目标是赶超苏州工业园
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我以为你说的是学历卷,结果一进来还是那些老掉牙的和内卷不相关的玩意儿。一边说老员工“躺平”一边又说武汉“内卷”,这是什么逻辑?希望论坛里多一些和兄弟城市I T圈的对比,毕竟大家的时间也是宝贵的。
容积率是首要问题,第二个还是参考房价。武汉最近开始限制容积率在3以下,光谷中心城基本都在3,所以这也是中心城房价为什么贵的原因。你看看万柳书院是吧,那地段对标关山口的泛悦城琨御府,看看那个容积率,你再看看单价(现在3.3-3.5左右),如果是做到万柳书院的品质,单价估计在5-6万…
按照这个逻辑,把武汉的平均容积率砍到一半,基本上武汉整体房价要涨到现在的1.5-2倍,接近南京杭州的水平了。也就是说,为了维持武汉看似低房价的优势,**选择了这个粗糙的道路,高品质楼盘在武汉的稀缺就是这个缩影
不会,因为外地人都是工薪阶层,首要的考虑是离上班近,但武汉和成都不一样的地方在于武汉的上班核心区域和土著核心区域是分离的,所以成都高新区是顶点但武汉的高新区不是顶点
成都和武汉就是互联网大厂的成本控制中心,成都有的分部武汉迟早也会有啊……
@lfag 质量比南京低,而且武汉大学生这里面有很多专科和非一本的,之前看过统计,再加上南京工资基数高(江浙沪)
我朋友圈就没看见过男生发520收到礼物的
别买南湖以西的地方,汉阳白沙洲南湖啥的,不然没地铁通勤让你疯。随便找个南湖东边光谷的房子就行,很容易上车,学区也先不考虑,武汉学区格局都没定下来
要看你这两百万能支撑什么样的现金流
人民币升值,有利于提早实现以美元计价的名义GDP超越美国
武汉肯定要来的,就那几座大桥配合航拍,视觉效果爆棚
鸡架是东北菜?我在北京经常看见外卖有这玩意,南方没有这搞法么?
最适合去北京的是应届生到30-35岁之前,然后往下一级城市走,你这路径反过来了,明确说不看好
hmm说实在话现在杭州的房价就算大厂也难受,除非你要求不高,但我想既然有退路住武汉更便宜更好的房子,为什么不套利呢?只能说武汉的薪资水平提升是需要时间的,基本盘就是这样
@chentaokevin 你所列举的例子,恰恰是武汉的路径依赖—国企、事业单位、公务员,这个是武汉的现状,但不应该是武汉的未来。因为不在这个系统外的广大人民群众,需要的是金融和互联网为基本盘的民营经济。
@chentaokevin 我以前也是你这想法,那是5年前,所以我的发言里有说我在“脱实向虚”吗?我的原话是不要搞虚头巴脑的,所以你觉得金融和互联网就是虚的?到2021年了还以为这俩行业是虚的,那整个服务业都是虚的算了,大家都进厂当工人中国就崛起了。
我并没有说制造业不重要,相反你所谓的金融互联网很强的东部沿海,其制造业产业链哪个不是完爆中西部的制造业产业链?根源就在于金融业的差距,金融业是产业链基础的基本盘,和制造业互相促进。你以为东部上市公司多是因为啥?就在于资本和金融的集聚在那里,有融资企业才能生存,才可以高薪揽才。互联网为什么高薪?靠PEVC等民营、国营私募融资机构养着的,制造业企业想去科创板上市融资扩产,也需要金融业,整个经济是互相钩稽的,并不是武汉制造业不行,而是武汉亟待解决的短板不在制造业,而在金融。
论坛里一直在说武汉民营经济不行,工资低,其实就是武汉的金融业不行。第三产业讲究要有制造业的基础,但武汉制造业比成都强那为什么金融反而不能压成都一头?这是这座城市和管理者该反思的。
成都上限也许不比武汉高,但武汉有这样的上限却很多指标还不及成都,甚至长沙合肥(上市公司和民营经济)。你说国广销售额咋样咋样,那我问你制造业一个月几千的工资能去国广买东西?
这个另一半要是不知道你有房呢
@slee 金种子名单现在是一年一评吗?是不是只有证券公司开始进场辅导才可以入围?
二套房魔都高攀不起,首付七成,武汉房子卖几个钱?一百万也不用想着啥鸡蛋,现在全国普涨,只要不买北方地区就行。
正荣打折,87-88左右。并没有这么高,现在光谷大区的房价预计得保持2年左右波动,这一波跳涨得需要消化一段时间。下一波预计在23-24年。
我只知道成都有4家券商总部,武汉只有2家,光谷证券如果成立也就3家。金融业成都有很多区域投行,武汉也有,但总感觉数量比成都少一头,还是吃了人口的亏。
这些虚头巴脑的有什么用?要比的是工资,产业链完整度,房价性价比,尤其是互联网研发和金融这两大高薪职业。就没有人全面比较一下?成都互联网到底和武汉谁更强,在2021年这个节骨眼上?
中小微企业,隐形冠军,专精特新,民营经济,要靠这些企业雨后春笋一样铺满武汉的写字楼市场,打造中部上海,中部长三角
小鹏汽车怎么这么有钱,自己建厂?
北京新三板升级为纳斯达克的可能性最大。
若放在成都或者武汉,则容易产生不可调和的争端。
未来若还有第五家和第六家交易所,那大概率就是上海科创板转到武汉,深圳创业板转到成都,方可服众。
岚图的销售和互联网+平台和小米差了一截,小米汽车真落地了不是对手。大趋势要看到。
@suifeng 新房备案价怎么一下窜到2.5,房管局能让你备案涨这么快?真把武汉当啥了,新房一年涨2000的铁律不可能打破
武汉现在人口流入的最大问题就是房价高工资低,这也是武汉比人口流入比不过成都长沙这类低房价城市和杭州东莞佛山等高房价城市的原因,武汉只有在保持产业升级且抑制房价的情况下,才可以迎来人口大流入,迎来大复兴
比武汉和深圳的不合理,本来就不是一个段位的城市。武汉现在是在迎头赶上,中小企业和产业链的发展都需要时间。这也是我反对光谷东房价过快上涨的原因,尤其是最近一些人按捺不住在这天天刷屏涨涨涨制造焦虑,说真的只能显示出你们的可悲。武汉不想着办法让更多年轻人上车,任凭房价被你们这些70后80后90后把车门焊死,95后和00后怎么办?大家从一线回来看中的就是武汉的房价,甭管你华科教授还是打工社畜,都别tm在这儿装X。
@ericsbear 那既然京津冀,成渝算城市群,中三角为啥不行?本来就是强行让你抱团,不抱也得抱。
@riverclear 最好笑的是,住高层就罢了,大家都比烂。关键是有些中产家庭让孩子学乐器…这就是扰民了,传统乐器诞生的时候哪有高层啊,都是住平房,隔音好私密性好。现在直接噪音污染。
非要说房屋质量,武汉这种容积率比不上杭州,做不出杭州水平的房屋质量。但是考虑到房价,武汉同样的钱可以买比杭州大一倍的房子,这样看其实也抵消了质量的差距。
杭州6w的房子也买得起,再加上LA美本,已经是不差钱了,所以也不存在所谓缺钱要靠杭州打工为生。
那就直接对比城市,武汉的上限比杭州高,现阶段不如杭州。
所以未来5-10年内,杭州>武汉/成都;5-10年后,武汉/成都>杭州。
看你自己怎么选了。
未来能达到广州准一线城市水平的只有武汉和成都。
武汉的天价房屋库存注定武汉楼市长期慢牛的基本面是无可置疑的,投机炒作只会自食其果。
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