如果买光谷东就是奔着纯投资去了,现在暂时没有那边自住需求,而且老实说现在这个价格很有压力。
如果买光谷东就是奔着纯投资去了,现在暂时没有那边自住需求,而且老实说现在这个价格很有压力。
@ganggecz 武汉除了江南那几个热点板块,江北大部分都横盘阴跌4~5年了。即使去年到今年学区房涨的厉害,但整体武汉房价其实并没有涨,搞不好还得横盘个3~5年。最后也许能看到部分热点学区如帝斯曼超过10万还供不应求,但内环老破小1万都卖不出去的奇观。
等额本息法在到达总贷款年限的1/3之前提前还款(或者转公积金)最好,超过了1/3年限就不建议提前还款了,因为后面还的都是本金。
举一个例子,等额本息贷款100万,30年本息共210万,每年差不多要还7万块钱。但前10年里,7万块钱的80%都是利息。还完10年,你可能只还了20万本金,但还了50万的利息。
理论上,等额本息在贷款后第一个月就提前还款最划算的。。。。但一般银行都会约定至少一年才能提前还款,不然他们就白干了。。。
瑞安180以下的不用想,最好的户型,极少就放出来十几套。
瑞安这次卖2.2-2.4是极不甘心的,因为朗诗二手都这么高,价格已经倒挂几千而且还是瑞安品质。
楼主以前没投资过光谷片区就别来凑热闹了,身边很多人都是6000-10000开始重仓的光谷东,你不熟悉光谷片区就贸然过来大概率只能被割韭菜而已。
我觉的你小孩愿意看金庸小说已经算是清流了好吧。
现在大部分小孩都是农药、吃鸡,要不就是各类手游。。。
@ganggecz 说明这帮人政治觉悟低
今晚如果破1.8,明天大A就是尸横遍野。
下周就可以进去捡尸体了,欧耶~
北京全市一本率在20%-30%之间,但还要看普高率,北京普高率是60%,所以100个人北京人大概15个人可以上一本。这概率已经是落户省份的十几倍了,所谓教育公平,呵呵~
哪里都不可能有100%。但在北京东西海,9成一本率只能算中等学区
我曾听别人说北京丰台有个高考班全班平均分数636分,北京一本线550分左右,你自己品。
@xgq910223 大公馆和金地格林东郡也都涨了,整体价格比去年最低点涨了2000左右
去年6月疫情结束武汉房价重启被证明是最好的入手时间节点。当然现在也不晚,大宗商品都在涨,房价迟早也会涨,而且好一点学区房已经领涨好几个月了,南湖房子各种抢手,现在围着学区和产业买基本不会错。
炒股亏不亏不知道,年前买基金的基本都傻了
@chen149656 超过35就考不了公务员了吧
差不多,身边人也基本都是两套起步
自己2、3
莫不是个新韭菜,要知道大A逢重大活动或会议90%都是跌的,两会行情?不存在的。
08年奥运会,对于许多A股老股民来说都是个噩梦
双学区我也知道好,但并非所有家庭都能买的起帝斯曼
我只想说重点小学对口非重点初中,靠学校博民办的几率会更大一些。
而菜小完全就是博小概率,完全只能靠家长和娃自己了。
对于牛娃,无论菜小还是重点小学都一样,
但如果是普娃,好的小学绝对比菜小重要。
@Jeffimecas 我没说不看初中,我是说相比初中应该更看重小学。什么叫菜小大把机会博好初中,课外、竞赛等等,难道人家买学区房的家长就不参加课外、竞赛吗?
一小在各种民办初中招生入学数量上碾压其他菜小,难道不就是因为一小生源成绩更好吗?
美股才真的跌的好惨
拜登搞经济是真的不行,跟奥巴马一个德行。
不然怎么样?
交警:赚你100块钱,又是脱又是穿,关键还到不了自己兜里。
@Tianic
从娃的学习角度来说,重要性:高中>>>初中>小学。
但是,从买学区房的角度正好相反,小学>初中>>>高中
只要你有心,观察一下一线城市谈论学区房,其实大多指的是小学。
因为公办初中和民办的差距太大,初中可以通过择校解决,但小学不行。
观察整个武汉市优秀民办初中入学名额中,光谷一小往往排名很靠前,其中很大一部分原因就是一小生源不是全都对口光谷实验(新竹路以北),作为一小家长没有好的公办保底自然会去争取民办。
但这又牵扯一个问题,优秀民办的门槛很高,娃没有一个好底子是很难考上的,进入一个菜小然后期望将来娃考上优秀民办,这概率实在太小了,无疑在赌,但哪个家长敢拿娃的前途去赌呢?
所以,买学区房的时候应当重点关注小学。
@sun2017ri 建议慎重,因催婚而结婚一旦婚后不如意将会把怨气撒在当初催婚人的头上。现在离婚有冷静期了,广州2月民政厅离婚名额都排满了,如果真要结婚自己最好也给自己一个冷静期,考虑清楚后再决定。
愿意花50万择校OR花500万买重点学区房的家长大多是中产家庭,富人不需要也不屑于参与,穷人没能力也不懂搞这些。
中产追捧名校的目的是希望娃能读个高中,大多数家长也没有奢望自己娃将来一定要考上985 211(当然能考上更好)
中国50%普高率意味着你家娃能上高中,就有另外一个家庭的娃中考失败,只能选择去读中专/技校。
虽然不是绝对,但在中国,娃读中专基本意味着他要告别中层了。
中国的中产是世界上最脆弱的中产,购房、养老、投资、教育、疾病,任何选择不慎或一个突发意外都能让一个中产家庭瞬间跌落至底层,上次股灾就消灭了中国差不多50-60万个中产家庭
中产追捧学区更多是出于阶层跌落的焦虑而无奈选择罢了。
如果是50W择校费,相信大部分人宁愿花500万去买重点学区房
@laodifang 14年回武汉,关山大道只是一条宽一些的主干道,没有K11没有保利广场,曙光村还没拆,最贵是保利花园,大概卖7000-8000吧
@benjw 看不上关山或者已经出手的求求你们以后别来了,真的,这边人已经够多了
你应该是二套吧
首套100预算应该不会说上不了车
深圳房价大致是武汉的5倍
深圳幸福感是武汉几倍?
结论:利好武汉
来个双胞胎爹妈要命
@bangtie 只能说维持温饱吧,看能不能过两年提前还一些把房贷压力降一下。
@Wing1314 真羡慕你家娃不生病,但每个人体质不一样。每次我们家去医院,等着输液的娃都排满队。我家是输液后还不退烧,立马觉得不对劲拉去做肺炎支原体测试,结果显示阳性,这个小儿肺炎是必须住院的。
@Jun 只有婆婆过来帮带孩子(且养老金补贴我们生活),其他都在老家且有养老金不需要我们赡养。
@joewong 家住江夏,对着手机账单算的。大深圳只出差去过,5个人吃饭每月5000估计不下不来吧。
@viney 呵呵,医保啥时候门诊都自动结算给报了?我在人民医院打针输液都是刷医保卡,每次都是1000上下。
@yino 娃生病都是晚上,而这两个医院晚上值班的医生水平的确都不怎么样。
我娃晚上烧到39度去光谷同济,那医生居然只开药都不想打针。然后我们连夜过去人民医院本部儿科,找的熟人住进去。
@milutudou 生活费这块每月是老人用自己养老金在补贴,每月不会低于3000(每月我们补助婆婆1000)。物业费一年就1500没算,媳妇化妆品是去年屯的,今年没新买所以没算。
@sundong 过年过节不回老家就可以控制,在武汉没有什么亲戚朋友。
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