@letitgo3607 武汉市中心独栋也没多少,最顶级的东湖边华侨城纯水岸,和原岸,各有四五栋独栋,加一起不超过10栋。1200-1300平的。
现在一样跌,当初开盘时候,售价1.5亿,现在二手挂2亿,成交1亿。当然这六七年了,二手成交也就一套
@letitgo3607 武汉市中心独栋也没多少,最顶级的东湖边华侨城纯水岸,和原岸,各有四五栋独栋,加一起不超过10栋。1200-1300平的。
现在一样跌,当初开盘时候,售价1.5亿,现在二手挂2亿,成交1亿。当然这六七年了,二手成交也就一套
@ArtsCrafts 你拿一个多月前说事没啥意义了。最近一个月成交是少,但是只要成交就是27000以上。因为挂牌都没27000以下了。18年我卖了一套光谷东的房子,挂了19500,我也不信有人买,但真就有人买了,确实就有人急着马上住
@ganggecz 绿地光谷中心城 光谷之星 创新天地 贝壳上都没有27000以下的挂牌了,连一楼都要挂27000多,所以这一个多月成交的那几套全是27000以上的。绿地前几天成交了个28800的,驿山高尔夫成交了套洋房(不是别墅)31000
@tan0237 买我的房子,地段好,房子好
这个不是华农附小直升的吗?华农附小也必须华农在编职工子女才能进吧
@challenger 早就卖了,来了很多人看车。到现在还经常有人联系我看车
@hustisaiah 我车子卖了,卖价比挂牌价高。刚挂上,就被疯抢,来了十拨人,有两个人搞起来现场竞拍,反复加价
@z6491679 是绿牌的么?绿牌就是我的。武汉就两辆绿牌凯迪拉克,另一台没在武汉。
@mantout 湖北是默认限速再加20%开不处理。所以三环限速80,实际开96没问题。武汉的电子眼非常宽松。我二环经常开100,光谷大道高架每天开120,这么多年从来没有罚单。
@hhh1203 喜欢开车玩手机的,起码搞个自动跟车的配置吧,自动跟车加车道保持,够了。或者眼光六路也行。
@windydayxt 还有其他配置,比如自动跟车,起码不会别人走大老远了,后面跟着的还一动不动。还有窄的地方,水平差的在那里犹豫几分钟,有全景影像绝对有帮助。全景和前后雷达,能够让新手跟得更紧,很多新手离前面还有四五米就不敢往前挪,给了旁边车道加塞的机会。加塞来加塞去,整体效率极低,最惨的就是肉车这车道后面的车了
@mantout 拥堵时候,你跟车跟不上,你这个车道后面的车是倒霉了。
@lcy630409 不是看不起开什么车,实际上国产车平均配置远高于bba。是造成拥堵 影响别人开车的车主让人恼火
@gbcl520 同样修车,比亚迪200块搞定,配置比它差得多的合资或者进口车,得一千多。所以买配置高的国产车好啊,方便水平低的人开,剐蹭了也不用扯半天皮。我两次被追尾,都是几秒钟解决问题,一直没管它。
@gbcl520 有关系。我就刚卖了50万的ct6,买了不到30万的比亚迪汉。ct6也有全景影像 前后雷达,配置也很高。但比起汉差远了。国产车配置高,开着爽多了
@Zoid 我红灯变绿灯起步从来都是地板电,跑出去50米后面车还没动。很多人跟车实在太差了,跟前车距离能够拉到一二十米,旁边的各种加塞。跟这种车后面的真是倒霉了
@Bayern1120 水平高可以开低配车,水平不行还开低配车就应该禁行。
@challenger 现在新车配置都这么高了,为什么非要买开得不好的配置差的车呢?我一个15万公里里程的车主,现在开不配全景影像和前后雷达的车,也不想开,开不好。。没有必要非要锻炼自己技术,毕竟路上影响了别人
买过两台油电混合,一台纯电车的车主,电车爽,开过电车再也不想开油车,混动也不想开了。
建议 比亚迪汉 model3p modelyp 小鹏p7 蔚来es6 都挺好。
买独栋双拼的,从来不劝,人生已经过了投资增值的阶段,纯粹追求享受了。
买叠拼的,经济并不是那么宽裕,还是应该有些增值赚钱的需求,所以说这么多劝。
已经买了的就享受生活吧,估计看我说的不爽了
@Mcduck 有这个共识?万科红郡涨得最快的是137户型。单价也没比73平的便宜。
说这么多就是希望你们这些后辈不要被那个实际是洋房的叠拼坑了。看了十几年的房子,基本上光谷所有小区,武汉大部分小区都看过,说一些经验。
@Mcduck 金地艺境还有一个特点,它是最早把6层洋房,每两层一户,说成叠拼的小区,现在光谷东那些叠拼都是这样子,绿城凤起乐鸣除外。
所以有可比性。
红郡奈特 坐标城九台 这些更早的叠墅总共只有3-4层
@Mcduck 全武汉所有叠拼,金地艺境是平均水准而已。最好的万科红郡,起价260万,现在涨到600多万。但是137户型从100万涨到了现在460万。
比较差的坐标城九台,同户型从从2012年的350万,到现在500多万卖不出去。
论地段,坐标城九台差吗?万科红郡差吗?怎么他们的高层地段就不差了?
@Gadgeteer 算这些一点用都没,成交价,成交量,这些是实打实的。赚还是亏,这是实打实的。
算所谓套内面积的目的是论证居住舒适性,但是舒适性又不只和套内面积有关。
比如我媳妇,接受不了一楼、顶楼、楼梯,对于她来讲,即使独栋别墅,三层的,她也只用中间那一层。那150平的叠拼,对于她来讲实用面积就只有不到80平
100万的类型多着,轿车坐着舒服,跑车开着爽。
现在30万的国产电车开着动力已经高过100万的油车了,舒适性 平稳性 静音差点
瑞安平层已经涨了25%以上了,我买的一期。洋房220 240两个户型,带装修19000。高层
180户型,带装修15200-17200。140户型带装修16500-19000。
当时只有龙湖光谷城的叠拼,毛坯27000-31000。几年过去了,这叠拼是越卖越便宜。。
149的叠拼,2万一平价格,话说这面积和地段,怎么住得爽了。。
@sunsunju 金地艺境220平,不到500万。你觉得它再小点,170平,就能卖500万了?当初新房价格 叠拼是340万,140平洋房是150万。现在洋房400万,叠拼480万
@guiche 客观事实摆在那里,就算是二手房,平层也比叠拼值钱,好卖。叠拼也只有少数对住这种房子有癖好的人买。我的建议是,即使喜欢住叠拼,那也等以后交房了买二手,先买平层赚钱了再说
@sunsunju 投资买叠拼。。全武汉叠拼有几个赚钱的?说了,投资不碰别墅,自住的话买二手别墅。
我相信,等我想住叠拼的时候,卖掉创新天地的平层,到你小区买,绝对有一堆挂着卖的,还能剩一大笔钱。
同时期开盘价叠拼和创新天地平层差不多。
全武汉叠拼赚了钱的也就万科红郡奈特,那是好物业支撑的。即使奈特,也只是开盘价的2.5倍。而平层价格已经4-5倍了
@minw155 有钱可以买一期二手,地段更好
@liuyiers 高中语文读本上就有天龙八部少室山之战那一章
清华的学生,大部分都在小学初中就看完金庸了。供参考
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