彦祖们,你们的房子打算割肉离场吗 |
最近我想把商贷转为公积金贷款,转的条件我都符合。我就咨询之前买房的中介,他推荐给我办商贷银行的人的微信,聊天的时候,问了我一些情况,说可以办提前面签。然后就说到流程和所需资料:1.我要去房地局调档,拿到它项证明复印件;2.准备好贷款合同 房地局交易合同 契税票 银行卡 ;3.面签时要交房子评估费和什么别的费用。
前面我都没有疑问,就是第3点房子评估费用,我想问还要再交一遍吗?
另外,商转公这件事,好像没有公积金管理中心什么事是吧?都是银行去操作?我以为是商贷银行同意,我自己去公积金管理中心申请贷款 是这个流程呢。
有没有办过的同学,可以来说说,谢谢啦!
@shiushoka 嗯,先去这个银行的其他网点咨询下,有没有交评估费这个规矩。我也怕是我的中介介绍给了我另一个中介。。。不过看得意的帖子,有的人(银行)不交,有的又要交,真的说不好
@kvjyfchgkhg 那你和你女票真有钱,一次买俩
直接去你贷款银行,申请商转公,他先会给你一个清单,你把清单上的东西准备好,再去银行提交申请,审核通过了 之后,后面按照他流程走就行了(大体包括找担保中心担保,等公积金中心放款,拿新的借款合同,银行结清账款,重新办抵押),总的来说,各地跑要跑6,7趟。很麻烦,但是办完了很划算,我已经办过了,你这个面签的我没听说过,不知道是不是捷径还是忽悠。
9月份跟邮政交了商转公全套资料,说现在办理的人多,要排队,让我至少3个月后再联系他们.......同小区同银行之前已经有自己办理成功案例,需要交一笔3000左右担保费,然后按照银行客户经理指示办理即可。。。
@qinhongeve 我自己是套小户型,我对象是一套三室,打算结婚了,想在结婚前把我的公积金用上,听说公积金婚后是以家庭为单位,不如婚前一人一套这样划算
商转公办完啦,公积金中心已经放款了。现在来说说经验。
1.先去找商贷银行贷后中心,会有人接待你,让你填表,告诉你下一步去哪调取哪些文件,下次过来准备哪些材料。
2.政务中心调取文件。
3.如果是新房,不需要交评估费,此步可省。如果是二手房,还要交一笔评估费,然后和银行介绍的评估人员约一个时间带他去看你的房子。
4.评估没有问题,银行会告诉你带哪些材料去汉口香格里拉附近一个担保机构去做担保,要交担保费1400。这时,你的房产证会被它收去。
5.担保完,有一个凭条要交给银行。然后就是等待。
6.如果进展顺利,银行再叫你去就是结清商贷,公积金开始放款了。去银行填表,银行会给你一个公积金还贷的申请表,让你交给单位,单位会帮你操作。我现在就是到交给单位这一步。
下面我说一下公积金贷款之前提取公积金。
办理商转公,需要公积金余额达到一个值。那时我余额有5万,满打满算留2万肯定够,所以趁办理之前先办理提取公积金,提取了3万。
建议先去银行提取公积金那里问一下提取需要的材料,然后去政务中心的时候一次性把材料调取齐全,包括商转公的材料和提取公积金的材料。材料符合,银行当天就可以把公积金提取出来。这样你公积金里面的钱就可以提取出来花了。
@sy584700347 请问您一下,‘办理商转公,需要公积金余额达到一个值。’,这个值和什么有关,最低得多少
@Du_Junior 是多少乘以6。忘记是每月公积金数额还是每月还贷数额。
过早客微信公众号:guozaoke • 过早客新浪微博:@过早客 • 广告投放合作微信:fullygroup50 鄂ICP备2021016276号-2 • 鄂公网安备42018502001446号