->人工物价上涨->减少物业人力雇佣, 减少设施维护 ->物业水平越来越差->对物业不满... . 就这么循环下去, 干脆卖房时一次性拉高价格.

别说大部分物业公司水平不行, 就算有那么几个稍好点的, 但是一个小区的那么多业主, 每个人对物业要求不一样. 很难做到都满意, 而且涨物业费是自己利益受损, 所以基本不会通过涨价公示. 物业公司也懒的跟你搞这么多麻烦的, 一开始就到位...

我在三环以内，靠近二环，物业费2.9，停车费400，大家都说贵。因为旁边的小区物业费2.2，停车费220

10w的车位 如果小区配比不是1:1真不贵，群里喊的 往往偷偷买的人多，不信你仔细观察

比较赞同上面eventloop的，物业费 目前整体确实偏低，然后物业公司通过降低服务质量来盈利，加上新闻 基本只会报道物业的恶，所以大部分人的感官 物业质量差，，物业费回归正常水平 直接一步到位，然后现在物业质量问题 在全国 也在慢慢发酵，好好规范一下行业标准，让zf带头整治 还是有期待性的

贵

当然贵了，zf应该出台指导价，别让这些开发商瞎鸡儿定价

我们小区停车80块，物业费7毛，加班到11点回家也能找到位置停，嫌新小区停车费贵的完全可以买我们这种老小区，什么都便宜，唯一的问题是太便宜了所以物业一般般。
买新小区嫌物业费贵，又不愿意买老小区嫌物业不行，那就没辙了。

我现在住的老小区200块，全地上随便停，自己找地方

这个太高了。三环外，每月总共1000.还有交通成本。感觉不如租房啊

10万车位真不贵了！

近4环小区一个车位10万还不贵？600一个月停车真是太贵了。我在3环外一点某小区，现在小区不少人买房搬家了卖车位，最低卖到9万左右，几个月卖不出去。小区临停一个月也就300。车位个人去卖很难卖的。

@Kusuri 还是碧桂园好啊！东西真是便宜

假设一家人两台车，50年就72万走了。这还没算停车费中间涨价，以及如果投资产生的收益。买车位好像也只是20年吧，还要管理费。

买车位的作用不是投资，是为了买个方便的位子，后面住的几十年不操心找停车位的事，从这个角度看，10万贵吗？接近四环的房子都上200万了。如果不是因为靠近4环，不用想能有10万的车位。一环的车位五年前就超过20万一个了，20年租期无证的。
@ghsy2008

@weilanzhidian 武汉四环边100万一套的房子多的数不过来，车位3-5万一个的也太多了 。你生活的怕是另外一个武汉

@beixue1037 既然有这么多便宜房子，为啥不买便宜的呢？就像我说的，我住三环内的老房子，周围新房三万，我们二手房价也就一万多，停车费才80块，为啥很多人又觉得不香了呢？

@weilanzhidian 我没说车位是投资。你首先确定你要在这小区住那么多年？还没住着急买什么车位？像我这小区，我住了5年，也没买车位，租了一个车位280一个月。为什么我不买？因为我住了一段时间就发现小区户型不行（以前不懂），我过几年有钱了肯定要搬走，到时卖车位麻烦，所以我干脆就不买。

@ghsy2008 是这个理，买车位主要考虑自住，不确定会一直住下去的没必要买。车位出售是个麻烦，再缺车位的小区也不好卖。特别现在都是无证的。

贵有贵的道理，便宜的位置你们又不肯去。

我不说物业质量了

就近4环，不管是临停600，还是10万一个车位

都太贵了！！！！！

武汉2020年工资收入中位数才3984，就这个水平每个月物业费+停车费就要小一千了，接近居民收入四分之一，这还合理？？？

这尼码是青菱新城啊，不是光谷东啊，均价1.2万的板块啊！！！

小区每月126我都嫌贵！我觉得每个月10块左右比较合理。

@weilanzhidian 之前住老小区下班都要抢车位 同事住老小区也是车位紧张 加班晚了干脆停公司打车回 比较好奇你是哪个小区

高端小区...... 物业费和车位费都比较高！o(╯□╰)o 现在 停车 72一个月 物业费2块 正常应该是这个价 物价局规定的。 高于这个的都是品牌溢价 什么招商啊 万科啊 大品牌 交的钱也多

@Kusuri 哪个碧桂园呢？左岸吗

@Gavin 我们小区真的很宽敞，当初买的时候就是因为图上楼间距特别大，把其他盘都比下去了，价格比隔壁盘贵23%也买了，楼之间的绿化带也超宽，举个例子就知道多宽了：树有5层楼高都挡不住楼下小路的太阳。就是后来改了几次地下管网，把路面切开再恢复整得路面破损了。主路除了正规车位，路边再停一排车，还能走两台车，回去晚了，往楼下小路停一溜车，剩余路面也能倒出去，有几次12点到家楼下也停满了，就去地下车库停。交房快20年的小区。

旭辉才180

万科临停300块一个月，而且专门画了地面停车场临时停车

朋友买的是万科保利联投理想星光，情况和这个类似。万科做的比较恶心的事情是把车位月租方案砍掉了，只能买车位或者临时停车，和同区位小区相比停车费太高。如果和周边小区一样，包月 260元/月 估计大家就不说什么了

如果不是土豪，那买车位就是看小区的车位比，如果入住率上来后车位紧张，那有钱就果断的买。拿我个人的情况，18年买的车位10多个，自己用了3年了，每月只用交98管理费，现在车位转卖的话，比买的时候多3个，完全没亏

@asdqwe 对，看看旁边的美好，新城，没听说过月租六百的，真的太恶心了

汉口二环差不多吧 600或者15w的车位

@qq0022qq 是的 左岸 物业费也两块不到

花山纽宾凯, 房都还没交车位就开卖, 也是10W+起, 小区车位比1:1.4还这么贵, 周边的几个小区贵的才7,8万, 便宜的才几万...

四新那边新小区都这样 死贵的 也没人管 物业都是3.x 停车位10w+ 租车位600

@asdfasdf 是啊，你永远都不知道他们把钱拿去干嘛了

目前物业这块利润大的不行，而且JG缺失，骚操作一大堆。
现实中国家调个水价电价，都要依法开多少讨论会，走多少流程，最后才能调。
平时用的三大运营商，投入那么大，一个月也就让你交那么点钱，都被国家监控成什么了。
所以基本上1天，能收你5块钱，基本上就是非常巨大的利润。
反观物业，轻轻松松一天收你10块钱起步。简直就是个肥差。
所以大多都是有关系的才能搞，轻资产，利润丰厚稳定，权力大的不行，整个小区都是他的地盘，持续的收割，说好的服务，最后都是搞人，你还必须让我服务。

@asdfasdf 是的 物业都是黑社会，国家也不管管，城市街道别看外面再繁华，每个社区 小区管理和服务还是村里那一套，在哪儿都是被收割的

@asdfasdf 是的，不管刮风下雨，不管你住或不住，一天10，一个月300，一年3600，小区2000户，一年就是720万

【聚焦】事关小区物业，7大问题可举报！
https://mp.weixin.qq.com/s/4RyIeJQ8ZlHkPPlvHx5tlg

湖北昨晚刚发布了这个，大家可以参照着看看能否举报

举报没啥暖用，相关部门不作为。和稀泥踢皮球是一把好手。

三环外靠近三环 月租260 车位5W 还没人买

@Tizzy 这还只是物业费，你再算一下停车费。