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光谷中心城3年后能涨到3万5吗？
保利时代已经有不少3万以上成交了，南区最高3万3，北区最高3.2。如果光谷中心城三年后超过关山大道，能涨到3万5吗？
共收到54条回复
十年后，看有不有可能
@shiushoka 看光谷中心城成型速度了，快的话，是三年是有可能的
三年不可能，最快也要五年，保守在八年左右。
光谷中心城到底有啥？为什么我什么都没看到。
商业
教育
交通
产业
这几个没有一个能拿出手的。
@lovelybear 现实点
不可能的，早已经不是房地产的黄金时代了，纯投资现在绝大多数地方买房涨幅能覆盖你的资金成本已经烧高香了。
任何地方的房价，都是现有配套，和公开的未来规划信息的总和，今年光谷中心城没有什么预期之外的重磅利好，只是原有规划在逐步兑现而已。随着规划落地，风险下降，涨价是正常的，但是暴涨是做梦。
六年前刚到光谷东，那时的房价六千左右，不过想再涨三倍不可能了，除非高度发达如深圳。
经历了房地产黄金时期，关山大道天花板也就二环边缘水平。
3年后规划没兑现，不暴跌都不错了吧
基本都知道你不喜欢光谷中心城啊，你到底有多喜欢挑事？
@lovelybear 那你直接说花山就好了嘛，搬出中心城干嘛，不是招黑是什么。
起码5W吧
人别活的这么low，上你的大号@loveguanggoo。
不知道这种是lowb运营，还是闲的蛋疼，总是发各种哗众取宠的帖子或回复，让人无语。
mark 下，三年在看，这种帖子真应该过滤掉
对标南山区，8w起
2.5可以幻想下，3.5纯粹想多了
估计会和现在泛海那边价格差不多， 根据楼盘不同定位差不多3-4万左右。
楼主你到底有没有每天体验一下11号线，光谷东目前是什么样子，心里没有点数吗？
房子从一万二涨到18000很好涨。从18000涨到25000很难涨，这就是两种不同的客户群体呢？
送你一双李宁
什么叫异想天开，除非你把一线互联网公司总部搬过去，那是有可能的。
估计5万3差不多
其实慢慢变现之后就不会再提这个事了，因为早期光谷东和四新之争也是天天发，现在销声匿迹，过几年这种帖子一样会销声匿迹，但会出来光谷中心城会不会达到光谷天地等类似的帖子
这种自问自答的运营贴，看看着乐呵乐呵就够了
五年后关山大道均价两万五，中心城两万，不能再多了，再多韭菜都被割没了
不能
太少了 最好十万起
涨到100万/平
住着5万的房子，早上一碗热干面15元，挤地铁上班18元，中午随便一个快餐60，晚上打车回家300
@lovelybear 楼主想太多，光谷中心城和花山是两个概念
醒一醒
保利时代才3万多，赶紧去接盘吧
问:如果光谷中心城三年后超过关山大道，能涨到3万5吗？
答:如果超过关山大道 肯定可以
关山大道保持是光谷中心城1.5倍
回帖为证，5年后光谷中心城应该在2.5万到3万之间
大家看不到现在的经济形势吗，最后的疯狂
我咋感觉现在就是最高点了呢，就像炒股的时候6000点觉得还能涨到一万点。
要敢说，起码十万吧
嗯会涨到五万三，下一题
2万到2万5吧，这个价格已经很高了，这里不是江浙沪，政策也没有，能到两万已经不错了
人别活的这么low，上你的大号@loveguanggoo。天天你们这些中介把社区搞得乌烟瘴气
现在光谷软件园里面除了几家大点儿的公司，已经没有什么其他正经搞研发的公司了，大量的电销。 光谷中心全面东移是趋势。整个关山即将到达天花板，已经没有什么大的利好了。
把另外帖子的部分转过来
算个简单账：单价3万，主力140方折算月供约15500元，安全月收入为＞25000元，这还只是一个人还贷。
瑞安这种最好商服区位置、可接受距离准地铁房、地下大商业空间位，面向企业中高端人群的标杆性品质楼盘，如果在2023-2024年片区配套集中交付后还不能到3万，那么整个光谷东的产业进程就是失败的。
用上述标杆做保守参照。
补充利益说明：
1.买了南山府。瑞安的120方已经到了预算上限，层差有点大，意味着摇号要到很前的位置。
2.综合历史信息判断，18000以上的光谷东（即在此价格之前的一轮涨幅与现在比，建设进度、规划成型度并没有显著提高，也就是被透支了），15500-16000以上花山，9500以上葛店可能会站一年的岗。但是除非有极大变化，否则会在微横盘岗后有一次跳涨。核心矛盾是规划住宅供给太少了。后面稍大的一轮应该会在2023-2025年重点配套（大悦城、中心城、图书馆、19号线等）交付后。
3.已有信息中最值得排序 无论住投 广电自建房如果能拿到的话＞中粮祥云高层（已经结束了）＞瑞安＞南山府≥民发
股市6000点的时候，大家都在看10000点，但是最后还好没兑现。
光谷中心城的天花板是关山大道，差不多会永远保持关山大道2/3的价格比例
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