不错啊，对学生来说真的好便宜，只是希望不要有太多的套路。

这个是不是不能交易啊？

@dxwhfzy 可以交易，不过只能卖给无房的大学生，不能投资炒房。

@lucys 便宜?还好吧，毛坯都一万出头了，附近也没有地铁。

@shiushoka 这附近的房子，13年的时候就卖8 9000了( 锦绣龙城8期)。恒大华府也没有地铁，不也卖高价。华师一附中附近，光谷软件园也是不远，不过数量有限，能买到就是值得的。

@lucys 既然是安居房，对于刚毕业的，家庭条件不怎么样的大学生来说，用便宜这个词不恰当吧。。从13年到现在，很多公司可能工资没怎么涨，但房价却被炒到翻倍了。

@shiushoka 不是刚毕业。5年内的。这个价格，首付相当于十几W。还是可以接受 的吧。五年工资不涨，一般是个人能力问题吧。跟五年前相比。我的工资是那时候的4-5倍了啊。就连搬砖，装修贴砖，做油漆的价格都涨了很多。

某些杠精啊……不要钱送一套可好？

@Damengzi 不是杠，有些人在房价没涨的时候买到了好地段，赚到了。这些安居房本来就是给刚需的，经济条件很一般的无房大学生的。对大家来说都是公平的。

已经很不错了 还要啥自行车

楼上的，别人观点和你不一样你就扣帽子 你是什么？

@lucys 你很牛逼。有时候工资涨不涨，是由你的行业，公司效益所决定的。你以为所有人都在写代码，賺钱快，真是的。

对比周围房价，这个价格真心划算，但是户型好不好这个难说吧？

@shiushoka 什么行业5年不涨工资啊，举例说明 一下。我又不是写代码的。你觉得写代码赚钱，快去培训一下去转行啊。自己能力不能还怪行业，怪公司。
5年没涨工资你都好意思说出口。天天混吧。

@lucys 很多国企，传统制造业，5年内工资涨幅大吗?你能涨4,5倍?

梅花坞，15年的时候去看过，当时房价也是7-8000。小区里好像有还建房？怎么到现在还没卖完

@shiushoka 我现在就是在电信。在国企，五年一岗不升，是真的能力不行或者交际太差，估计以后也没有机会，

这附近二手房将近1万8吧，名湖豪庭和安普顿，宝业丽都啥的，对口五小和汤逊湖初中，学区已经算不错了。未来好歹还有个9号线的预期在吧。这价格。。。很良心 。

@lucys 服了。

拜托，那些觉得贵了卖不了炒不了的出去，有的是想要

这个地方位置其实还可以了，离五小也不远，附近有中百和大型菜市场，还有公交起点站；一万的价格如果还觉得贵那就不说什么了，因为本身的毛坯价格在1万五以上

价格很良心了

安居房，政府公益性的，不是商业楼盘性质的。无关什么价格高低。留给真正需要的无房大学生就好了。

都是小户型，一室或者一室一厅的，50平米左右大小，单价确实便宜，不知道能不能自由交易转卖，好像总共只有几十套？其中只有一套是带厅的，其余都是一室没有厅

@Jocasta926 有完全产权的可以卖，只能卖给同样是无房的大学生。

其实很划算了，能买到再说吧

附近房龄好点的二手盘都摸到2w了, 这个1w就是白菜价

我觉得政府可以考虑下是否需要取消八折房，因为原本是个送福利的好事，依然会让人不满意，被人喷，何必吃力不讨好呢。

可惜5年以上了。。。。

看了下政策解读，这个算完全产权，但是是目前市场价八折，房产证上也会注明是大学生安居房，如果以后想出售，优先供开发企业按出售时市场价八折回收，放弃回收的只能以八折市场价卖给同样有资格的无房大学生。

而且因为无房才能买这个安居房，所以假如买了大学生安居房之后又有其它住房了，必须退还大学生安居房。

感觉还是没有完全市场化，和普通商品住房有较大区别。

@Jocasta926 这毕竟是政府公益性的住宅项目，不要想太多。而且小户型，不太适合长久居住，毕业生临时过渡周转下还是可以的。

百万大学生留汉计划 59套。。。

这个想买的还是挺多的 ，@nayr 分批次推、之前蔡甸东西湖都推过了，其他区都有，几年弄下来估计不少

有两对深圳的夫妻朋友。

1，深圳房价大约4万的时候，他们摇中了一套，深圳安居房，价格大概8000，160多平。十年不能转让。拿下了。
2，某区域房价4万左右，他们摇中了一套安居房，房价1万左右，60多平。可惜在这个指标刚到手的上一个月买了二手房，只能放弃。

而且，本科落户直接一次性发钱1.5万。我们专科本科落户发的是一个购房资格(十个手动狗头)

建议多向深圳学学，很多时候不是财力的问题。。。

报个料，好像是梅花坞D栋，这房子是卖不出去处理的，之前当商品房卖13500这价，6层还是10层，一层十来户那种的商品房，也不是这位置偏，到软件园3公里3环内成熟社区的正规商品房，就算是毛坯见过1.5以下的？
先说优点，直径50米内有中百仓储，菜场，公交车起点站
直径200米内，有小学，城际铁路，大学体育馆，附近人流量还是蛮大的
但是缺点也很严重，不多说，想当普通商品房买还是13500。

@lc200297 缺点还是要说出来的吧

@shiushoka 严重支持你的说法

原先计划是做的酒店，后来商改住，产权不清楚，可能是住宅也可能公寓，住宅可能性较大，所以就有一层十几户，每层空高3.5米，家家都有消防水管。
但是主要问题在于基本没好户型了，户型只有朝南或朝北，朝南没阳光，和对面楼层太近，阳光被完全遮挡，朝北无遮挡有阳光，但问题更大，主要是噪音和辐射。

是公寓

看了上面的评价，凉凉

听了楼上的缺点，感觉有点坑啊

看了下周边配套很齐全，公交572 583 起点站 还有811 362 733 ，走到水蓝路还可以坐739,周围大型菜场和中百超市确实很方便！！！！！这么好不可能卖不出去，那肯定是房子质量或者户型不好吧！！！

@raphaelley 梅花坞的房子本身就不如对面的宝业丽都，更不如名湖豪庭和安普顿小镇，看看二手房价格就一目了然了。

某一方面来讲安居房是国家队打击公寓出租的 。

一共59套毛坯房源。。。。。。

@leifei123 光谷地这么贵，能有打折房很不错了

必须是东湖高新区就业满一年，必须是东湖高新区社保缴纳满一年，必须是武汉户口，这些都是硬性条件，否则资料不收！

光谷地产的房子，现房，蛮早就建好了，价格便宜肯定是有原因的
有兴趣的同鞋可以实地考察下，边上挨着一个小泵站，还挨着铁路，一层10多户。。。

光谷地产的房子都很稀烂，桃花源，谷方社区，有空可以去看看，脏乱差，基本上保值有限

@SallyMa 这些条件还好吧，光谷东那么多小公司，符合的大学生很多

@lotus_wh 你要相信一句真理，便宜没好货

我记得16年的时候，桃花源好像是6000-7000多点。商品房现在价格也是翻倍了。小户型的楼盘，那个不是一层多户的

@fde43 桃花源旁边的都翻了三倍...

@lotus_wh 还有话我不敢说啊。三倍不至于吧，我朋友13年买的锦绣龙城 快9000了，现在还没两倍呢。像某楼盘在16年1W5，最近1W4论坛上还在卖资格。不是说卖的高就是好楼盘。

@fde43 朗诗里程就是三倍，桃花源卖不出价格来，现场看就知道为什么了，民族大道沿线楼盘价格都起不来，但光谷东确实价格起来了

@lotus_wh 朗诗里程不是桃花源周边啊。你说的是桃花源周边的都翻了三倍。那边是规划的新中心吧，未来可能不错、现在有11，以后还有13号线，未来挺好。、

哪里有了地铁，房价直接往上飚

@fde43 总之在这轮房地产行情中，民族大道是光谷最亏的地区，光谷东获益最大，桃花源在这个位置算是比较亏的了，连光谷一路顺民的烂盘都不止涨了一倍啊

@lotus_wh 最后的希望寄托于九号线吧

@lotus_wh 最后的希望寄托于九号线吧

拿个稀烂的楼盘来忽悠大学生，这叫诚意？？？
还百万大学生落户8折购房(口号喊得响)，有种搞那些正儿八经的商品房来玩儿啊

@tiantianquan 还可以啦，又不一定长久住那，过渡周转适合，还没出三环吧，人家东西湖的安居房都出了四环了，位置偏的很。
安居房不是商品房，不能要求太多。

@tiantianquan

你这是对市府的政策有误读，我们的安居路线图是“租购并举”，主要还是提供大学毕业生租赁房。
如果提供商品房，长期执行的政策意图就不好延续了。

武办发〔2017〕25号 文件讲得很清楚。

“五年内，建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房，其中，大学毕业生安居房85万平方米，以60平方米的小户型为主；大学毕业生租赁房165万平方米，以人均租住面积20平方米为主。让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房，以低于市场价20%租到租赁房（如属于合租的可低于市场价30%），形成留汉大学毕业生“租购并举”的安居路线图,构建起大学毕业生保障性住房政策体系，聚人气、聚产业、聚服务，培育打造创新创业的新青年聚集地和新文化策源地，将武汉的人才优势转化为发展优势。 ”

基本原则是：
——市区分级，市场运作。市级负责全市大学毕业生保障性住房规划建设运营工作的顶层设计、统筹管理和政策指导，区级负责本辖区大学毕业生保障性住房的建设、筹集、供应和日常管理。鼓励和引导市属国有企业、民营企业作为供给主体，积极履行社会责任，参与大学毕业生保障性住房建设和运营。

——统筹施策，保障基本。坚持新建、配建、改建并重，租赁、销售、共有产权并举，采取集中和分散相结合的方式，满足大学毕业生基本住房需求。

——倡导共享，集约利用。完善共有式的公共空间和配套服务，集约利用空间，降低建安成本，使大学毕业生有房住、好安居。

在供应保障上有四个举措：
（一）新建一批。在长江新城、东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区和武汉临空港经济技术开发区等大学生集中就业区域，开发配套完善、宜居宜创的“长江青年城”“青年社区”。鼓励企事业单位、村集体经济组织利用自有土地、集体土地等建设大学毕业生租赁房。

（二）配建一批。地铁站点及沿线、“三旧”改造的商品房开发项目，根据项目规模和大学毕业生需求，按适当比例配建大学毕业生保障性住房；现代产业园、科创小微企业园等各类园区，按照产城融合的理念，配建相应数量的大学毕业生保障性住房。配建大学毕业生保障性住房的，不再配建公共租赁住房。探索“竞地价”与“竞配建量”相结合的土地招拍挂方式，引导企业加大大学毕业生保障性住房配建力度。

（三）改建一批。鼓励企业将自有商业、办公用房和员工宿舍等改造为大学毕业生租赁房。在符合城市规划、安全要求等前提下，鼓励将宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为大学毕业生租赁房。支持将闲置公寓等改建为大学毕业生租赁房。

（四）盘活存量。结合培育和发展住房租赁市场试点工作，以购买服务的方式，鼓励住房租赁专营机构通过租赁或购买市场房源的方式筹集大学毕业生租赁房；与村集体经济组织合作，租赁“城中村”改造还建的闲置房源作为大学毕业生租赁房。在大学毕业生住房租赁需求较为集中区域，将部分公租房房源调整为大学毕业生租赁房。

@shiushoka 确实是这样，这种安居房实行资格准入、循环退出，不能上市交易的，属于政策性福利供房。

（一）实行资格准入机制。
对申请大学毕业生保障性住房的大学毕业生，按照“高端优先、结构优化、突出重点、保障公平”原则，采取轮候摇号方式进行配租、销售。毕业5年内的大学生，拥有武汉市户籍，在我市创业就业满1年，家庭在我市无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。毕业3年内的大学生，拥有武汉市户籍，家庭在我市无自有住房的，可申请大学毕业生租赁房。

（二）实行循环退出机制。
大学毕业生安居房不能上市交易。如需出售，拥有完全产权的，由原出售人按照届时市场价80%回购；拥有共有产权的，由共有产权人按产权比例以届时市场价80%回购。大学毕业生租赁房租赁期限一般为3年，确有需要的最多可再延长2年，延长期内租金标准按照市场价格执行。承租人超出最长租住期限或不再符合其他相关条件的，由原配租单位收回。大学毕业生不得重复享受其他保障性住房优惠政策，在购买商品房或大学毕业生安居房后，应退出大学毕业生租赁房。

（三）实行监督管理机制。
申请大学毕业生保障性住房时，申请人须对提供资料的真实性和按合同约定居住作出书面承诺。对弄虚作假、转租转借、违规经营等行为，给予严肃处理，取消其租住、购买大学毕业生保障性住房资格，并将违规行为记入个人信用管理系统。

@Hankow 政府可以不可以把未来一个季度内哪些地方有安居房开售公布出来呀，想商品房那样公开，每次都是提前一周左右公布，很多人都不知道
而且一次推59套，太少了。。

@lotus_wh 要说到最差的，武汉楼盘应该就是桃花源了吧。15年那时候去看过，全武汉三环内最低的价格（6000多）还卖不出去，现在依然是最低。对得起现在这个价格。物业好像是全武汉排名倒数第一的，记得以前有个排名表。、

@fde43 属实，13年那会确实快9000，当时的同期的光谷新世界也是9000多将近1万。涨幅完全没法比。民族大道沿线被光谷转盘的雄楚修路堵死了5年，整个沿线基本涨不动，目测转盘修好，两湖隧道打通，9号线修好后才能有希望吧。。。

坐等开盘，摇号比例

@wl520 只能祝你摇到。

@shiushoka 我没资格了，我有同事要买

@wl520 估计会有上千人登记吧，攒人品拼运气了

@shiushoka 225选59

好吧，作为去楼盘现场看过的，我发个声，你可以把这栋楼想象成大学宿舍，一模一样，总共6层，一层2梯10户，共用一条走廊。单身的或者没有娃的年轻小两口可以勉强住一下吧。

这个要为政府点赞。
国有企业参与市场竞争，效率是低，耗散是大，怎么办了，国情。
政府部门有意识的整合资源，要比不作为强多了。

我只想知道那些人买了 是不是内定的