感觉好复杂
准备和女朋友结婚前都在用各自公积金买套后结婚

同问，希望有办过的同学能说一下。

建议先直接咨询办理商贷的银行客户经理，不要通过什么中介。
房贷客户经理对业务熟悉的，一般会告诉你流程怎么搞，一步一步来就是了，没那么复杂，银行，房管局，公积金中心，这三个地方肯定要跑的。

@shiushoka 嗯，先去这个银行的其他网点咨询下，有没有交评估费这个规矩。我也怕是我的中介介绍给了我另一个中介。。。不过看得意的帖子，有的人（银行）不交，有的又要交，真的说不好

@kvjyfchgkhg 那你和你女票真有钱，一次买俩

我前段时间刚刚办理完商贷转公积金贷款，第一步：跟商贷银行的贷款经理沟通，申请转公积金贷款，这里面会给你一些表需要填写的。等银行批准盖章之后，拿着银行给的那个表去公积金指定的一个信用担保中心，担保中心会收走你的不动产证，然后给你一个担保的什么表，也会盖章的，拿着这个给公积金管理中心之后，就等着放款了。在公积金指定的担保中心确实是需要缴纳一笔费用，我当时交好像是1000多块钱。

首先，全程只需要往汉口香格里拉旁边的某个神秘正规机构交1400的钱
其次，直接找银行贷后中心。其他所有收费的都是垃圾

你男朋友转过……

收藏，明年我也要转

直接联系你商贷银行，不用联系中介甚至你银行放款的客户经理，因为他们都完全不涉及商转公业务。收费就香格里拉酒店边上那个地方交一个担保的费用一千多块钱，其他没有任何收费。

这个帖子可以好好研究下，商转公的

http://wuhan.bbs.fang.com/whmf~-1/515891975_515891975.htm

@Seatac 公积金政策总是变，老帖子参考意义不大。
建议公积金中心微信公众号直接人工客服问，但最后还是告诉你去找商贷银行。
所以直接商贷银行电话人工问。

新房是有担保费，二手房也有评估费的

直接去你贷款银行，申请商转公，他先会给你一个清单，你把清单上的东西准备好，再去银行提交申请，审核通过了 之后，后面按照他流程走就行了（大体包括找担保中心担保，等公积金中心放款，拿新的借款合同，银行结清账款，重新办抵押），总的来说，各地跑要跑6,7趟。很麻烦，但是办完了很划算，我已经办过了，你这个面签的我没听说过，不知道是不是捷径还是忽悠。

现在听说好像二套也可以公积金贷款了，不知道真假

9月份跟邮政交了商转公全套资料，说现在办理的人多，要排队，让我至少3个月后再联系他们.......同小区同银行之前已经有自己办理成功案例，需要交一笔3000左右担保费，然后按照银行客户经理指示办理即可。。。

谢谢大家！大致流程我清楚了，谢谢！等我办完了我也把过程分享一下，留给以后需要的人...

刚办完，首套一个月搞定放款，中行商转公

不要转了，除非你的房子一步到位了，以后都没有换房改善的需求。

商转公银行有限制吗？有没有不只支持商转公的银行

@qinhongeve 我自己是套小户型，我对象是一套三室，打算结婚了，想在结婚前把我的公积金用上，听说公积金婚后是以家庭为单位，不如婚前一人一套这样划算

mark，正好明年需要，期待楼主办完后的经验帖

商转公办完啦，公积金中心已经放款了。现在来说说经验。
1.先去找商贷银行贷后中心，会有人接待你，让你填表，告诉你下一步去哪调取哪些文件，下次过来准备哪些材料。
2.政务中心调取文件。
3.如果是新房，不需要交评估费，此步可省。如果是二手房，还要交一笔评估费，然后和银行介绍的评估人员约一个时间带他去看你的房子。
4.评估没有问题，银行会告诉你带哪些材料去汉口香格里拉附近一个担保机构去做担保，要交担保费1400。这时，你的房产证会被它收去。
5.担保完，有一个凭条要交给银行。然后就是等待。
6.如果进展顺利，银行再叫你去就是结清商贷，公积金开始放款了。去银行填表，银行会给你一个公积金还贷的申请表，让你交给单位，单位会帮你操作。我现在就是到交给单位这一步。

下面我说一下公积金贷款之前提取公积金。
办理商转公，需要公积金余额达到一个值。那时我余额有5万，满打满算留2万肯定够，所以趁办理之前先办理提取公积金，提取了3万。
建议先去银行提取公积金那里问一下提取需要的材料，然后去政务中心的时候一次性把材料调取齐全，包括商转公的材料和提取公积金的材料。材料符合，银行当天就可以把公积金提取出来。这样你公积金里面的钱就可以提取出来花了。

@sy584700347 请问您一下，‘办理商转公，需要公积金余额达到一个值。’，这个值和什么有关，最低得多少

@Du_Junior 是多少乘以6。忘记是每月公积金数额还是每月还贷数额。

写的真详细，感谢LZ分享