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万科红郡两房出租 |
湖北农村贫困家庭，本人男，三本，25 岁，从事 it 行业三年（前端开发），深圳月薪 8.4k ，自身罹患重度焦虑状态，轻度抑郁状态，药物治疗后暂时可正常工作和生活。跟遗传和创伤有关。母亲精神分裂症，在家务农加上低保刚好够自己用。父亲从事泥瓦工，2021 年不幸发生交通事故造成胫骨骨折九级伤残，赔偿金加上家里仅有存款总共 30w ，亲戚中间借我家 8w 给我爸治病，共计 38w 。对广州增城和武汉远城区的房子有意向。在家庭今后无力支持提供金钱上的帮助下，我的情况适合买多少钱房子，总价首付月供多少比较合适？
我为什么 25 岁急着买房？
1.早上车，怕以后买不起，继续等也没意思，父母无法工作，一个人赚钱存钱慢。等钱存够了，还不知道买不买得起。
2.为婚房提前做准备，早买晚买总要买。
3.虽然罹患心理疾病，但是前端开发月供 4k 应该还能接受吧
4.自身欲望大，心比天高，命比纸薄
5.买房后入住想在附近软件园工作，节省房租，幸福感增强。
关于亲戚借钱给我爸治病，我拿去当首付。
1.因自身欲望大，多点首付多点选择，在金钱和利益面前人性使然。
2.房贷批下来，信用卡套现还给亲戚。
3.跟亲戚打了招呼，买房晚两年还，不买今年还。
4.三姑爷跟我爸称，买房钱你放心
5.因我父亲泥瓦工上班路上发生交通事故，建筑公司违法分包承担工伤保险责任，有 50%成功认定工伤可能性，委托律师在走流程。
关于重度焦虑状态和轻度抑郁状态
1.创伤经历有关，留守儿童，父母外出打工，从小寄人篱下，经历过初中同学校园欺凌，大学宿舍室友的精神虐待（ pua ）。缺爱，对父母感情淡。
2.母亲精神分裂症，基因遗传有关。
3.初二就有症状，熬了十年，今年在深圳康宁确诊，需要心理治疗和药物治疗，心理治疗包括 EMDR ，认知疗法，正念，非暴力沟通。药物治疗：舍曲林，丁螺环酮。
关于家庭保险
我：
1.百万医疗保险（因自身肺结核未痊愈两年，加上确诊焦虑症无法投保）
2.重疾险（投保了太贵了退了）
3.意外险（便宜，但是精神疾病免责）
4.寿险（因确诊焦虑症，退了）
爸爸：
惠民险
意外险
新农合
妈妈
惠民险
意外险（精神病买不了）
精准扶贫医疗救助
新农合
关于亲戚
1.我对亲戚关系模糊，亲戚借钱完全看在我爸面子上。买房晚两年还也是看在我爸面子上。因为是我爸兄弟姐妹。
2.我只对小时候跟我近的亲戚有感情，对他们有报答之心，比如养到我六岁的外婆，疼爱我的细舅，关爱我的细姑。其他亲戚记忆模糊，一年一面，无深入沟通。
3.对人情世故缺乏感知，不是你们提醒，我没有感觉到亲戚对我的行为不满，身边也没有提醒我。
关于深圳三年前端薪资低于市场平均水平
1.起点略差（中职考取本科院校，电子信息工程专业）
2.自学入行：大四毕业看中前端前景，B 站视频，买书自学前端，自学到 10 月找到工作，面试 30 余家。
3.工作经历：第一份 3.5k ，新开业的国际物流公司，工作一年 3 个月，公司倒闭。第二份 8.4k ，一年 7 个月至今。今准备跳槽
4.心理疾病症状，去年症状严重，工作摸鱼 9 个月。现已控制症状，正常工作。
关于父亲治疗情况
1.2021 年 10 月 1 号发生事故，急救车送到当地县医院，（车主全责，三者险 200w ）
2.2021 年 10 月 7 号转院到武汉协和，治疗费 16 万（我爸存款 9 万，我存款 3 万，亲戚借 8 万）。
治疗方法：植骨，内固定上钢板，血栓过滤筛子
3.2021 年 11 月在当地三甲康复训练，康复训练一个多月，出院后在家修养。
医疗费总计约 19 万，医疗费三责险全赔，另外九级伤残加上各种赔偿赔了 20 万。
关于母亲
1.母亲小时候读书好学，因贫穷小学中途退学，后学会裁缝手艺，青春期喜爱一男子，两人甚好，但外婆家极力阻拦两人爱情，母亲因而患精神分裂症。
2.媒人明知母亲精分情况，将我母亲介绍我爸（当时母亲精神正常），外婆家也隐瞒我母亲病情，我爸这边被蒙在鼓里，两人好上结婚后，七年后产下我，七年中间我姑我奶都发现我妈的精神有点异常，劝我爸抛下我妈，我爸内心十分纠结久久无法下决定，后来我爸因我妈五六年都没有怀孕，准备离婚之际我妈却怀了我，一生下我，我妈妈精神就发病了。
3.妈妈生下我后，精神病发作了，我没有母 ru 吃，只能吃奶粉，被送到外婆家（从小没有爷爷奶奶外公，外婆 70 高龄），我被外婆哺育到 5 岁要回到老家读书被寄养在二伯家，读到三年级被转移细姑家，五年级细姑要外出务工，我被转移到私立封闭式小学。
4.母亲生下我后，病了几年好了后，外出在工厂做裁缝，又发病了，把老板的缝纫机都砸了，老板看在我家没有赔付能力，事情不了了之。
5.期间我妈被送到广州脑科医院治疗，后来我在私立学校读初中了，我妈病好些后就陪我爸身边，帮我爸煮饭洗衣服。
6.我读中专时，我爸在温州工地做工患腰间盘突出，和我妈返回到农村老家，我妈在家务农，当地 minzheng 提供一份乡村清洁工工作，我爸修养治疗后，忍着疼在当地工地干活。
7.大四时，谈了四年的女朋友，将我俩恋爱史告诉他父母，她父母过年带着她女儿来我家看下我家人和我家，合适的话过年把订婚。当时我妈病了，精神恍惚，他家人来我家后，觉得我妈精神不对劲，家庭条件差，我还没毕业没工作，未来未知。父母极力阻拦女友，当时我女友和我异地恋一年，感情没有读书时那么好，后来两人分手了。
8.我毕业了，我来深圳了，我自学前端入职小公司，工作两年时，父亲发生交通事故，母亲近期又发病，拿菜刀在村里乱来，没伤到人，村民报警后被送到当地精神医院治疗，至今还未出院。
自我深刻剖析买房动机
1.一毕业就渴望想买房，已经过了三年了，自我认知刚需买房小跌无所谓，不把首付跌没有就能接受。
2.我想买房跨越阶级，从农村跨越到城市，我想在城市成家立业。我爸想我买房，他想我买房后找女盆友结婚成家生小孩容易些。
3.买的现房精装修租出去，自己在深圳打拼到 30 多岁，混的好，我想用另一半深圳购房资格合伙在深圳罗湖买套老破小，混的差，回广州增城和武汉远城区养老，因为那是我的最后退路。
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以你的工资和家庭条件，建议就在武汉定居，方便日后照顾父母，另外你的工资水平不足以负担一线城市的房贷和今后的家庭开支
建议就在武汉远城区离你家近点的方向买，买个小三房，以后可以照顾父母
多干几年在买房吧 工资还有上升空间嘛
感觉不是太好
仅有存款总共 30w ，亲戚中间借我家 8w 给我爸治病，共计 38w
借的治病钱拿来买房子吗？不是应该是30W吗？
it 行业三年（前端开发），深圳月薪 8.4k
建议楼主更努力一些 闲暇时间多提升下技能
同意楼上说法。这个工资在一线城市还有很大的提升空间。现在这个收入水平买多少钱的房子都不合适
深圳8.4k有点少了，回武汉要打七折，而且年龄大了不好找工作，贷款不适合太高。
在老家镇上买吧，现在房子也没多少升值空间的，多的钱还可以留着给家里人养老，增加抵抗风险的能力。以后有钱了再考虑买房也没事
买房不是刚需，住房才是刚需
光谷东
不买房+1，你的内外环境都不允许你现在买房
重点关注自身和家庭的健康状态，优先把钱花在提升家庭生活品质和健康改善上，在保证有应急备用金、你有良好状态能持续还贷的情况下再考虑购房，
另外本人建议优先考虑长期租房。若购房首付不超过25，每月还贷不超过你收入的1/3。短期目标多找机会跳槽
现阶段可以先考虑租房。
如果楼主老家到长沙，武汉差不多远，建议楼主考虑去长沙买房，1w以下的房子很多，其次考虑武汉，广州增城不要考虑了。你的首付是30w，不是38w，那8万要还的，建议你就看首付在20w-27w的房子，月供不要超过5K。深圳3年前端月薪8400，可以推测你的技术还需要打磨，正常水平应该是15-18w。希望楼主保重身体，身体最重要
楼主这种条件还考虑买房，有些人想买房像中毒一样
这条件还是别买房了，扛不住，你这情况后面花钱的地方很多
最好是把家里老房子修一修，稍微简单点，省点钱，别在外面买房了，就租房吧，你老家房子如果不错，还能找个不喜欢在城里待的姑娘，老家破房子，父母又这情况，还在城里买，房贷就够呛，也没姑娘会看上。
按你自己想法办，你潜意识已经选了广州增城，上来问了更没主意。
不买房
葛店南可以考虑，后面光谷东上班方便
买房着啥急
建议不买，多自我投资
我怎么感觉这个帖子是黑深圳的？
首先深圳平均工资1万出头，楼主IT本科3年还没有达到及格线！
养老康、发财康加加班也有这个工资吧！
多搞点钱，才25买房没必要买这么早。
你现在的首要任务把自己搞好（身体+工作）
25岁很年轻，不要被房子锁住手脚，供房压力很大再加上你自己精神状态也不好，到时候房贷+父母的身体会压得你更加崩溃
另外，很多家庭条件比你好的人在你这个年龄都没有买房，你现在捉急买房不知道动机在哪里？
请提升自己的能力。以你现在的情况，房贷都够呛，何谈照顾家人。
赔偿的钱留给以后父母养老。
理解楼主的焦虑状态，还是对自己要求过高，别人有的，自己也要有，不然心理难受！其实一大把同龄的人，照样也没有。
别让那点不甘心，把自己拖到更难过的境地。
现在买房又不能升值赚钱，急什么。
现在是买房的比较好的时机，你之所以问，是想听大家说说武汉房产信息，你的经济条件适合东湖高新旁的葛店甚至往东。
明年再想吧，还贷的压力，你这个精神状态可能扛不住
深圳被黑的最惨的一次
@Gogokitty 怕错过今年两层首付，明年行情又不知道是什么样
以后再买吧。先把自己的病看好
。。。咋到处发
看了楼主补充之后感的文字，感觉真的很努力
建议买你买得起的最贵的房子
你还没结婚，就先买个交通方便，偏中心城区的两房吧，后面置换也方便点。
首要建议是不要买房，如果铁了心，建议武汉郊区
楼主不容易啊，建议买江夏，离光谷近，以后工作也方便
买房了更焦虑。贷款还30年想想就窒息。
现在这行情还焦虑？等等更便宜
现在只是焦虑，你这条件买房了 可就不仅仅是焦虑了。 家里有点事,病情稍微严重点 你还能又卖了啊.......... 最起码留10万家里应急 多的钱才考虑全部拿来买房，而且买房并不能解决啥问题
现在只是焦虑，你这条件买房了 可就不仅仅是焦虑了。 家里有点事,病情稍微严重点 你还能又卖了啊.......... 最起码留10万家里应急 多的钱才考虑全部拿来买房，而且买房并不能解决啥问题
还是
建议楼主先提升自己
努力要努力对地方
收入+50% 比房子增值50% 来的快得多
买房子后也会焦虑 so 买便宜点就好了 好位置这点钱普通人也会焦虑到睡不着
现在武汉买房应该可以
你这重点应该放在自己和父母身体上，说点不好听的，房款也不够自己和家人身体也不好，慎重买房
买桃花源 100平 精装大概140万， 出租可以有2.8K左右， 附近工作机会也多。
现在房价又不会涨，晚点再买
以楼主目前的收入情况和自身情况预估未来收入趋势， 风险较大。
你的家庭抗风险能力低，而且赚钱也只有你一个人，工资8400，看起来4000月供不高，但刨去吃喝用度几乎无法存下钱，如果家中需要用钱怎么办呢？两个建议，一个是武汉远城区买便宜的，月供控制到目前工资的三分之一以内，如果以后工资涨了，可以再置换；另一个是在老家建个小楼也行，不需要背负月供。关于你想在深圳或广州增城，属实没必要，你的能力也不允许。房子乃身外之物，身体比啥都重要。
买葛店吧，现在不贵。
同行 能保证后面生活也可以先买着 我刚毕业在深圳一个月也八九千 这个薪资提升空间还很大 先学习学习 现在行情不是很好
下一家别急着跳 多弄点涨幅 工资跳高点再回武汉
命苦之人 不过说实话哪家姑娘爸妈知道你这情况 都不会把女儿嫁给你吧 跟着你真真是吃苦啊
不建议买房。
以你和你家庭当前的情况，如果买房，一丁点的抗风险能力都没有。
如果买了房，后续出点问题，怕不是你这抑郁、焦虑就要升级咯。
另外，房价从长期来看，除了一线城市以及准一线的「学区房」会涨之外，其它地方的房价肯定会跌，最差的情况是不跌不涨。
幸福 = 能力 - 欲望
说句扎心的话，你的问题并不在于买不买房，而在于你自身的能力太差，但又想要的东西太多，特别是超出能力范围的东西！！！！！！！！
现在房地产下行，买房跨越不了阶级，能不亏本就算不错了，你的条件确实不算好，楼上很多都建议不买房，也确实是这样。
你提到广州增城，这个劝你慎重，增城有多坑，你自己网上搜一搜就知道了。建议武汉有地铁的远城区附近买房，或者长沙也是可以。
另外楼上有人说了，你的首付是 30w，不是 38w，亲戚那 8w 是要还的，扣除买房后的月供和生活花费，要怎么能还掉这 8w？
心比天高不如提升自己，三年前端在深圳，自己努努力，不说多了上涨 50%不是难事。
先别买房子，买了房你会更加焦虑。深圳8.4有点少了，建议提升技能，跳槽找个工资高点的公司。你买房只能靠自己了，买了房，装修也是一笔巨款，还这么年轻，多存点钱再考虑买房的事吧。
3年前端经验，深圳这么低？
全部看完，首先楼主多注意自己身体，不要给自己太大压力
我比你条件好不少，不过家庭有硬伤，所以28了也没有打算买房子，我个人认为，不是因为人买了房子才有了安全感，而是稳定下来，自己有了安全感才开始买房。
你整体抗风险能力很差，而且职场上发展的也很一般，而且在一线城市扎根，买房仅仅是开始，后面装修、结婚、生娃、家庭投入也很多，能力匹配不上，房子都不一定能供得上
此心安处是吾乡。
你这种情况，确实复杂也深表同情，也不好说什么，只是有些许建议：
武汉最终定居，深圳挣钱，存钱
----- 一线城市压力巨大，我在深圳呆了十几年了，以前单身的时候差点买了，现在后悔也只是偶尔想想，在深圳买房定居过于艰辛了些，你未来找到的另一半，未必愿意这么干，太多不确定性，所以你的计划和愿景有些理想化，除非遇到很好机会，让你成龙成凤。
你对你父母的感情相对单薄，是可以理解，但不能苟同，你父母是可怜之人，你也是，相比之下，你多读了书，有更大的能力，你对你自己的家庭有责任，去尽量改善，你父母肯定不想所谓拖累你，但是你却是有很大的责任和义务去接受和面对。
你未来的计划里，似乎没有看到你对任何你父母的交代，这是令人有些遗憾的，将来你做了父母也许才能看到这一点。
这是建议吧，希望你未来可以实现你的目标，生活美满~一起加油，人艰不拆~
乐观，接受，面对，改善~
三年经验8.4少了。跳槽吧。
“通过买房实现阶级跨越，从农村到城市”，不太清楚楼主为啥会有这样的执念。为啥一步从农村到大城市呢？从农村到县城，从农村到地级市？不可以吗？不靠家里，不靠父母，不说深圳广州了，在武汉落脚都很难。年纪轻轻不要给自己太大压力
现阶段不要买，就现在这行情，就提一个问题，房子烂尾了你会崩吗？
在V2上发帖被喷了跑这来发，自己想买房还要到处发贴找支持你的？
这个情况，买了房择偶也很成问题了。
可能又是一个“要不要买房”的选择问题。
父母养儿挺辛苦，多想想怎么孝顺吧
鉴于你母系病史，建议楼主多关注自己身体，不要过于焦虑，过于急于买房。房地产下行，怎么都是可以买的，你这时候的心态，很容易崩，会不会诱发精神问题未可知。
哎，武汉远城区的房子普遍跌价了，而且你的杠杆又大。真诚建议控制好月供金额，另外IT行业不要去江北买房(大汉口区域)。
你是在v2ex上被喷惨了，然后来光谷社区嘛
如果确实想上车，考虑下长江新区
楼主应该是真心来求教的，现在的你已经来到了人生的十字路口，现在所做的每一件事都会对后面的人生产生深远的影响
我前两年跟你差不多，现在才慢慢好转了一点，希望可以为你提供一点建议。
现在最主要的任务是稳住心态别浪，建议你看下《贫穷的本质》这本书，因为我也是农村的，我们这种人家底也比较薄弱，坑风险能力差，考虑下优先做以下几件事情，或许这些事情比买房重要：
1.想办法买保险，一些消费险，找一下其他的保险公司看是否可以投保
2.买完保险之后去做一个全身的体检，该调养调养该吃药吃药，把自己的隐疾去除
3.想办法申请低保或者其他，现在你家属于弱势群体，应该有相关的政策帮扶，有关系可以找下关系
4.找个懂事持家的女朋友，增加自己的抗风险能力，两个拐杖总是比一个拐杖稳当，接下来的年岁里面婚姻比房子更重要
然后以上事情做完之后，如果有余力买房的话可以考虑下买房：
第一就是别买新房，最算只有1%的概率，新房暴雷的代价普通家庭根本无法承受，高山倾落，人似浮埃，尽量买二手房
第二就是很多远城区的房子已经把首付跌没了，比如东西湖很多20年1.3w精装修现在已经8k就能买毛坯
要知道自己在做什么，房子不仅仅是一个居住的地方，也是是一种资产，当去购买的时候不管主观意愿是自住还是其他，本身就是一种投资行为，而如果动用了贷款，就有可能是这辈子目前最大的金融杠杆，这个时候一点点的波动都会被放大，对于普通人来说钱不是数字，也不是斗地主的欢乐豆，睡一觉系统还会发，而是一个加班一个加班赚的汗水钱，务必小心使用
除了你自己之外没有人可以为你的人生负责
最后还是祝楼主会雨过天晴，越来越好，会勇敢快乐，会遇到爱和温暖
1、房住不炒，房价向过去一样大涨的可能性不大（不敢说完全没有），所以不用着急
2、你的抗风险能力很低，看上去有38W首付，要排除借的8W，以及预留出一定的现金用于抗风险，所以能使用的首付可能也就30W左右
3、广州不了解，武汉远城区的，你可以找找看沌口之类有地铁的房子，这个首付应该可以上车。70W贷款月还款4000内。
4、最后，解决焦虑的办法我个人认为是学习和充实自己
四环外的小三房首付肯定够了，或者看看没装修过的二手房也行，不必纠结。
楼主我要指出你的问题
年级轻轻就想着跨越阶级这事，不正视自身情况，在效仿别人之前，想想自己有没有那个资格。
家庭遗留问题这么多，抗风险能力不强，你经不起风险的冲击，做选择却又好强，心态过于浮躁没摆正，可以说是缺点了。
你要向下看，做出适合自己情况的选择，做出相对保守的选择，对自己和家庭负责。
1、不是买了房就是跨越阶级，提高收入才是，你现在买房只会让你负债，并且是很重的那种，你的收入支撑不了房贷
2、建议现在就好好寻求另一半，愿意在武汉扎根的女性，一起为未来奋斗，相互扶持，首付比例可以提高，还贷能力也会提高
3、不要买新房，建议二手房立马能住进去，能节省不少装修和家具费用，以及等新房时候的房租
真的有女生会找这样一个结婚对象么？
这种家庭条件下，什么样的女生能够愿意去扛这样的一个家庭？
貌似在 v2ex 看到过同样的贴子
完了，看你思路清晰，但是描述也有说不通的地方，总感觉是钓鱼帖或者别有用心
Hard life!
I think you can buy a second-hand house in Wuhan, and please don't take a heavy mortgage, because life has too much uncertainty. and second-hand house price is falling down in Wuhan, wish you could choose one favorite house!
@huangliangja 你是在练习英语吗？
你在广州能找到什么工作？要买增城的房子还是好好想想
足够优秀的话可能也不至于考虑增城了吧……
人贵有自知之明
@charlestian Yep
多跳几次，在深圳涨到2w是没问题的，但是定居既不现实也没必要。回武汉之前工资尽量高点，要打折的。至于买房现在没必要，首付只能买郊区，郊区又不涨了，不如迟买。钱留着搞点稳健理财，熟悉了拿出一点买基金，多提升下自己，这些都可以缓解焦虑。熬过这段时间会发现已经这样，再没有什么焦虑的
不建议买房。
买房有风险，以楼主现有的情况，出现一点风险问题，可能导致还不上房贷，房子被收走了；
而且以楼主现在的工作、身体情况压力更大。
其次不是买了房子就结束了，还有一些后续支出：
买房交房还需要契税，根据房子大小可能有1-4万，是一笔固定支出；
还有装修，按较少来算，装修硬装8万，软装5万，估计也有13万，又是一笔固定的开支；
如果买了放着不装修，房子物业费，按2.5平*90平*12=2700元/年固定支出，这笔固定费用较少。
就算着这些都能解决，有了这套房子。自身生活压力极大，在这种生活状态质量下，真的那么好找女朋友吗？
如果对房子有特别很大欲望，建议找个和自己一起发展的女朋友，一起买房压力会笑很多；或者女方有房。
你现在的问题是，以现在的家庭情况和自身赚钱能力，现在想在一线城市买房，超过自己的情况太多。
从源头来讲，你得养好自己的身心健康，最重要的是把精力都放在如何长期发展，提高自己的赚钱能力上。
不买，先想办法自我提升吧。25还年轻，学历只是敲门砖，但不是唯一的敲门砖。继续努力吧。
你才25岁，真的不用着急，而且你有焦虑症，买了房子如果因为月供压力导致焦虑增多，对病情也不利。
我建议你先好好提升自己，25岁真的很年轻，你现在工资8.4k，我觉得你可以持续提升自己的技术水平，在30岁的时候争取在深圳拿到2万薪资（这个薪资并不高在深圳，努努力还是很有可能达到的，可以多上上极客时间学习一下技术），然后后面再回武汉买房，国家现在正在大力摆脱对房地产的依赖，房地产大涨的可能性很低，建议你不要现在着急上车。
关键是你现在上车也找不到什么好地方上车，能买的都很偏，到时候房子租又租不出去，自己工作地点离住处又非常远，上班可能也非常不方便，总之现在你可选的余地太小了，真心不建议现在买房。
房子可以在武汉买
深圳3年8.4是不是太扯了 赶紧跳
