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过早客 › dashan › 回复列表
回复了 Zanilialin0 创建的主题 现在这种情况适合结婚吗?

老哥比我大几岁,随便写几句老哥也随便看看

这件事情主要分为两个方面:

一个是对女方的隐瞒,其实这一点还好,因为21年9月,两人相识,22年1月份就跟女方说了这个事情,严格来说算不上诚信问题,比一些结婚之后才摊牌的人要好太多

二个是自身的财务状况,现在楼主的财务状态很不好,因为大量的有息贷款,而且这部分有息贷款的利率都不低,都会吞噬自己的现金流,一旦收支失衡很容易崩盘,最好是将这部分的贷款转化为低息贷款比如信用卡蚂蚁花呗,在这个过程中千万不能断供,不然就会把自己玩崩,然后就是尽可能给自己比较小的压力,尽可能省钱。

最后回到如果我是男主会怎么办?
我会将车子卖掉,车位转让,按照女方的想法来装修,立马结婚。

因为现在现金流太差了,这样下去只会不断失血:“每个月信Y卡+房贷+生活开支要1.9万,但还是入不敷出”。目前的工资收支都难以平衡。

有开过公司的朋友可能明白,一时的亏损并不会对公司造成太大的影响,但是如果现金流出现问题公司却会很快倒闭,家庭就如同一个公司,现在适当去杠杆才是合理的。

还有一个方面就是让女方看到你的决心和态度,认为你是一个过日子的人,重点是你的态度而不是其他的事情,而且现在的困难是一时的,负债降到某一个点之后就会好起来,祝好

回复了 new2012 创建的主题 十来万预算求大佬们推荐个代步车

二手奥迪A3或者比亚迪秦

回复了 guantou 创建的主题 请问贷款公司靠啥赚钱

从你的口袋掏钱

回复了 jiuyou 创建的主题 社友们是什么时候感觉到自己不再是一个年轻人了

同龄男的开始健身医美的时候

回复了 kejianlin 创建的主题 家境困难,因父亲交通事故有笔赔偿款,买多少钱房子比较合适?

楼主应该是真心来求教的,现在的你已经来到了人生的十字路口,现在所做的每一件事都会对后面的人生产生深远的影响

我前两年跟你差不多,现在才慢慢好转了一点,希望可以为你提供一点建议。

现在最主要的任务是稳住心态别浪,建议你看下《贫穷的本质》这本书,因为我也是农村的,我们这种人家底也比较薄弱,坑风险能力差,考虑下优先做以下几件事情,或许这些事情比买房重要:

1.想办法买保险,一些消费险,找一下其他的保险公司看是否可以投保
2.买完保险之后去做一个全身的体检,该调养调养该吃药吃药,把自己的隐疾去除
3.想办法申请低保或者其他,现在你家属于弱势群体,应该有相关的政策帮扶,有关系可以找下关系
4.找个懂事持家的女朋友,增加自己的抗风险能力,两个拐杖总是比一个拐杖稳当,接下来的年岁里面婚姻比房子更重要

然后以上事情做完之后,如果有余力买房的话可以考虑下买房:
第一就是别买新房,最算只有1%的概率,新房暴雷的代价普通家庭根本无法承受,高山倾落,人似浮埃,尽量买二手房
第二就是很多远城区的房子已经把首付跌没了,比如东西湖很多20年1.3w精装修现在已经8k就能买毛坯

要知道自己在做什么,房子不仅仅是一个居住的地方,也是是一种资产,当去购买的时候不管主观意愿是自住还是其他,本身就是一种投资行为,而如果动用了贷款,就有可能是这辈子目前最大的金融杠杆,这个时候一点点的波动都会被放大,对于普通人来说钱不是数字,也不是斗地主的欢乐豆,睡一觉系统还会发,而是一个加班一个加班赚的汗水钱,务必小心使用

除了你自己之外没有人可以为你的人生负责

最后还是祝楼主会雨过天晴,越来越好,会勇敢快乐,会遇到爱和温暖
回复了 glyybb 创建的主题 慌了!时代的车轮碾过重庆武汉,“中国汽车之都”大洗牌

小米苹果都还没入场,都别急,洗牌时刻还没到

回复了 Dylanzhu47 创建的主题 大家的精神内耗来自哪里?

是求而不得,是人生无趣,是生而无用

回复了 kimking 创建的主题 二线城市“房产保值力”排名榜,武汉倒数第二

不理解为什么房产保值力指数为什么要用土拍数据进行参考,而不使用二手房的成交价

那是之前武汉市看前两次土拍太惨了,避免流拍,于是这次土拍拿出去的住宅用地都很少,对比前两次土拍土地成交价格大幅下降也很正常

回复了 monyuan 创建的主题 我感觉我买坑了啊

你想啥呢,他的没满二税费10%左右,250到手估计得270,而且祥云的两室也得210左右,那边配套也没成熟,上面这些话希望你能好受点

回复了 gongdalu 创建的主题 兄弟萌,我的房子终于定了

恭喜,这个时候中粮确实不错

回复了 RIO 创建的主题 全部证据链齐全,付费找律师,劳动法方向(孕期被辞退)!!!!!

什么?没签合同?直接去4s店看车

回复了 gongdalu 创建的主题 大家了解长江广电光谷家这个盘

这个盘我买了,不用喝茶,单价1.8,六月份三区要开

回复了 married577 创建的主题 最近经历了卖房&买房,节奏太快了!

确实赶上了,现在放款都很快,换在去年得排队半年

回复了 squart13 创建的主题 房子这个东西到底是个什么,很多人的理解其实是不到位的

房子现在的税收功能现在还没有其他东西可以替代

回复了 faker123 创建的主题 问还在鼓吹房价者一个问题

因为从过去十几年的经历来看房价确实是这样的,主要还是没有投资渠道,手上有个几十万现在投什么不是亏的,物价也在涨,房子不行了国家还会救市,买股票基金亏光了都没人管

回复了 huangmang 创建的主题 征女友

支持

回复了 kkklkkk 创建的主题 衷心求教各位,现在这个时间段适合做房屋的置换么?坐标关山大道

这是同区置换,如果学区房龄差不多同区一般都是盈亏同源,涨了一起涨亏了一起亏,是否值得置换还是看银行的放款速度以及能否降低交易成本,是否满五是否满二。
现在的趋势是越改善越紧俏,未来就不知道了

回复了 lidyzx64 创建的主题 104家上市游戏公司财报:38家出现亏损,7家触及退市红线

米哈游莉莉丝都没有

回复了 dashan 创建的主题 刚需买房全纪录(长期更新)

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回复了 dashan 创建的主题 刚需买房全纪录(长期更新)

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回复了 dashan 创建的主题 刚需买房全纪录(长期更新)

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回复了 Luca_2021 创建的主题 法拍房建议

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作为一个参拍两次没拍上的人随便说两句

法拍房比较大的问题就在于:

1.拍了可能没办法住

没法住的第一个原因就在于房主没有主观交房的意愿,会给买房的人制造困难,而现在很多法律不是很完善,大多数也不支持腾空,如果是唯一住房可能会增大收房难度以及收房的成本

对于法拍房而言大多数风险在于验收的环节,清场难度大,毛坯就稍微好一点

2.银行放款问题

必须得在一定时间内付全款,而银行放款不是很稳定,如果不是全款有可能有定金被没收的风险

而且法拍房大多数是老破小,一个房子如果可以正常卖出去是不会落到法拍市场的,值得投资的并不是很多,这里面还有N多细节无法在这里展开

最后结论是否值得买就在于是否能承担风险,以及成本,无法承担风险或者成本超出预期就不值得

以上内容仅供参考

回复了 missingHQ 创建的主题 想在光谷东整一套 光谷三路到光谷七路之间 高新二路到高新大道之间

首付70二手现在只能买90多的绿地理想城跟朗诗,奥山澎湃,北辰,现在光谷东很多二手房要入市了,可以关注一下。
新房的话就那几个,不过感觉新房不是很稳。
中建星光城跟中粮都没有满二,入手成本太高了。
交cs99%被骗,自己去抖音搜一大堆

回复了 yymiszhen 创建的主题 最近几年一路走得太顺,今日一朝跌到,难以回首。。。

鉴定为凡尔赛

回复了 chen1990 创建的主题 把武汉周边农户的蔬菜瓜果配送到城里,就问你们有不有需要

这不就是菜贩子+美团模式吗,其实难点也会很多的,主要是渠道,菜贩子跟美团可以控制风险的关键还是在于把控了渠道,只要收上来菜就能卖出去(且不说价格多少),但是保质期短,如果没有冷链的话,一时半会也卖不出去有可能会直接烂掉。
这就是为什么现在大多数蔬菜供应商都比较原始,直接田里拉货然后给批发市场,不过做好了利润相当高,一年几十万的很多

回复了 dashan 创建的主题 今年武汉的农村

@stephendanteng 这边的鱼塘少,鄂州那边鱼塘还蛮多的

回复了 letitgo3607 创建的主题 长期实盘更新,20万如何变100万(220806更)

我之前也跟你一样,20万入市
半年后:十万保卫战

回复了 cbzero 创建的主题 没想到光谷中心城超过关山大道来的如此之快

现在的关山看光谷中心城跟之前的汉口看关山没啥区别,之前的关山也是在鄙视链的最底层,时光荏苒,曾经的乡里位置也能独档一面了

再看评论,现在骂光谷东的跟某论坛里面骂光谷的都是外码居然大同小异,无关学历与年纪,好像什么都改变了好像什么也没有改变,此时此刻恰如彼时彼刻

回复了 LATIAO 创建的主题 准备买二手房了

我就住在这个小区,随便说几句:
缺点:
顺民不用多说,现在换成金地某物业但是感觉区别不是很大,好像只是改了个名字
人车不是真正的分流,车位太少小区门口停一堆
注意广场周围的那一圈房子,周末在那里玩的小孩较多,比较吵
优点:
便宜,步行可以到黄龙山地铁站

回复了 rnski 创建的主题 遍地黄金人弃我取,火速卖房抄底,2年后你们会来感谢我的

美国都还没加息呢

回复了 wsdsrwxl 创建的主题 光谷东双地铁2,11号线附近,二师对面,房东出租佳源花都,1室1厅1厨1卫超大阳台45平,独门独户!1500元

几楼啊是不是电梯房

回复了 jack_ma 创建的主题 现在得癌症的人越来越多了

因为古代的人活不到得癌症的年龄

回复了 a_______ 创建的主题 不限购区法拍房(未拿房产证)是否值得购买?

不划算,合'同可能会存在多重更'名的问题,起码两倍的税'费,法'拍房bao雷的几率大于正常二手房的原因在于房主一般不认可f院的p决,会给后面的房主制造一些麻烦,而这种麻烦有时候无法解决,这里不再展开。

回复了 liuliumonkey 创建的主题 大家是手里有多少钱的时候开始看房买房的?

没钱的时候就要开始看,这两年时间我从东西湖看到了左岭,不多看完全没有盘感,拉长时间18年买除了光谷的都没怎么赚钱甚至亏损。房市里只有胜利者,没有失败者。因为只有胜利者会夸夸其谈,而失败者都默默无语。

现在随便买房就能赚钱的时代过去了,结构化的行情下不能像之前无脑买了,一个人一辈子可能就一两套房。虽然大多数人是买来自住的,但依旧是一个投资行为,不动产也是一种资产。

多看的好处是到最后你会发现大多数中介都没有你专业,说来说去就那么几句话,有时候感觉自己不写代码去当中介也可以混口饭吃

回复了 dashan 创建的主题 相亲一年总结

@MemRecursion 或许是不要脸吧
@yinzm 现在同龄人身边很多家长都是一个星期给一个微信号的,毕竟也不小了
@henhen1987 朋友或者同事家长介绍的

回复了 moctober 创建的主题 恺德光谷熙园能买吗

首先就是烂尾问题,小开发商容易烂尾,把自己资金链玩断的开发商蛮多的,现在停工的太多了,不得不考虑这个因素
第二就是这个价格感觉不是很划算,朗诗一堆2.1左右的次新房,感觉位置还好很多,且没有硬伤(高架)

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dashan
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