利好光谷东。

你说的是香港置业的元庐系列，在高新二路上，旁边是朗诗里程。二万出头拿地的，售卖当然得三万多，不过必须是精装修以及小高层，走高端路程，参考正荣紫阙台。

@luojia_1893 不是很了解楼盘具体情况，只去过一次朗诗里程附近，感觉那里不怎么样。

产业没有跟上，房价先行，不一定是好事

绿城黄浦湾一套顶复卖上亿，所以超过武汉天地了咯？新房想卖多少卖多少，自己玩自己，反正卖不出去
得意上中介天天吹新房卖了多少，谈及二手房就装死
二手房市场才是衡量一个区域房价最重要的指标，光谷五路六路那块去年猛蹿的几个小区，现在加起来一个月成交不了几套了

备案价都是往高了备，卖的时候卖不出去可以打折的。二七滨江的华润，备案价5万，卖的时候最高打到了8折多，这里面的套路多的很。

光谷中心城房价，高点吧，就是哎呀买不起买不起，真不友好。低点吧，就是吹子们，说好了几年超关山，我等着看呢，咋没看到啊？

武汉从6.7千到6.7万片区都有，钱在自己口袋，自己判断值得就买不值得就不买，也没谁逼谁，没必要总拉中心城出来溜，更何况最终价格也没出来，而且中心城不同位置不同楼盘价格有高有低，又不是户均这个价，真是高低都是错。。

2025超关山问题不大

超过关山是共识 只不过现在还早

关山大道修好到现在是20年。光中要赶超的话，估计还得5年时间。虽然发展也很快。

呵呵 基于一个猜的 得出一个猜的结论 不是搞笑吗

能不能别提我馆

去提保利 泛悦城
换句话来说 这边跟那边都一样价 谁撒的去买那边？

这个盘大概率会亏钱 周边比他性价比高没清盘的盘还有2个（单从拿地价说）
得熬

如果真信这个市场行情，可以试试买一套，看能不能二手卖出去，砸手里的几率有多大？房子二手卖不出去就是零，市场标价3万也好、涨到7万也罢，觉得自己身价涨了自我陶醉也好，最后实际发现周边还有很多卖不出的新房，没人接你的盘子，原来自己的钱被别人挣走了……

光谷东的新地王和次地王拿地价都已经超过2万了，溢价严重。备案价都得往三万走。

本社区知名言论：光谷东人均年薪50w，光谷东房价5w很合理

港置拿的是地王，亏死吧！谁还买那个鸟不拉屎的地方

再给光谷中心城10年，都未必能超过关山

@zeroSum 知名言论不是“光谷东没有自住的，全是投资客在买么？”

@otsffssen 光谷五路六路那块去年猛蹿的几个小区现在加起来一个月成交不了几套，现在这行情武汉其他地方的小区能成交几套？90%以上的都成交不了几套

花3W买那里，还真不如买关山或者市内，人不是为了工作而活，相反的是，工作只是为了生活

关山交通一言难尽

位置远是永远的痛~ 就大悦城这个商业水平，加油吧

从光谷中心城6千多的时候，就是“这个价我买某某不香吗？”“给我一个这个价我不买某某而买光谷东的理由”，说了六七年了，好像光谷东行情一直也没比其他片区差多少。

目前光谷东发展一般，但和关山比，我是真没感觉到关山有啥不可逾越的超凡特质啊，从单方面来说，中心城和关山各有所长，综合来说，已经持平，这就我的感觉。

@kuwata125 你的感觉实在是太不准了 中心城有几个人住啊 晚上一下班天天黑灯瞎火的

光谷东就和广州增城一样

再等两年，看关山的还嘴硬不
说光中水都买不到的。
找个外卖，定位一下绿地光谷中心城，喜茶、奈雪、书艺等等等都能送到家哦

关山旁边融创光谷壹号院不是要奔3.5w了吗，桃花源别墅可能更夸张

这个开发商拿了最后一波高价地
周围绿地中心城位置比它好现在也就卖两万五六吧
它只能走高端路线 不过武汉的房子懂的都懂 很难高端起来 外地还不错的开发商到了武汉做的房子品质也一言难尽
南橘北枳
所以估计很难卖 除非再来一波涨价去库存把绿地中心城附近的楼盘拉到三万以上

超过了又如何？

@zeroSum 你理解错了，不需要人均年薪50w，只需要有很多年薪50w的就够了，的确是有很多的，我认识的人里边有一半能达到，华为16级就是门槛，都有好几套房子，有的是双职工，也就是国家限制不让买，不然真的两三年一套

利好葛店

@beixue1037 是啊，走2公里连一瓶水都买不到，要把人渴死了

@jqknono 确实如此

这个市场不是每个人都能赚到钱的。管委会在光中，这里也是省府重点打造的地方。还有一群人说光中没人，自己每天看看高新大道多少车子，罗马非一日建成。。你不相信光中的未来，就是不相信光谷的未来和湖北的未来。只要省府和管委会有钱有政策，绝对都是给光中的。

楼上bb的估计都没啥钱，有钱的关山中心城各来一套。哈哈

@hellosun 有钱的都水果湖了，去乡下做啥

开车行驶在关山大道和高校大道是两种感觉，二者差了一个档次。关山已经是强弩之末，嘴硬的也就是手上持有了关山的房产苦等接盘侠而已。

lz还可以去看看有一个什么龙湖的，在光谷7路华为边上，价格30000，你可以去看看 我没事往那边开了开，房子边上全是垃圾。。。，房子空了不知道多久了。。

@beixue1037 是不是都黑灯瞎火，这个建议自己去看。光谷东不谈规划的，就只说已有的:
政务:GWH在哪哪就是政务中心。
医疗:同济医院，省妇幼
商业:大悦城，光谷之星，奥特莱斯
文化:省科技馆
商务:皇冠假日，万豪
产业就算持平。
地铁有轨持平，还多一条空轨。
公园:那可以说是碾压吧。
教育目前看不出来，要过几年。
你说来说去也就是关山人多，我个人是真心希望光谷东人千万别像关山那么多，资源来就好。
即便这样我也觉得光谷东目前发展很一般，但关山真的也就那样。

@z6491679 你说的是龙山湖吧，还没完工，在售楼盘。

@eqnull 打工人打工魂，打工人只能留在光谷卷死打工人

光谷中心城跟关山大道定位都不一样，关山大道几栋写字楼完工就到天花板了。

光谷东啥时候开个类似家乐福、沃尔玛，或者中百仓储之类的大超市啊

@challenger 我感觉光谷中心城的邻里生活中心都会开的，盖6层楼 不搞个大超市，塞别的也不太现实

@challenger 家乐福都快跨了，沃尔玛也不行了，永辉在强势崛起

15年还是16年。188就已经1.5万了。这么多年过去了，当时保利时代是10000左右吧！！！！看数据，对比看，大公馆位置怎么能说核心，要地铁没地铁。就连顺民的房子都要2.2了，地还不要钱。光谷东三万不是很正常？

@kuwata125 我经常去光谷东，对那儿的了解也不比你少，说一千道一万，城市发展不是空想，别人不是不发展等在那里让你超，光谷东规划的理念更好，但这是武汉，不是沿海，错过了黄金期，后面没有什么指望了

高新大道沿线看起来高大上，规划也很好，但人气不足，过去不是上班就是办事的，半夜次干路的路灯都不一定会开，过去20年三环内吸引了近百万的移民，未来10年不一定有这样的机遇，1/2代光谷移民下次置换首选也不会光谷东。

@beixue1037 我一直说的就是不存在超的问题，因为就当前来看，没看出关山比光谷东好多少，理由如上个回复。

我是觉得关山自己，可以说就是武汉最典型的从偏僻郊区发展起来的新兴区域，市区的讽刺非议还萦绕耳边呢，“繁华”的屁股还没坐热呢，就转过头开始对着更新的光谷东面前充老资格，把当年别人对自己说的话再一股脑说给另外的人，有点可笑，也许都是这样的吧。

要不是公司在未来科技城，怎么都不会住在这边。。。
下班了吃个饭都能纠结半天

@hhxx_ttxs 再放一次水，确实有可能

标题党，个别楼盘不能代表整体，还要有成交量才行

你高兴就好

中建大公馆算关山大道核心地段？？？我想笑了，这个地方连地铁都没有

去年想在光谷东买个房子，去了几次，感觉发展的挺好挺快的。可惜离家里人工作地点都太远，我甚至还找了老朋友想跳槽去光谷东，可惜没跳成。龙山湖3万了么，去年去看好像还是1w9，户型挺好的。

使劲涨 涨到10W我出货

现在的关山看光谷中心城跟之前的汉口看关山没啥区别，之前的关山也是在鄙视链的最底层，时光荏苒，曾经的乡里位置也能独档一面了

再看评论，现在骂光谷东的跟某论坛里面骂光谷的都是外码居然大同小异，无关学历与年纪，好像什么都改变了好像什么也没有改变，此时此刻恰如彼时彼刻

@uichina 16年保利时代10000？

关山大道也没啥生活，比较生活，关山大道和光谷中心城不都是菜鸡互啄吗？都是一样的连锁店，商圈吃的都是料理包，都是外来人口居多，关山还没地铁老是堵车，两个半斤八两。

难道真的是我眼光有问题 ？ 金地汉口峯汇, 内环少有的新盘目测不会超过4w .
来中心城和关山大道的不是为了工作是为了啥 ？

光中真要有那么牛逼，根本正眼都不会瞧一下关山，现在是月经拉着关山蹭热度，哈哈

@whxiaoxu 一样的情况，一样的选择

哦，那看来关山的学区也不咋样，和光谷东一样，都没啥学区。

目前，泛海，关山，光谷中都有置办，怎么讲呢，没必要拔高一处，贬低一处，都属于武汉，希望武汉越来越好

@xiner1986 这才是实话，小人才会买了一个地方，就天天抬自己，损自己买不起的地方

@adamgoo 住关山的来发帖说光谷东房价太不友好，原来这叫光谷东拉着关山蹭热度。

同是关山业主，一拨说光谷东房价买不起了真不友好，一拨又不停宣布决不可能去买光谷东，我想光谷东如果有表情，估计是黑人问号，内心:请问你们到底要干啥？

菜鸡互啄 都是工作的地方 还有那么多药厂 要啥生活

都不咋的，有这钱宁愿去武昌买个二手房带学区的。

@kuwata125 没想到这贴引起如此大争议，我对地域之争不感兴趣，只是昨晚知道那个价格吓到我了，光谷中心城价格涨太快了。如果不是港置的楼盘，我也懒得感兴趣，本意是想港置会不会带来个光环系列商场。

菜鸡互啄

@cbzero 可以看出你没引起纷争的本意，也许你没太了解之前的土拍，了解过的话那这个价格是可以想到的，光谷中心城不同楼盘，新房二手，差价还是挺大的，一个楼盘也不能代表整个区域。
港置这么看好光谷，如果光谷樽让它接手做光环，或者SHKP接手做天环，那就最好了。

本楼光谷东吹：我们有商业 有配套 有规划 未来属于光谷东！

5年后本楼光谷东吹：有钱了！置换！三环内！武昌核心！汉口核心！冲！

光谷东（泪奔）：以前叫人家小甜甜，如今叫人家牛夫人

有钱置换更好的地方没啥毛病啊，反而看到楼上两个关山的一致说要换到武昌汉口核心。

感觉产生了一个问题:说目前关山和光谷东半斤八两，都也就那样，算在吹光谷东吗？好奇。

关山那种地方不会去，在那边租房有两年，就在暴利时代附近，南湖大道雄楚大道民族大道关山大道走多少遍了，真的是垃圾位置，道路规划极其不合理，没地铁，密度大，我是真想不出花接近四万去接盘暴利时代的的人，学区？haha,从农村考出来的我还真不信所谓的学区，除非顶级私立

岁数大了或者财富宽松不用打工了就回老城区。在这边永远卷卷不休

回复有几个客观的，都是屁股决定脑袋而已

超越关山是时间的问题，就看多久了，光中的定义就是总部经济，有产业了就有人，有人就要买房，但是光中是大量的商业、办公，住宅拍一块少一块，。

紫菜苔已经GG了，二手靠北 次顶楼，2w4/平，这属于亏本出了。
紫菜苔那个位置属于垃圾中的垃圾。

住哪吹哪，这还要互喷一番，只能说你的房子太少了