毛坯房出租干什么，能有这么高的租金?

理想城是还建房吧？

@apollo90 中介租去赚差价，一个季度付一次房租，自己出租的话，每月四五千的样子。
@larryzcl 是的还建房，目前还没有办证，据说五年左右办证，这个小区是武汉试点的智能化小区，可以百度。

还建房卖1.4万一平，价格高了吧，而且没有房产证。

@seekingdeep 高不高不争论，可以网上平台看看这个小区的价格。

@h1999 高层毛坯租给别人能干什么呢?当仓库?还是简装租给合租人?

以前社区卖房贴我都劝别喷，但这个你能卖到一半价算你牛逼，140万现金不去上188来买你这小产权房？

一次性140万？能不能有点概念？这个还建房，我一亲戚，16年买的，6300，一百零几平，也分了三次。姑且不论这个1万4的价格，你知道这个一次140万的资金成本是多少?

理想城的业主喜欢谈理想，没毛病

能够一次性出140w的人，不会考虑还建房，楼主要清楚这一点；
至于楼主说的五年后办证，稍微了解 用地性质的人都不会信

一次性出140万确实有点多...140差不多是188的100平毛坯价了，品质估计也好一点。

理想城的业主喜欢谈理想++1

是的 理想城是还建房，能一次性出140w的人 一般都不会考虑

比较好奇周边二手房2.6万-2.8万左右 这个怎么来的

周边这么好，为什么要卖呢

@dubianlong 这个是参考万科城花景苑 或者长城坐标城的二手房成交价来的，但是最近好像成交价没有高于2.5万的。

楼主是找喷的。。。感觉不是理想是梦想，理想切实际，梦想就是没边了。。。

160万现金，来算下怎么分配，
旁边万科2.5万，100平，3房，250万，买下地估计130万。利率上浮30%算，贷款120万。月供7500。每月租金收入4000
剩下30万，理财收入和30万本金，补贴租金差价3500。补十年。这十年不用再掏钱在房子上，而且房租会涨，房价会涨。

十年后，万科大概率可能5万，一甩手，剩余贷款一还，手握400万现金。

十年后，这个理想城可能也会涨到3万，但是发现，300万的还建房，十年都没卖出去。。。

房产不带杠杆，没有任何意义。拿160万的全款现金买还建房的，基本就是二傻子期望能找到一个300万接盘的三傻子。

还建房 送我都不要，不值 老老实实出租把 都又不是傻逼

还建房，140万现金，怕不是失了智

买房的奥妙在于杠杆，况且你这还没流动性。

可以等拆迁。。。