房价要涨吗？

有人要套现离场

前几天就像买万科的债，可惜只有机构才能买

网传：4000亿房贷贴息政策已定，贴息比例1%，风险地区和困难房企可能提高到2%。

只是很好奇是怎样的内幕消息，总不能是地铁再充值一波吧

有专家建议要把房贷利率降到零。市场上传言房贷要贴息。所以今天地产大涨，银行大跌。

据说房地产贴息1%，出这个政策肯定要贴开发商，贴不贴买房的人就不知道了

贴息已经出来了

@ToyJoy 正式出来了？哪里看到了？

@dw911 没看到正式消息，但是彭博社先发布了

贴息的钱从哪出

@dw911 部分地方ZF在房贷贴息方面已积累了一定经验。华泰证券房地产研究员戚康旭、陈慎统计，自2023年以来，包括南京、长春、运城、武汉等在内的多个城市已经出台了购房贷款贴息政策。
从贴息幅度看，长春、武汉按照初始贷款金额1%发放贷款利息补贴；南京雨花台区则实行分级政策，对购买不同面积新房给予2%、1.5%、1%的财政贴息。运城针对高层次人才，按购房贷款利息的30%-50%给予贴息支持。
贴息年限普遍在1-3年不等。杭州补贴期限为36个月，贷款实际发放月为第1个月一次性发放；长春贴息期为3年，按月等额发放；武汉贴息期限为2年，分2年等额发放。各地贴息普遍有最高额度上限，如南京雨花台区最高4万元，长春市3年累计3万元，武汉市最高不超过2万元。

@wxwx 财政，现在是说到底是存量，还是增量。只是增量，存量会有抛压。其实LPR不就行了吗。银行出血

@ucla_818 那就还是传言，类似的消息一直都这样

银行跌了

真的无差别双向贴息，既贴开发商也贴购房者，那确实可以释放居民消费能力，还能托底楼市

相比消费券要拿真金白银出来，贴息其实不用拿任何钱，只是银行利差收益减少，何乐而不为呢？

现在的情况是：央行放水到银行，但是市场上没人贷款，流动性都在银行聚集，银行坐拥天量流动性其实也没有增量利差收益，贴息看似少了银行存量利差收益，但是可以将流动性反哺所有消费市场和人群，只有水活了，钱转起来，才能搞活经济。

结语：希望是真消息，真政策