因为就是要收割你啊，还想啥呢，买房本质也是交土地税，物业费就是进城税

@do_while 我选翻倍、你能算清我的套内面积吗

片面分析：房子越大，一般住的人越多，制造的垃圾排污等可能更多，因为物业还得处理垃圾，还得基于人口管理一些事物

进城税

@aslowsnail 垃圾费是另算的吧，我每次交水费，都收我垃圾费

@aslowsnail 那可以算清楚这部分要交费多少，按人头算比较合理，现在直接按房本面积算，那就不合理了，比如四个人住六十平的和两个人住一百二的制造的垃圾排污，谁多谁少呢

@shepeng
占地面积 套内面积 公摊面积 房本上都写了

物业费 是先根据小区物业设施水平计算人员数量 ，按照星级要求 得出一个总数的物业费
然后物业费除以全体业主面积，就是单面积费用了

@wufazhuceme
物业费是给物业公司 管理和服务 公共面积的，公共面积由全体业主公摊面积得来
同一栋楼的公摊系数是一样的，除以面积（不管是房屋总面积还是公摊面积）是最公平的
其他的任何方式 异议比这个大

算是一种对所有业主相对公平的计价方式。
但是不是合理，是否准确，另说。
比如小区的各项开支，人工，水电费，绿化，维修，保洁，安保，管理等等各项费用；
这些都是围绕着住在小区里的人以及房屋资产来开展的。
按照既定的标准和效果，进行综合评估。
另外，物业还有各项收益，两相计算。
这些都有较为成熟的计算方式。

一个老哥就是朗诗，高公摊

现在物业费真贵，不交还不行，起诉到法院个个败诉。
保安卷的要死，大物业现在保安都是年轻小伙，工资4，5000还很稳定。
前几年还很难招年轻人现在抢破头。

为什么我不住人也要交物业费

你这27%的公摊呀，咋就是将近40%了

@letiankaimen
物业维护的是公共面积，只要小区开发商把小区内部管理移交到了物业开始 物业费就要交了，未交房之前是开发商交，开发商把房屋移交给你 就你交
个人房产用途 你自己随意处置 没人管的了