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龙湖光谷城也要商改住 |
房贷还款利率为什么不变呢
请教大家一个问题，贷款合同说实例利率按lpr计算，但每次实例还款的利率都高于lpr的利率？这个是什么情况呢
共收到19条回复
一年变一次，等明年初！
重点在上浮基点，这个是大头。
高于lpr很正常啊，大部分都是上浮的
到利率结算日才会变，可以登录手机银行查看，一般是1月1号，或者是贷款发放日
这样子呀，感谢各位大佬！还款还的好心累
按lpr计算的意思并不是说跟lpr的利率完全一样，当lpr开始存在并成为你的贷款利率计算方法的那一天起，你的利率就变成了lpr基准利率加或者减一个偏移量，也就是上浮或者下浮基点，以后每次lpr利率变动时，你自己的利率也会跟着变，lpr上升，你的利率上升；lpr下降，你的利率下降。
但是你只能跟自己以前的利率比，不能跟别人的利率比，不然以前别人3%的利率的凭什么跟你6%的利率的变成一样的lpr利率？
我的商贷发放满一年调整了，每月还款变少了，感谢zf
你去提前还款 马上就变了
@Jocasta926 对呀，我的利率一直是5.68，还款额从来没有变过，即便是提前还款了也没有变
建行的房贷可以提前还了不，APP把通道关了，难受
lpr利率调整的时间每个人可能都不一样的 ，我的是根据贷款日9.12，前几天刚调整了(今年利率降了2次)，每年调一次，即使后面利率再调整，也只能到明年9.12才能调
收到银行短信通知，下个月按3.91的路过。
最初是基准利率9折。
那年选择转成浮动利率的时候，也确实没想过有一天能这么低。
交行每个季度核实一次利率。
为啥我当时是4.9%，而且打了95折，是4.655%，后来转为LPR，也还有4.5啊
交行 固定利率 4.655 路过
我的下个月就会变了，因为当时设置的重定价月份是9月份，刚好赶上了上一波lpr下降。大部分人可能都是每年1月份重定价
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