没有统一的答案,因人而异,一是北上广深有好工作的不要回,二是武汉找不到匹配工作的不要回,三是仅仅由于一线房价高的不要回。
没有统一的答案,因人而异,一是北上广深有好工作的不要回,二是武汉找不到匹配工作的不要回,三是仅仅由于一线房价高的不要回。
楼上有些人真是搞笑,还没开学的学校就炒学区,真是疯了。广电一区搞成那个鬼样子,真是让人大跌眼镜。另外,别说什么 提前布局,二区很多房子没卖,售楼部去了就能买,呵呵
广电房子看着真一般,二区密密麻麻一堆,很难有啥品质可言,反正我是不看好
广电听说房子品质很差,不知道真假?
@lazyhost 呵呵,有这种反智言论,真是发生什么问题都不奇怪。
这里很多人非蠢即坏,就现在这宏观经济形势、房地产市场发展现状和趋势、个人就业及收入整体情况……武汉房价能稳住就已经谢天谢地了,居然还鼓吹行情马上就要来了、赶紧上车……真是叹为观止
十五小实际很好,21年东湖高新小学测评排名第一,毕业的学生成绩也很好。只不过对口小区不怎么炒房,大家不刻意宣传罢了。另外很多家长还是认为小学差不多,核心是对口中学
@wscatey 赞,这福利真可以,177户型确实相当可以,@单价和一期差不多吗?要是差不多的话真是赚大了
@wscatey 厉害,还没开盘怎么搞到的,多少钱一平?
就我观察,房价最近在阴跌,何况房子不涨就是跌,毕竟持有成本太高了。
所谓的日光,感觉就是在扯淡,实际去查备案,很多没有交易。后面去问置业,很多房子都没卖出去,但是开发商想搞茶水。
不知道这种是lowb运营,还是闲的蛋疼,总是发各种哗众取宠的帖子或回复,让人无语。
有的人就是傻叉,什么都不清楚,知道个一知半解,就随口瞎说。光谷实验中学什么水平,每年的中考结果在说话,反而是所谓的华一附中,考虑了生源之后,我觉得反而显得一般。
@shirleywang 现在东新的教育是由东新区教育文化体育局管吧。
按照目前的指导意见,这部分可能要从管委会剥离,那么无论是直接划归市教育局直管,还是由洪山或江夏区分管,感觉都不太有利。
还是希望这块能由管委会直接管理,毕竟经费保障充足一些。
@wl520 是的,藏龙岛很快跟东湖高新就没有关系了。不知道光谷其它区域的交通管理职能,是不是也会慢慢移交市交管局,或者洪山、江夏交管部门。
@hand 这是个指导意见,马上就要生效了。东湖高新交管职能也开始逐步剥离了
理解构建经济内循环的宏观政策导向,就能知道未来房市如何发展了,建议丢掉幻想,刚需者尽力而为,投资者切莫冲动
东湖高新有些建设,根本没有认真地规划、深入地论证,虎头蛇尾。
1、当年的有轨电车,建设之初说的多好,初始投资好像是80亿左右,最后搞下来不知道多少钱,可实际的效果怎样,大家有目共睹。另外,当时为了平复民怨,号称搞了6条交路,怎样方便,可实际呢?反而因为这个东西,导致相关道路的地铁规划无限期推迟。
2、现在的空轨列车,是准备学习重庆打造特色路线吗?全国用这个地有多少?光谷生态大走廊,建好了是多好的绿色公园带!结果你给上空架个空轨,首先必要性是什么?有什么巨大的交通问题必需这个东西来解决?其次,建成之后能带来什么好处?1个小时1万客流量,还不及有轨电车,如果只是带来观光,我们什么时候富为了一条路的观光可以这么烧包的时候了?最后带来什么影响,我觉得一是会影响环境,有碍城市天空观感,二是会带来噪声污染,三是造成巨大的浪费,高新区花钱的地方很多,不能为了花钱而花钱,这个项目预埋工程就将近3亿,全部建下来估计至少也得30亿以上,每年的维护成本多少?收益又有多少?难道不会成为光谷的水司楼?
3、多说两句规划,高新区目前全力打造中心城的规划是没问题的,但是具体思路上有点想当然。我国的经济增速肯定短期内会持续下滑,武汉市的人口流入速度也是难以维持以往那么高的水平,建设新城,应该循序而渐进。可是,现在感觉有点急功冒进,什么商业、大型配套都往光谷东投,扎堆规划了一系列商业等等,根本不在乎区域内的均衡发展,妄想通过抑制其它区域的发展,实现人气向光谷东的全面引流……可是现在的形势根本和以前不一样了,这些商业(包括地下城)建成之后,短期内肯定是很难达到预期目标的,就像地铁11号线一样(每天5w的客流量,巨大的亏损),地铁可以政府持续补贴,但是这些配套不行,如果开始就萎靡不振了,后面想再弄好,千难万难。这个绝对不是危言损听,大家作为光谷的市民,可以自己观察、感受和预测下,目前光谷东的交付楼盘入住率多少,出售的商业公寓有多少,房屋出租情况怎么样,将来的商业全部落地后人气怎么样……
最后,还是希望光谷能够脚踏实地,注重规划的前瞻,但也要保证科学与合理,不要盲目乐观地搞一些收益不大的政绩工程。多花点钱用来改善民生,例如把公立幼儿园多建一些,把普惠幼儿园资费降低一点,或者多花点心思在品质的保障上,确保每个项目建成之后都是质量和效用的品牌工程,让上下都满意,不要几个亿修条路、没两年都破了,又要花几个亿开始修(例如光谷四路)……老百姓好不容易抢到光谷东的房子,一住进去发现就是坑货,例如绿地理想城等等各种低质量。毕竟,政府花的都是纳税人的钱,或者将来要摊派到纳税人头上的钱
别人真诚征友的,即使不能祝福,起码可以不瞎喷吧。
对lz有印象,之前发帖咨询是否回武汉的,信息什么的应该不假,感觉是个比较有想法、够坦率的人。
祝早日遇到有缘人
回归房子居住属性,只要自己住的舒服安心,比什么都强。就这两年的二手房交易情况和走势,靠炒房赚钱这条路已经很难走通了,以后房贷利率高位很大可能是常态,所以更应该从居住属性来看房子。
花山环境优美,有山有水,但是真心别吹交通,交通是短板,太差了。19号线有加成,以后去光谷中心城也方便,但是去其它地方就很一般了。
我住在光谷,工作在光谷,给光谷纳税,还不能提意见了?光谷号称要做天下谷,但是基础教育、公共服务、基础设施等等发展滞后太严重了,身在这里、真正关心了,才发现差距有多大?
看你们着急跳脚的模样,实在是无语了,能不能有点出息?高新区在中小学教育上做了一些工作,比江夏区什么的强不少,但是真的很好吗?稍微提点意见,就跳出来一副你不知道已经做的多好,做了多少等等,真是犯贱。
不比北京上海,自己去对标西安高新区,长沙市岳麓区,看看跟别人这些新区的中小学教育差距。光谷发展三十年,坐拥武汉最好的科教资源和人才资源,中小学教育搞成什么鸟样,在武汉什么水平还不知道吗?
大惊小怪,就是托管,高新区不踏踏实实搞小学、幼儿园 ,招聘一流师资、优化教育规范……很喜欢搞那种托管的噱头,还美其名曰高位嫁接,就是变相的政绩工程。。。
这是很早的图片了吧,去年就看到了类似的表格,应该是高新区2019年城建计划,不知道是不是。
中北路附近,什么都有,去哪儿都方便
平常都是走光谷三路转高新二路,今天走了下高新大道,very good,就不说前期花了n多钱搞得绿化、绿道全部拆毁,高新大道得瘫痪2~3年。
作为光谷大道的居民,真是想骂人,能不能搞好一个再搞另外一个?高新二路的邻居们已经怨声载道了,高新大道附近的人员到时候就能体会我们的感觉了
政府搞基建,大家都支持,但是能不能贴合群众工作居家之急需?在资金有限的情况下,把肠阻梗类的问题先解决了,起到雪中送炭的作用,再去搞锦上添花的事情?高新大道建好本来就没多久,前期修地铁后也恢复了一遍,结果当时搞得就是豆腐渣,恢复完没多久就烂的不行,这会又投资这么大搞改造工程,真是劳民伤财。
明明很多工程都是因为没钱导致进展不顺利,仍然胡子眉毛一把抓,瞎搞乱搞。
本来是很支持的,没想到居然这么贵?
东湖高新真tm有钱,一屁股的债还不清,导致区内各项烂尾、停滞工程层出不穷,民族大道堵车将近十年、光谷大道高架严重滞后、高新二路吃土将近一年、关山大道堵车目前无解、大学园路高架几乎停摆、南湖大桥修了n久……搞得周边居民苦不堪言,每天拥堵中浪费生命,居然有钱拿去搞这种面子工程,真是有点不要逼脸了,完全就是浪费纳税人的钱。
而且重复建设十分严重,只管挖坑不管埋,好好的工程投资那么多建好,维护上根本不用心,立马又去搞新的土建工程,等前一个工程坏的差不多了,再论证立项一个xxx改造工程,相当于重建……
规划的还不错,支持抓紧干,只是以光谷的尿性来看,这个工程速度会严重超出大家预期
12号线纯粹扯淡,完全是为了环线而环线,500多亿修这么个玩意,最后的价值能有多大,规划院的同志自己可以评估下投资费效比。而且与好几条重要的地铁都不能换乘,修出来是用来干什么,真让人无法理解。
再说武汉即使要搞环线,也应该是大环线,而不是内环线
万人研发基地之前是说在金融港附近吧,圈了500亩,现在不知道到哪儿了,估计是得去未来科技城
看群里各种扯淡,有的人纸上谈兵简直是玩的飞起,恰好在光谷南居住、光谷东附近上班,分条讲下我的感受和理解,供楼主参考。
1、三环内外的问题:武昌最好的区域在江边、沙湖、东湖、水果湖周边,复地的房子卖的贵,但是贵有贵的价值,整个街区档次、小区品质完全不是其它区域不能比拟的。除此之外,光谷区域,关山大道真不是个很好的地方,属于洪山区、东湖高新插花管理,楼盖的密密麻麻,走一次骂一次,又遇上13号线延期,未来交通就是无解,以保利时代为例,小区内部绿化还行,但是房子设计的非常一般,实在不推荐,所以光谷三环内的区域优劣都有,没有特别大的优势;光谷东很不错,未来挺有希望,但是目前的情况好像是又在重复当初的拆了建、建了拆死循环,可能达不到预期;光谷南下条陈述。
2、光谷南的区位:光谷南是个大概念,包括当代国际花园片区,万科魅力之城片区,藏龙岛片区等等,目前由于地铁、光谷大道高架施工环境恶劣,但是由于未来可以连接武阳高速,属于武汉的东南门户。其中最好的无疑是当代国际花园片区,学区最好、交通最优,虽然目前由于光谷大道、大学园路连续施工造成交通拥堵,但未来交通真是方便,这里几个楼盘都还不错,除了森林小镇短板明显,其它都是优质楼盘;万科魅力片区次优,其中金地艺境最佳,楼上扯什么交通不便的根本什么都不懂,金地艺境的交通是其中最方便的,幼儿园很不错(华科附属幼儿园直管,基本上是光谷目前硬件条件最好的幼儿园)、小学一般化、中学有风险(三初生源太差),至于说洋房和高层没什么差别的,这个只有现实居住过才行;高新六路江夏的几个楼盘,交通比较方便、价格比较便宜,但是环境差、学区差、邻居杂,很多往外置换的,另外就是靠近光谷大道高架,非常不好;至于藏龙岛片区,经济受限的刚需选择,还能接受,但确实得清醒认识江夏区的不作为和区别政策,自来水等基础设施很差,学籍影响,藏龙小学建的那叫什么玩意……
最后,还是那句话,钱多就买武昌沙湖、东湖,没有小孩、纯为投资就买光谷东,急需面临小孩上学、钱还可以就买关山大道、当代国际花园片区,急需小孩上学、钱款一般就买万科魅力片区,实在钱不够就买藏龙岛片区(如非得已,不要做此选择,因为以后有小孩还是得换)。
这个liuxx有点怨念颇重,堪称江夏藏龙岛护法,也是无语了。
楼主问金地艺境小区怎么样,涉及到江夏话题上一副死磕姿势。江夏说的再好,先把自来水搞好,基础设施建设方面的差距超乎想象。
另外,十五小是很一般的学校,但比藏龙岛学校强太多了,东湖高新一个小学投资都是1亿左右,教师基本上都是名校师范,看看藏龙二小的土建,周边的交通,根本不具备可比性。至于中学上民办,前提是能考得上民办。
一线城市不缺女的,缺优质男青年(此优质不是指房产,而是学历等综合素质),不过话说回来,优质男青年到哪儿都容易找到对象。
拿私立和公立比,感觉根本不是一个教育体系的学校,无论是学校还是培养模式,私立未来的发展,很大部分在于私立学校的生源和原生家庭的水平素质财力和投入,根本就不能这样去比,没有意义。另外,看待问题不要太武断,很多事情一两年的变化都超出想象,更不用说10年这种东西。
楼上讲了很多,大家也是只能基于自身的经历和现状来讲建议,具体还得楼主自己定。
客观分析下,武汉的最大好处是眼前的稳定工作和待遇,缺点是没有太大的出路。加拿大的最大好处是学术的可能、未来的不确定,缺点也是未来的不确定,读博的时间和结果。
不过人生终归是为经历而活,你选择武汉不一定会差,但肯定后悔比较多。选择加拿大也许日子会比较辛苦,但是新鲜、不确定性带给你的满足感也会比较强,后悔的可能性比较小。so……
茶水费10万能保证买到房的话,值得搞。
不管光谷东未来真的怎样,但是发展可期,10万平摊下来就是相当于一平米加价1k都不到,总价还是划算。
我说的是中考锁区,武珞路是初中,当然是按照九年义务教育划片招生了。武汉根本不存在中考锁区的问题,好的初中学生可以随意报考市内优质高中,不存在武昌的初中生比光谷的初中生占多少政策优势
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