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武大科技园，金融港附近两房出租 |
请教一下家庭购房建议
情况：15年初来武汉，人生地不熟被销售忽悠到藏龙岛买了套房子，嗯就是保利西海岸旁边的阳光100大湖第。当时买的6800还挺贵的，但这几年下来严重跑输大盘，到现在也只卖到1.2左右。因为这次失败的购房经历整天被媳妇嫌弃，考虑到小孩要读书，被逼着在19年借了一部分首付去关山买了套新房，算上赶上了末班车。
现在阳光100这套房子还剩下40多万公积金贷款，两个人公积金按月抵扣基本不动用工资。关山那套房子经过两年提前还款，还剩下50多万商贷，平均每月存3200进去，压力也不大。
现在考虑把阳光100房子贱卖了，加上两人手上存款大约能凑到140万的样子。然后有几个选择：
1、在关山再买套不带学区的小户型，如保利花园，以后用给老人住，接送小孩也方便；
2、去南湖和武昌那边淘一个带电梯的老破小，最好能带初中学区，这样关山这边房子用来给小孩读小学，初中再过去读；
3、咬牙贷款再搞一套武昌次新或光谷东新房，但这样压力就有点大了，目前两个人收入其实都不太稳定。
顺便说下，其实这套藏龙岛房子离我自己上班的地方还比较近，早上开车只用30分钟，但是没学区没交通没产业，未来基本看不到升值空间，不知道是否还有持有必要吗？
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别问，问就光谷东
下一题
6800的单价还贷了50万的款，这一定是一套大户型，这笔投资还可以，年化10%，和巴菲特差不多了
武汉滨江和光谷的投资价值最高，其他次之，个人拙见，轻轻地喷。
别问，问就光谷东
如果买光谷东就是奔着纯投资去了，现在暂时没有那边自住需求，而且老实说现在这个价格很有压力。
万科魅力之城南区两室两厅，万科精装修，万科物业口碑好，通风采光佳，产证满5税费少，学位未使用，对口二小分校，60.21（房产证面积）+13（赠送面积）=实得73.21，好楼层中高楼层，家具齐全全送，自住保养极好，且部分是全新，因本人要置换，只能忍痛割爱，诚心卖，电话18040579633（微信同号）
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问就是中建光谷之星
楼上加一
你如建议光谷东，首先你也说了你的工作不稳定，我估计你换工作跑不出光谷这个地，好点的选择就是光谷东和关山，关山你搞不起学区房，光谷东你可以买新学校附近的核心区楼盘，比如十七小附近的
@Cylinderyeer 多少钱
赶紧换，藏龙岛绝对要甩了。至于买哪里，有140万建议买武昌滨江，或者光谷之星
同被忽悠买了藏龙岛，没错我就是你隔壁的西海岸
惨的是我关山没房子，也没钱再置换
羡慕你还有这样的烦恼……
兄弟们，武昌滨江有什么推荐的楼盘？
@beixue1037 武昌滨江140W，有什么选择？
考虑光谷东的话建议近期快速上车
以后自己住的话肯定不用想，武昌滨江。投资的话考虑的东西太多了，见仁见智。得你自己去分析判断。不要被中介忽悠了。打个比方，武昌滨江3万5和光谷东2万，到2025年，滨江4万5和光谷东2万8哪个比较容易实现？每个人看事情角度不同，预期都会有差距。
不管怎么样，都是15上车了，知足吧
南湖中学学区要户口满6年才能上，光谷人就不要去老城区凑合了，初中跨区也是个很大的问题，多研究武汉市现行的学区政策吧。关山如果是对口实验中学或二初，就不用担心读书的问题了，140万直接光谷中心城，一定要是中心城，中心城非光谷东。如果关山房子不对口实验中学和二初，那就最好买学区，不要去买中心城了。
羡慕楼主，幸福的烦恼。
同是藏龙岛，确实惨
开车30分钟算近？？？喵喵喵？？？
赶紧卖了换。
南湖初中目前政策只对口片区小学的，其他小学毕业的估计不好整。
