利好

贝壳武汉均价才17000啊

买不起 9万和19万其实没区别，淘一淘300-500万的老破小还是能买一个的。

我个人慎重决定，对深圳房地产市场做出单方面制裁！坚决不买！

那就是上海深圳这些城市薪水足够支撑才行，武汉10万年薪，换个地方去上海深圳年薪50万以上才会有吸引力，这就是说高房价地区在赶走制造业

本来就是适合中高级人才定居的地方, 低端人才在深圳奉献完青春可以回老家了, 咋的, 还想在深圳养老不成?

争取到20w

我们对比下武汉和深圳——
武汉首套房利率5.68%，二套房利率6.0%
深圳首套房利率4.95%，二套房利率5.25%
银行能放出多少贷款，取决于他能收多少存款。
存款余额多少，决定银行一共有多少钱，可以去发放贷款。
2018年，深圳新房+二手房成交总额5000亿元左右，以平均50%贷款比例看，需要房贷总额2500亿元。
同年度，武汉新房+二手房成交总额3800亿左右，以平均50%贷款比例看，房贷总额1900亿元。
虽然深圳和武汉房价差异巨大，但实际上房贷总规模相差并不大，2500亿——1900亿元。
如果再对比存款，差异就相当巨大。
深圳大企业多，经济发达，居民存款量也非常大。
2017年末，深圳各银行存款余额接近7万亿，而武汉同时期，只有2万多亿。
换句话说——
深圳的银行们有7万亿资金，用来满足2500亿房贷需求；
武汉2万多亿资金，用来满足1900亿房贷需求。

看到别人发的，我复制粘贴一下，实际差距还是蛮巨大的

@ganggecz 因为武汉买房 家里挤挤都还是可以上车，利率高点，贷款多点基本也能还的上，深圳买房，一般家庭根本买不起，利率低点高点 反正都是有钱人买，另外深圳买房，低利率是你没有其他的房贷情况下才能享受到，如果有房贷，利率一样很高

@ganggecz 就我自己粗浅的理解，资金成本高吧，各种消费贷， 抵押贷武汉的利率都高过深圳，围绕房子的金融衍生品武汉种类既少，而且利率还高，再一点，天量供应土地和新房，银行针对性的给高利率是为了保护银行自己，因为武汉人口密度不够，房子供应量越多越不值钱，风险越大，武汉人口比深圳少1000万还卖20万套新房，这里面8成的房子都不值钱说实话

再继续上涨真的还有人去深圳打工吗？

@Apollon 不去江浙，广东打工怎么还武汉的房贷呢，湖北可是外出沿海务工的大省之一

@kb1997 看了下职友集的统计数据，至少程序员这块深圳比南京工资也高不了多少（3-5年的高2000左右），考虑到生活成本、离家远近，以及买房可能性，深圳完全没什么性价比。

如果按现在这个房价数据，相对来看，武汉的房子算便宜，深圳这个房价真的很无语，每年都以百分之几十的涨，2014年均价才2W多，2015直接翻一倍，当然了，武汉后来也是这么整了一下，但基数小，也就那样了。

如果北京上海放开户口 绝对比深圳涨的快，

我个人感觉南京的工资并不高，我在南京招工程师发现跟武汉差不多，或者说比武汉稍高一些，可能也就10%左右，但房价高出不少，南京主要是苏北和安徽过去的多，在省内吸引力并不强，能达到这个房价完全是因为江苏经济强，我不是很看好南京的发展，虽然定位上跟武汉差不多，但没武汉的天时地利。

@z6491679 ，这个我信，上海现在户口松动了一些。我户口一直在深圳，10年+，本来有机会通过人才引进入户上海的，放弃了。

@sxh924 我做的这块高20%左右，如果努把力多找找，可以找到高50%的。而且找工作的难度很低，高10%的话一周就能找到。然后买房的话，如果不买市区的话还好，郊区也就两万多。光谷东也两万多了。如果租房的话南京和武汉差不多。

看了下，就是南山福田把均价拉高了，其他区还是六万多的样子

@Apollon ，每年武汉的毕业生大把的去深圳，这么多大学生，武汉没这么产业留住他们，相互之间的竞争比在一线还激烈，想赚钱肯定是去一线，然后在武汉买房。

@Apollon ，南京郊区的房是只有2W多，南京房子是江南的贵，江北便宜，南京的大桥少，租房跟武汉差不多。武汉IT行业工资比南京是要低一些，但差不了太多，南京IT公司并不多，网上说很多南京IT的跳到杭州阿里网易或上海。

深圳房价大致是武汉的5倍
深圳幸福感是武汉几倍？
结论：利好武汉

@sxh924 说个真实事情，11年买首套，我是打算买南湖的一个新盘的(价格七八千的样子)，还特地回来看过一次，也让亲戚去看过几次，最后还是咬牙上了宝中的小户型，一转眼10年，现在价格差距还是蛮大的

@sxh924 还有不能只比较工资，还有南京单休的或者加班的也很少，比时薪的话差距更大。我现在除掉中午休息时间，一天才6个半小时工作时间。武汉的大多会至少凑够8个小时才能下班。

@sxh924 虽然去深圳的很多，但应该去的越来越少了。我认识的很多从深圳回来了，还有很多去了杭州上海南京，以前好像只有深圳。

@kb1997 ，能早点在深圳上车当然好，好多刚去深圳的头几年并没想着一定留深圳，因为没有归属感，慢慢融入后，才决定买房，不管怎么样，早买深圳房子肯定是赚到了。我2个研究生同学头2年也准备回武汉的，一直没很好的机会，也就在深圳买了房定居，如果哪天不想呆了卖掉也赚大了。

看好深圳房价还会继续涨

@Apollon ，我估计武汉去南京的应该不多，杭州是互联网公司能给出高薪，武汉在上海的不少，不少是毕业就呆上海的。我毕业时通过校院招聘去的深圳，要是留下买房压力也不大，当时同事买宝安是2W出头，机场附近的才1.2W/平，武汉当时中南附近的房子也要1.6W/平，还有个同事买的坪山的房子是几千，当时没听说过坪山，关外都比较少去。

年轻人还想去深圳白手起家就是做梦了，100万年薪我才考虑去试一试，给个40/50万年薪我根本不会考虑

以后很多毕业生去深圳的上海的，北京越来越少，没有更高新的职位，目前腾讯阿里是标杆了，一年能招几个人呢，又淘汰辞退多少，房价太高了，上海苏州河都是臭的工业污染太严重了，深圳户口放开但是没人愿意进去，千万级人口常住，户籍人口忽略可以竟然。目前速度深圳9成以上企业都会撤离深圳，留下的估计就剩银行金融，腾讯这样企业了

北京上海人口达到极限了已经，只会进去一批，肯定会淘汰一批离开。现在北京上海这些地方看病都成问题了，人太多了

深圳也就房价高，其它和武汉也差不多

香港房价也是很厉害，已经开始衰退了吧，武汉都超过他了快，经济上。台湾，日本都是很牛，这些年都开始衰退，日本房价也很贵，制造业就剩下汽车行业了，电子行业越来越少，经济一年不如一年

预感全国人民都开始开发武汉等内地，机会远大于沿海

上海还是猛...几个月快翻倍了

武汉踏实把制造业做好，芯片IC之类