接盘的多
你是真不晓得有多少小地方的有钱人想在武汉买房但一直苦于没有购房资格。农村的就不说了，没怎么接触过我也不了解农村人现在有没钱。但是小城市的城市人口，家里有个一两百万存款的太多太多了，武汉一旦放开，当中有不少马上就会来武汉购房，他们是买得起武汉房子的，当然不是给自己买的，而是给下一代准备的，他们下一代可能还在上中学，或者是把武汉当备用选项，武汉的房子先买了再说。

我不是鼓吹。反正如果武汉彻底放开，我会立马下手，坚信自己的判断，放开后必涨。

因为从过去十几年的经历来看房价确实是这样的，主要还是没有投资渠道，手上有个几十万现在投什么不是亏的，物价也在涨，房子不行了国家还会救市，买股票基金亏光了都没人管

中国人缺乏更好的投资渠道
我算是被股市生动的上了一课，还不如买房

@cbzero 勇士

@cbzero 哈哈哈，按你的逻辑2016年前没任何限制措施，14 15年的时候下面地市有钱人都冲武汉买房了？买涨不买跌，基本常识好吧，人家有钱但不是傻子。今年比去年已经能省辆车了，明年比今年可能还能省辆车，图啥呢人家

让子弹再飞一会，现在裁员的多了去了，nzj也没有涨，之前的逻辑都没了

图明年说不定要多花一辆车的钱

其实不叫鼓吹，而是对未来的价格，大部分人根本判断不了的，这东西就和股票价格一样，波动很大，趋势都不一定能判断正确，赌涨和赌跌其实都对也都错，只是两边擦肩而过互骂一句sb而已

一旦放开武汉还是会有效果的，因为大城市聚集效应在这儿搁着呢，虽然储蓄率下降，但是基数还是很大的，总有人过来买的

只能说现在有钱的确实不少，不说武汉，身边就有同事，小孩西安上学，家在北京，然后毕业工作去了杭州，家里就在杭州买了一套，就是为了孩子在外地方便一些。
其实很多需求就是这样来的。

tz的谨慎，名下没房或者要改善的趁早吧，武汉区位在这里呢

如果真的放开有可能短期会涨，主要原因是中国人是不嫌房子多的
整个湖北人都想来武汉买一套，老家一套武汉一套很正常，而定居在武汉的可能还想买二套三套和改善

但是如果你认为放开之后，房地产还是一个投资的好地方，那可就错了
现在的炒房周期越来越短了，市场从火热到冰冻期只需要一两年，想炒房你是跑不掉的

@suifeng 这经济萧条几年内都很难缓过来，做大概率对的事而不是大概率错的事，去年觉得今年买房会多花辆车钱的人坟头草都三丈高了

@whxiaoxu 明白人，武汉不缺有钱人，也有虹吸效应，但目前的问题主要是看不到下一波接盘侠，这一波有闲钱的人接盘了，下一波有闲钱的人在哪里？经历了暴涨清库存的人有钱也不敢轻易接盘了，目前的局势应该是现金为王，投资自己，有闲钱的多看看其他行业，多出去走走，看看，但不要轻易出手投资

大家其实都搞错方向了，以为是老百姓抬高了房价
本质上是zf和银行在房地产中赚了绝大部分的钱。
zf频繁干预，试问有哪个行业是这样的。其目的就是想让房价平稳的上涨
暴涨暴跌只会让zf和银行亏本。
房地产从来就不是一个自由经济问题，而是政治经济问题

无论在哪个投资领域，绝大部分老百姓都是个韭菜
能让大部分韭菜赚钱，本身就说明房地产是个好投资方向

其他的不知道，反正放不放开都准备买了。

经济萧条有些人不好，但是也有很赚钱的一拨人，那波人也会买，你可以看看武汉的豪宅一样卖的很好。

@seekingdeep 撑得起豪宅但撑不起整个楼市，至少和普通住宅无关

@cbzero 小孩还在读书急什么买房……现在利率和房价都在跌，晚点买更便宜不香吗？

早买，有备无患

必涨，我15年买的两套房出租着捏，不翻四倍我绝不会卖，屁民难得糊涂

@frankings 哈哈，魔怔了，浮盈再亏回去就尴尬了

这要看短期还是长期了，短期政策可以一直出，促进房价，长期的话非核心城市核心地段必然下跌或者不保值

国内又没有什么一般人能接触的长红的投资手段 买啥都亏
房地产调控说到底真正靠的是银行而不是市场

很多人没意识到高杠杆的可怕，假如首付3成买房，房价跌了10%，对于个人来说，其实资产跌了30%，假如房价跌了30%，等于你的本金全部跌没了，这还没算交易成本，持有成本以及利息，实际亏损远远不止这个数

都在说裁员，但是裁员又不是找不到工作了，如果你同意这个逻辑后，就很容易理解了。而且80后一般在公司干了大几年了，裁员n+1 也有不少一笔钱(按社区中位数3万月薪，8年就是9个月，27万)，刚好投进首付里，裁员是刺激买房的一种方式。

@XYRZWH 你确定能找到同等工资的工作？233333

@XYRZWH 三万月薪在社区属于低保户好吧，怎么会中位数

@z6491679 一般人确实不太能找到同等的，起码要上浮10-30%

@XYRZWH 666不知道你现在在哪个厂？

真发现一个问题，多头能找出各种理由涨。惯性思维可怕。

现在买房最大的问题，不是涨多少的问题。应该问自己5年后有没有人接盘，能否顺利地卖出去。

宁愿房价涨，也不愿意看到以油价为首的基本民生物资疯涨

买就买，不买就不买。天天一点B事在这扯来扯去。管理员能不能增加一个正则的功能，我想把“房价”这两个屏蔽掉。

限制只是为了阻止虹吸效应。解封会把附近二级三级市县的人口全抽过来，但是超级城市的弊端挺大

@faker123 抱歉，目前已经翻三倍了，不是你不够努力，而是格局太小，时代潮流顺之则娼逆之则亡。

去年用爸妈名额全款抄底，有点后悔了，还不如放银行吃利息，房子变现太难。

@frankings 赶紧砸锅卖铁再来两套，那岂不就是四倍再四倍

刚需是付不起物业费和停车费，银行真想出清存货，应该想办法打消买房者后顾之忧，否则一起出问题，至于接盘侠那对刚需来说是另一个问题。

@faker123 有些人惯性思维，但是没有底层逻辑。

这楼里有多少中介？

@XYRZWH 裁员买房，下个月拿不到offer就断供吗

租房吧，加大的杠杆买房合算吗

房价无论怎样都会跌的，不管怎样炒，再涨上去无非崩得更惨，最核心的决定因素就是新生儿数量暴跌，从17年的1700万到今年的900万，5年时间近乎腰斩，当然还有下跌空间，房价再涨，跌得越猛。一个90后的人生路线：30岁的时候每月一万房贷，60岁把房贷还完，得抓紧存养老钱，这人口结构，不可能按现在的标准发养老金。当然最惨的行业是民办高校，技校，还有最后10多年的寿命，其他如母婴，幼教慢慢崩。
以过去来套未来，大概率不准。

限购不是涨价的主要原因，主要原因还是钱，之前信贷太松了，可以一抵二抵

现在大家都有车了，车跌了码？有人总想换车，房子也一样，只要有钱，小的想换大的，三环想进二环，离工作远的想到工作近的，需求总在哪里，钱留在手里不用还不是一堆废纸，最终不是往医院里送，就是往下一代送，现在房地产下行根本原因是经济下行，大家赚不到钱，保着钱应对未来的苦日子，如果未来房地产甭，那经济也好不到那去，覆巢之下岂有完卵！经济不行关键是把经济搞起来，大家都有钱赚！当然也是对经济下行还能赚到钱的刚需一种友好！

不要在社区里讨论房子，N多无脑看多的人怕是山顶站岗，这两年下跌有些板块怕是首付跌没了（真实二手成交价），解套？下辈子吧，现在的形式和2015年那时候完全是两码事

应该讨论的是低点在哪里，何时入手，看低也不需要真的一根筋。完全按市场规律走。商品下跌，那生产商品的就不生产了(开发商不拿地了)。商品少了需求又在，价格又会上扬。

因为一个人没必要为另一个人的言论负责，这个道理很简单。
网友从来不是一个人.....我感觉在跟小孩子解释

我国的国情和经济结构，决定了房地产仍然是支柱产业
经济数据是可以影响稳定的，必须搞上去，你说现在这样子，创纪录的差了，还有什么办法？ 18号开会的关键字是所有刺激政策能出尽出、应用尽用哦

@wangscript 完全不是市场规律好吧。商品预期不涨，开发商不仅不拿地，连已卖出的单子都不交货（烂尾），这不是绑着大家上战车？这就是个臭柠檬市场。

从评论来看，中介这两天疯狂带节奏起到效果了

目前说投资房子会赚钱的基本是中介！！！

很简单，你看看现在三环内房价涨的有多猛

........ 有什么好争的 坐等武汉房价明年均价5万 我好套现

@vue 你告诉我三环内哪个盘涨价了？？？哪个盘的二手越卖越贵了？还有一大堆人抢着买的？？？

大家对预期有信心，房子才有人买，房价才会涨。以前只要凑够首付就敢买，现在有几个敢买？处在一个随时随地会被裁员的时代，有几个人会抗杠杆？ 竟然还有人说被裁了买房，是准备买完房就跳楼吗？

作为房地产从业者，我个人觉得放开限购反倒会加速下跌~

@xuexuan632 是的，有些人觉得会有人进来接盘所以是利好，但其实趁着机会跑的可能更多，这经济这失业潮还抢着接盘的勇士恐怕大部分都集中在社区了。。

@beixue1037 二手房：打开贝壳网->选择武汉->搜索金融港->第一条水晶丽都一万五每平，新房：同样的选择金融港，美的云筑一万六每平

@xuexuan632 下跌不好吗？居者有其屋，最好跌到每个人免费发一套。反正烂在那儿也是烂在那儿。

@vue 笑死，你这说的是三环内？而且你要比也要拿同个小区不同时间节点去比，拿不同小区互相比啥意义，我说保利时代比保利花园贵一两万所以房价涨了，不是逗乐吗？

房价背后是地价，地价是郭嘉收的，算是一种定向税，郭嘉敢随便放弃这块大肥肉吗？

美的云筑中介一直在发1.4，1.5的特价房

@lx8355907 郭嘉是万能的？想要啥就要啥不想要啥就不要啥？

@vue 你是猴子派来的逗比吗

@vue 三环内房价涨了？别哄人了，别说三环，二环里都有楼盘打折销售的，一个例子反驳你，古田一江源小区。

外地户口也开放二套三套，首付百分之三十。可惜我没有第三套的资格了，有的话，我肯定会投资光顾东那个1.23万左右的啥楼盘，中介都说有潜力。就等着开放了。
还有上面说很多房子不好卖的，我给你分析下，要么价格太高，要么楼层不好，没有例外。现在价格合适还是很好卖的，我今年才出了一套（一个月时间就卖出去了），然后又买了一套新的。

@lx8355907 虽然我们GJ是政策大过一切，但是有些经济规律是不由意志而转移的

@faker123 你没看一个是新房一个是二手房吗？你不是要我说新房和二手房吗

@beixue1037 你是家里祖坟被挖了吗

@vue 哪个让你说新房和二手房了，记录你给我找到？你这人真芍，自己立个靶子自己打，当大家是傻子啊，被大家驳的恼羞成怒了

@vue 而且不管新房二手房，比较价格是否下跌有拿两个不同小区比的？不都是拿同小区不同时间比？我说金地艺境是金融港吧，两万多吧，你美的云筑按你说的1w6算，两万多比1w6，那房价是不是下跌了？这可是你自己的逻辑，怼的你酸爽不？

@faker123 beixue1037 1 小时前#62赞 4
@vue 你告诉我三环内哪个盘涨价了？？？哪个盘的二手越卖越贵了？还有一大堆人抢着买的？？？

@faker123 水晶丽都一万五，美的云筑一万六，这还不涨？价格都翻倍了

@vue 这我让你说的？你脑残吧，第一次见自己打自己脸的，自己去看看病吧。而且金地艺境也金融港吧，两万多吧，美的云筑按你的1w6，那是不是房价跌了？脸红不？还能憋出来屁不

@faker123 给你举个实际的例子，我家有亲戚买的水晶丽都，几千块钱买的，虽然记不清到底几千，但至少是一万以内

@faker123 现在一万五，最少最少涨了五千，但我觉得绝对不止五千

@vue 1w6比1w5等于翻倍，哈哈哈哈哈。还亲戚，那都多少年前了，是现在的事么是三环内吗？感觉你这脑子真的有点那啥了

@faker123 好吧，确实不是你问的，头像一样，我看错了，这一点我道歉。

对于我上面那一句脏话，是因为他先说的脏话。

@faker123 水晶丽都，之前买的是几千，现在一万五

@vue 你说的原话是“ 现在三环内房价涨的有多猛“，结果你扯一堆既不是三环内也不是现在，真建议你检查下，即使搞前端逻辑也不至于这样吧。。

@vue 大哥，水晶丽都几千那是多少年前的事儿了，这个楼盘15年开盘6000，15年闭着眼睛买房都能翻倍啊

@faker123 三环内也一样啊，你去网上随便搜一个房子就知道了呀

@HISHINE 对，好像就是六千多买的，就是15年16年的样子吧，再看看现在，都涨到一万五了，这个一万五数据是来自刚刚贝壳随便一搜的数据

按照六千多来算，现在一万五，这还不是翻倍？

是不是江夏不限购了，我喜欢保利西海岸，外地户口能冲嘛？

@vue .....................额，16年整个武汉市的房价都翻倍了，
但是我们讨论的是现在，是现在大哥，
从去年开始，武汉三环内不少楼盘都在打折促销，今年市场更惨淡，二手房不降价都卖不动

兰博基尼又降价了，我没买就是赚到，去年买的在山顶上站岗去吧^_^

@vue 你这是三环内是现在吗？？？你这症状太严重了，还是憋说话了吧

就冲着这个帖子快100的回复量，说明大家都很关注房子，涨价跌价只有聪明、理性的少数人把握得住，真正全民认为要涨或者要跌的时候就不要跟着往前冲了

@imopf4 不限购

@imopf4 别冲了，现在武汉利率还加点呢 太坑

@faker123 已经加中介了，最便宜的两房90多W

@vue 你先试下能不能卖掉再说。

@Makarios 你是说水晶丽都的房子七千多每平卖不掉吗？

@vue 你要是七千多卖的时话，麻烦务必@我一下，让我捡个漏。

@Makarios 就得用魔法打败魔法。

@zlink 这哥们是真有点毛病，不像个正常人，之前还发了个帖子说武汉房价怎么还在涨，麻了

@faker123 六千多涨到一万五还不叫涨吗？

@XYRZWH 长见识了，裁员为了促进经济，哈哈哈

@vue 按你的逻辑，物价以前5毛钱的现在5块钱，涨了10倍，先得说物价涨得多凶，才轮得到房价。