优点如下:
方圆七公里没吃喝玩乐。第八公里有光谷天地+沃尔玛
全天都是渣土车来往,尤其是晚上,如果喜欢城市的喧嚣,那么,这是居家必备之选项
四周一望无垠,处在大建设时期,可能渣土车,会持续四五年。
坐公交,大概只有333之类的一两趟车直达软件园。早晚高峰要挤。
方圆五公里没菜市场,唯一一个九峰菜市场步行过去只需要60分钟。
离地铁近,步行大概40分钟左右到地铁站。
这两个楼盘,二手房大概需要花七八十万左右吧,这预算可以买附近的几个更大面积的新房了。
优点如下:
方圆七公里没吃喝玩乐。第八公里有光谷天地+沃尔玛
全天都是渣土车来往,尤其是晚上,如果喜欢城市的喧嚣,那么,这是居家必备之选项
四周一望无垠,处在大建设时期,可能渣土车,会持续四五年。
坐公交,大概只有333之类的一两趟车直达软件园。早晚高峰要挤。
方圆五公里没菜市场,唯一一个九峰菜市场步行过去只需要60分钟。
离地铁近,步行大概40分钟左右到地铁站。
这两个楼盘,二手房大概需要花七八十万左右吧,这预算可以买附近的几个更大面积的新房了。
至少站岗5-7年。这附近也是奇葩,零配套,一万八,未来六七年的期望全部提前透支了。
楼主zip code 多少,200k,莫非是FANNG
@e241138 应该是不行的。分清楚几个概念。中心城区常住户口(三环有房)。中心城区集体户口(三环无房)。远城区户口。你是中心城区集体户口,生了小孩之后,孩子的户口是不能随你的集体户口落户的,没法落户。如果小孩要落户,你只有把你的光谷的集体户口迁入到你买的江夏房子上面,这样子你的户口就是江夏常驻户口,小孩可以落户在这个房子上面。但这种方法严重不推荐。你只有在中心城区有真正常驻户口才能让小孩随你落户。参见下这个链接。
// 武汉集体户口孩子如何落户? http://wh.bendibao.com/live/2014430/55138.shtm
// 武汉的户口作用,可以参考下这个链接。http://www.360doc.com/content/18/0225/16/52701592_732357342.shtml
中心城区集体户口变成中心城区的常驻户口,只能买房。买个小点的户型也可以。你有江夏的房子不行,必须在光谷买一套。置换,或者再买一套。然后把集体户口迁入到光谷这个房子上。小孩的户口上在这个房子上面,小孩就是中心城区的户口了。孩子中心城区的这个户口,是个天然的保护伞。远城区没法上中心城区的学。同时也隔绝了外地户口的小孩在武汉上学,不然就要交4万,3万不等的借读费。
另外,
A
17年光谷出了一个规定,只是东湖高新,其他的区域貌似还没看到这个规定,就是,一个房子在6年内只能使用一次名额上小学。如果你买了个光谷的二手房,而这个房子的主人的小孩在四年前就上了小学,那么你必须等两年才能就近对口入学。
B
你买二手房的时候,要考量下户主是不是把户口从这个房子迁走了,不然后续你要落户,跟房主扯皮也很麻烦
养老医疗的回头看能不能详细整理下详细差异。。。
最大的两点应该是养老,医疗和教育吧。远城区的养老水平肯定不如中心城区。差别很大。
中心城区户口可以平行迁移。远城区的户口迁入中心城区,可能就要符合户口迁移政策。比如,积分,大学生之类的,有门槛。
教育一块,省重点基本都集中在了中心城区。中心城区户口的小朋友,考高中可以随便报中心城区里面的,只要条件符合,凭分数。远城区貌似只能报考本区的。举个例子,江夏一中,新洲一中,黄陂一中,这些区域里面的省重点,你挤破了头才能考进去,每个区貌似只有一个。尽管远城区的省重点升学率可以秒杀大部分中心城区的。
假如楼主买了清江山水(对口的小学是光谷十小),楼主是江夏户口,假设楼主的对象是黄陂户口。
A
那么,你的小孩,落户只能随你或者随你的对象。小孩是江夏户口或者黄陂户口。上幼儿园没啥问题,可以在光谷上。但是上小学,上初中,可能就要回江夏或者黄陂当地了。没法在上光谷十小。在江夏上小学。上中学。考江夏的高中。考大学基本是一样的。
B
楼主买了清江山水。户口是江夏的。对象户口是武昌的。
小孩户口可以随你,落在江夏。也可以落在武昌。但是你们在武昌区没有房子,那么就没法就近入学武昌区,会被武昌教育局调剂。武昌区有房+武昌区户口优先入学。武昌区没房+武昌区户口可能会被调剂到武昌区某个其他的学校上学。
C 楼主买了清江山水。户口江夏。对象户口是武昌的。
这个时候,你把户口落在你的房子上面。你就是光谷户口。孩子也是光谷户口。可以直接上光谷十小。
D楼主 户口是,假设是大学生落户到了关南派出所。后来买了清江山水。对象是武昌区户口。由于房子大小或者二手房,没法把自己落户在自己的房子上面。那么这种情况,优先选择权还是不如上述的C,可能也存在调剂可能。
凭感觉打字,上面有的细节可能有出入。每年划扣片区的学校都在变化。
报价1400万是麽?
好吧,随借随还的这种不用乘以2,按天计算的,是多少就是多少。值得薅羊毛。
目前商贷基准利率是4.9%,一般上浮30%,到了6%以上。但是商贷的这个利率4.9%,和招行的5.328%,这是两个不同概念的利率。看起来5.3285%比4.9%高了0.4%,实际上不止,要高了一倍。
房贷利率是借款和还款的结合计算出来的。你借30年,产生30年的借款利息。同时,你还30年,这30年每个月也会产生利息。两个利息的差值才是你最后的还款利息。房贷利率考虑了你还款的资金的时间成本。啥意思呢?你第一个月还款,30年后看,相当于存了359个月,359个月就有359个月的利息。第二个月还款,这个相当于存了358个月,也会产生358个月的利息。你最终的利息是你房贷30年的纯粹利息减去你按月存进去360次利息和,的差值。
借一年,一年之后才还款的,利率5%,实际利率就是5%
借一年,按月还款的实际利率要乘以2。名义利率5%,实际利率10%
市面上的包括招行这种闪电贷,京东,支付宝的类似的借款,按月还款,名义年利息一般在5%到7%左右,实际上达到了10%到14%,为何呢,你想下,你第一个月的还款,你使用了多久?其实只有一个月,对吧,但是对应的利息是一整年的,12个月。同样的类推,你第二个月的还款,你资金实际上只是用的2个月,但是你还是要还款12个月的利息。只有最后一月的还款,你是实实在在的用了12月,而且按照一整年利息,12月支付的。那么,前面的11个月,就是银行薅羊毛。
招行的利率是5.328%,实际利率达到了10.6%,你只有找到一个稳定的,12%以上的投资回报的才能投资赚钱。很明显,12%的年回报,很难,普通人几乎不可能,P2P,高利贷都存在暴雷的可能,只有炒股,不建议。。。
每月还款的话实际利率乘以2,年利率就是10%以上了。这种贷款肯定是不允许你去炒股啥的,而且推测应该是要上征信的。要避开监管弄点投资可以用其他人的投资账户。
@a110514390 光谷的宜家是宜家荟聚,只是一个购物中心,不包含宜家家居。不是硚口那种超大体量的宜家,包含了宜家荟聚,宜家家居,麦德龙,等等。
这个户型可以打18分,666
这旁边有个楼盘叫光谷麦郡,不知为何,房价常年保持光谷倒数第一。。。
香港的也会被归为外企。
外企独资。猎聘上有分内。供参考。宜家,周黑鸭,施耐德,瑞安天地,和记黄埔,K11,丝宝,金蝶,药明康德,纽宾凯....
https://www.liepin.com/company/170020-000-010/
中外合资。雀巢,百事,东风,可口可乐,长飞光纤,富士康,永旺,华星光电,百盛
排名第二的南京德基广场,范冰冰被抓的地方
证券就这两家,大的公募基本上没有,考虑下小的买方吧。(多看看,一不小心可能就进了中小骗,如果是从一线卖方回来的,预备做好坎薪60%的准备)
考虑配套,就以沃尔玛为圆心,半径一公里的都可以考虑下。
说几个候选的吧,只说缺点,
坐标城比较大,遛娃可以,但是缺陷是人车不分流。万科城花璟苑容积率比较高,舒适度有点欠缺。金地格林东郡也可以,这地方出去经常堵车,附近是饭店一条街。清江山水内部环境还凑活,且比较大,就是可能合租的居多。
往南边走一点,有一个韵湖公园,超大,环境可以,比较适合遛娃,附近有几个小区是10层的洋房。当代安普顿小镇,名湖豪庭,天祥尚府,去过几次,每次遛娃的爷爷奶奶居多。这里带小孩绝对是环境最佳,就是出行有一点点不方便。
多吃点纤维类的。最简单的,也可以多吃点香蕉。
711是行业标杆,以前是看不上武汉的。后来被一个南宁的企业Today捷足先登,现在满大街的today了。武汉便利店后面还有很大市场。
1000个人抢一个5000块的岗位绝对不是正常现象。这工作按照22%缴纳五险一金,税后拿到手也就3900块。
这能说明很多问题,
1 失业潮其实已经悄悄来临了
2 武汉就业环境从很一般正在向恶劣演变。(武汉中小型企业居多,貌似全额缴纳五险一金的少,能够正常双休的更少)
3 这个岗位要求的是本科都有1000个投简历。可以想象下,武汉的专科就业环境?
萝卜青菜,各有所爱,光谷社区以外,有个推荐的,湖北经视的,桃花朵朵开。比起江苏卫视的非诚勿扰相亲节目,各种炒作噱头,桃花朵朵开很接湖北地气,大家都很坦诚,没什么假大空炒作,希望鼓足勇气遇到意中人吧
今天才注册的ID,估计是个中介。然而,看了下微信,是位女生,那估计就是个咖啡店书店花店饭店之类的。。。
江夏那边有个阳光创谷,体量不亚于金融港,比软件园打得多,估计是落户这里面了。
出保会通过香港那边走账到国内银行。现在监管严,国内银行先卡里一刀,不给过,直接退回香港,基本算是废掉了。
看了下地图,一张图,以及地铁距离。
应该说都是地铁盘。万科有1公里多,也算。南湖保利公园九里走过去1.2公里以上都炒成了地铁盘。
万科云城这个地理位置可以说是白沙洲能排前三的,如果再把品牌考虑进去,估计头两位就是万科云城和新武昌两个争了。杨泗港大桥联通白沙洲高架下面,去西边汉阳,去北边武昌,去隔壁的南湖十分钟,南湖大道改造后去光谷估计30分钟不到,南边上三环也容易。白沙洲将来的商业聚集地会在八坦路上。东源进出只能上三环和峰盛路。
身边有一票医学相关的高精尖,包括也有移民巴西的药代,对中医都没什么好眼色。
你到CNKI上搜索下,中医中药毕业的博士论文,简直不堪入目。为了混毕业而毕业,各种模棱两可似是而非的论文。中医的博士这一层,已经到了宽进宽处,你能指望当了医生后能秉着科学态度对待病人???
如果大家身边有中药,中成药,哪怕是做成很好看的瓶子盒子来自三甲医院的中成药,里面有一项,副作用,一定是,“不明”。你不知道你喝了这个药到一会会有什么不良反应。
医院开药,有一定的中药比例要求,你不可能开出100%的西药。尽管很多次跟医生要求,能不能全部开西药,说,没有,每次医生都强烈建坚持开各种又贵有几乎不说明副作用的中成药。
上个月开过最贵的是什么?买完之后没发现开的是中成药,回家才发现,尽管只有0.3克,算下,单价达到50万/斤的某种东西。黄金只有15万/斤。。。。
16年出的规定直接让我彻底失望了。什么规定?中药可以不经过任何测试,哪怕是动物,直接售卖。
不完全否认中医,但是,只说一个可能的结论吧,目前中国受过高等教育,专科以上,在整个中国人的比例大概只有,8%,本科以上的4%左右。
再过五十年,高等教育绝对人数可能增加4亿以上,中国总人口可能降到10亿,高等教育比例达到50%,届时,中医的影响不敢说降为零,但是一定会大幅下降,这五十年,足够让中国医学提升好几个台阶,足够让中国生产力提升好几个台阶,不需要再委曲求全于某些保就业的行业,也足够让民智提升好几个台阶。
中医目前之所以有庞大市场,是因为1 有顶层意志在支撑。2 背后是一个庞大的利益集团。3 另外一方面,再说白了,背后是几百万人的就业问题。4 民众对于医学专业欠缺。
在中国,很多东西,追求绝对真理会屈服于追求稳定。
在中国,追求绝对真理,往往不一定是政治正确。什么是政治正确,保就业大于一切。其他的可以降维考虑。
中医,中药,说白了其实就是一颗老鼠是坏了一锅粥。有精华,而这种精华,如果能经得起双盲测试,能提取成文字,能总结成规律,定律,不是类似于风水之类似是而非的东西,玄学,可以大胆信任。
链接里面的二维码“活动暂停”,需要门票吗?
楼主听过 二环十三郎没?一夜成名,北京二环线33公里,花了13分钟,这个人叫陈震,现在汽车自媒体大V。
武汉二环48公里。三环91公里。武汉可以有,三环三十郎。PS:这是违法行为,不建议,后果自负。
绿地高度500米。1/2 g t*t=500米。t=10秒。降落伞打开的高度需要在150米到200米。PS:这个也是违法行为,不建议,后果自负
老老实实搬砖,不要整天想着成名啥的。
1 盈利。这条,基本限制了很多企业。比如,京东,蔚来。
2 上市主要股东控股比例有限制。境外控股股东基本不用想了。
3 VIE。(香港因为阿里巴巴吸取教训了,改了规则,所以美团可以上)
4 早期投的都是美元PE。肯定要去港交所或者美股。人民币基金基本上都会在A股了。
5 流动性和市场体量。A股流动性比不上美国。阿里巴巴一天成交额少的到200亿,稍微多的时候能到500亿,甚至像腾讯这种,1000亿。这种成交量,能把日成交只有2000亿的A股抽干。
6 市场工具。美股多元化。能long,能short,各种option和ETF,A股只能做多。
7 监管。A股基本上是行政干预的市场,几乎没有监管可言,SEC是摆设。特斯拉的Musk发个推特能被罚2000万美元,辞去董事长,A股?。。。基本上就会像赵薇一样,罚60万了事,背后几万散户找谁哭诉。
提炼一下要求,
27到31,硕士,独生,城市家庭,父母有工作,有养老金,不玩游戏不喝酒,不做甩手掌柜,男。
现在的互联网,越来越,内容随机产生机制 演变成,内容定制机制。这个很可怕。文章是根据读者喜好来写的。
抖音,今日头条,这种根据你的习惯定向推送的,会根据你的阅读喜好,狂轰滥炸给你推送各种新闻各种文章。其实95%是自带沉迷系统,越陷越深,包括微博也有这种倾向。推送的东西,反应了自己的阅读品味。而这95%的东西,真的啥都没用。
很有营养,很有干货的文章,碎片化阅读未尝不可。如果能够吸收,甚至把文章的核心观点和论证还有数据记下来,这也是一种学习方法。找到干货类的公众号,或者喜马拉雅等,费时间,只能靠平时一点一点积累。作者本人有保障了,出品不会差。再或者,进入一些读者群。进入了几个,因为不经常互动,被踢了。。。确实干货比较多。这些公众号被封的也比较多。。。
缺点:会被某个长期阅读的作者所写的东西,同化。这个很可怕。失去独立思考判断能力。举例,罗辑思维。罗胖自身可能也只是稍微读了一下某本书,他背后的团队经过精心策划,把这本书全方位,同时带有争议的解读出来,只给读者说一个结果。同时用各种生涩难懂感觉很高明的新词去灌输读者,其实是很简单的词汇,造一个新词高大上,云里雾里,让人感觉高端。读者呢,记住了这个结果,过程是怎么论证的?身边不少这种人。
个人感觉,听比读会有效率点。平时跑步,徒步,会听几个小时的书。也OK。
油菜油菜~~~
北联影,南迈瑞。摸不清楚的红二背景。
有两对深圳的夫妻朋友。
1,深圳房价大约4万的时候,他们摇中了一套,深圳安居房,价格大概8000,160多平。十年不能转让。拿下了。
2,某区域房价4万左右,他们摇中了一套安居房,房价1万左右,60多平。可惜在这个指标刚到手的上一个月买了二手房,只能放弃。
而且,本科落户直接一次性发钱1.5万。我们专科本科落户发的是一个购房资格(十个手动狗头)
建议多向深圳学学,很多时候不是财力的问题。。。
买安居房慎重考虑,今后只能低于市场价的20%出售。而且只能卖给政府。
中石油,周五周六周日加油,满220减10,满360减20,一个月四个星期,只要参与四次活动送一个88减50的购物券,中石油商店里面的东西随便买。
当然,如果用某个加油信用卡绑定支付宝参与上述活动,估计还能返利5%以上不等。
160万现金,来算下怎么分配,
旁边万科2.5万,100平,3房,250万,买下地估计130万。利率上浮30%算,贷款120万。月供7500。每月租金收入4000
剩下30万,理财收入和30万本金,补贴租金差价3500。补十年。这十年不用再掏钱在房子上,而且房租会涨,房价会涨。
十年后,万科大概率可能5万,一甩手,剩余贷款一还,手握400万现金。
十年后,这个理想城可能也会涨到3万,但是发现,300万的还建房,十年都没卖出去。。。
房产不带杠杆,没有任何意义。拿160万的全款现金买还建房的,基本就是二傻子期望能找到一个300万接盘的三傻子。
这个帖子可以好好研究下,商转公的
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