@SSDLH2009 外地是蔗糖吗

@axuan 这就是中国最有良心的老板

而且还有90天冷静期。别人英国已经谈完了，我们还要继续谈。其实情况非常不乐观。等其他国家都谈完了，我们就更加被动了。

3月开始定投美股，昨天一晚上涨了4%，一共涨了大概10%。
现在还买A股纯属脑子有包。

@CHRS 毛都长齐的小孩不停发帖侮辱人的智商

你估计毛都没长齐吧，你知道当年房价涨的多厉害吗？晚买一年房几年白干了，还去想杠杆？

还有现在金价一直涨，怎么没人冲到金店去炒黄金？一个黄金饰品才几万块，大部分人都买得起吧？因为这根本不是大部分人的需求，但买房子才是大部分人的需求。

@qian_dan 你不会不知道zf可以控制土地供应吧？房地产开发公司很多是国企的，zf肯定可以控制，其他私企的偶尔约谈一下也不难吧？美国的土地必须要走集中竞价？据我所知他们可以找私人购买土地。

如果再算上你可以把买房的钱去买美股、黄金，那就亏更多了。

还有很多人意识不到，不是16年以后买房的人亏钱了，而是可能12年甚至更早以前的人买房都是亏钱的，因为房贷是有利息的，还有房屋是有折旧的。这样算起来，可能这社会90%的人买房都亏钱了。

@ToyJoy 所以你生3胎了吗？

还有以前很多人觉得zf是万能的，zf是真的为老百姓考虑的，知道房价虽然很不合理，但是也觉得zf不可能让房价暴跌的。回头再看现在的房价，不知道这些人的信仰崩塌了没有，不过估计还有很多人以为是zf故意让房价降下来的，这样底层才能买得起房子。反正不管怎么做zf都是为了大家好。

@guest2021 道理说不过别人就扯别的，承认自己没道理很难吗？

@guest2021 必需品一年涨20-30%正常人是选择尽快买还是等它再涨几倍再买？你的小孩马上到适婚年龄了，你会不急着给他买房子？而且房价涨那么快不也是zf的意思？不然为什么不增加土地供应？还有后面房地产市场不行了，zf还限制房地产公司降价呢？房价上涨快的时候zf怎么不出规定不允许超过多少钱？

@qian_dan 特斯拉美国工厂最低时薪22美元，按你小米一个月300工时才7000多算，美国特斯拉工厂这样工作一个月最低47000人民币了，更不用说加班工资、奖金了
脑子被门夹了，还说美国特斯拉黑心企业

@qian_dan 你这种智商不高还不停无脑吹估计小学都没毕业住孤儿院吧

@qian_dan 的确是有7500的，请问底薪是多少呢？我看到的怎么都是2000多，社保都没有，一个月不休息的话每天还要工作10小时？

这样血汗工厂的老板就是你们眼里最良心的老板，吐了

@qian_dan 「每天工作10小时，每周工作6天，能拿到手的工资大概就4400」你和我说小米普工税后8k，真TM不要脸
5.69 RXm:/ 09/04 H@v.SY 小米汽车工厂底薪只有2400？早八晚八一周六天！ # 社畜 # 小米 # 小米汽车 # 小米汽车工厂 # 小米su7 # 工厂 https://v.douyin.com/dMsL7RTs60k/ 复制此链接，打开Dou音搜索，直接观看视频！

@qian_dan 胖东来是都分给员工？我怎么查到是30%？

@qian_dan 要不要看下小米工厂底薪多少？好像就2000多呢？你说的8k是加班多少呢？听说得加班两三百个小时？特斯拉10k的薪资每个月加班时间才36小时呢？
你要不要了解下特斯拉销售门店正式员工都是送股份的？不知道小米门店的员工有没有小米送股份了没？
小米有把赚的钱分给普通员工吗？只看到的雷军最近一段时间高位套现呢？

@ToyJoy 国家现在叫你生3胎你生吗？

@liuxiaoxin 武汉平均房价都跌一半了，请问你怎么定义崩盘？跌倒10%才叫？

@qian_dan 特斯拉工厂普工底薪5k，综合工资能到7-10k，有社保、公积金，节假日加班费3倍，入职名额要靠抢，你再找一个类似的工厂？

再过几年0首付，0利率买新房，0公摊，送面积，送车位，现房，二手房价格还要再跌

@chuzhuzx 韭菜的自我修养

只是国家习惯了大手大脚的花钱，不知道没有了房地产的收入，后面怎么办

@paulo 真正了不起是胖东来、特斯拉这样的公司，平均工资高，而且工作有尊严。创造工作机会当然也值得提倡，但说什么前几名的良心企业家就完全是脑残。

@fluffy 20多万买个84tops还没激光雷达的车还不叫智商税？

@paulo 直接捐钱那是了不起，但是开工厂是互利的懂不？你知道武汉zf一年给他免税多少不？土地有可能都是免费给他用的知道不？如果他的员工平均工资比武汉同类型的工作高那他了不起，但我听说小米的员工工资不算高，而且加班很多呢？如果产品是抄袭、虚假宣传、质量差不叫low？

@sds0819 还有其他的一些手段造成房价的上涨，例如学区房制度。如果不是这个谁会脑子有问题溢价50%-100%去买10年20年的老房子？不知道西大有没有这个制度？一些隐形提高人民生活成本的手段都可以写成一本书，但你就纠结在我看过invioce没有，你觉得可笑不？

@sds0819 还有告诉你为什么土地挂牌制度为什么和房价上涨有很大关系，因为zf完全可以通过出让多少土地来觉得住房的供给，进而控制房价是多少。需求是10万套房，但一年就5万套房子，那房价必然上涨。但现在需求比供给多太多，房价当然会下跌。

@sds0819 看来你对我们历史是一点都不了解。我们土地虽然是国家的，但是在以前土地是可以私人协议转让的，例如：「即使在深圳，1999年以前也有90%的土地实行协议出让。」 2002年开始，土地转让逐步都要挂牌方式出让，谁给的钱多谁就可以买到。这种土地转让方式大幅度提高了土地转让的价格，直接造成了房价的上涨，间接造成商品的涨价（因为厂家盖工厂也要买地租地）。
这种拍卖的方式，一次价格就是几个亿几十个亿，小的开发商根本不可能参与。一个城市的几个开发商一起吃个饭，完全可以就决定明天整个城市的房价。假如说土地可以私人转让，你在农村花5-10万买个宅基地，自己盖个房子一共不到30万。假如你在郊区买个有房产证的独栋别墅得多少钱？至少200-300万吧？这溢价了多少？这就是土地集中拍卖的效果。
不要你假设什么收入3000万元，土地成本1000万元。只用看看随便看下武汉2021年实际拍卖的例子：城投南山长投领峯成交楼面价约20799元/㎡，目前房天下上面显示的单价是1.9万，这土地出让金占销售价格多少了？都超过100%了。当然这是因为现在房地产市场不景气，就算在房地产市场比较景气的2021年，这个位置也卖不到3万吧？2万的土地成本占3万的多少了？

@sds0819 只举一个最简单的例子，卖房子方面土地出让金就占销售价的一半以上。然后还有各种其他的税费，比如增值税、企业所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，更不用各种其他隐形的税费，例如打通关系，不知道美国卖房子有没有这么多税费？

@sds0819 那谁知道你说的是不是真的？只看到你不停的吹牛逼，什么真正的论据都没有。

@sds0819 我前面已经说了这么多看不懂？国内的税费和国外的收据有什么关系？笑死
你有实践你发下你开公司的记录？你说了认识什么宝洁的员工你怎么不发下文献？