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正规渠道提取公积金额度问题咨询

楼市房产 • ybonfire • 发表于 5 月前 • 最后回复来自 ybonfire • 5 月前

比如我现在有一套房有商贷, 商贷余额30万。 如果我有公积金余额50万, 能否全部提取出来?

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共收到16条回复
mrzhv 5 月前 湖北省 #1 赞 1

建议直接问公积金中心,电话咨询

cris_y 5 月前 湖北省 #2 赞 0

有商贷不超过商贷余额

cybbeta 5 月前 湖北省 #3 赞 0

两种提取方式:
1、按产权提取,间隔三年提取一次,单次提取金额没限制,累计提取总金额不超过房管局备案总价(略低于购房合同总价,没有时间限制)
2、按商贷提取,间隔一年提取一次,单次提取金额没限制,累计提取总金额不超过贷款合同总金额(商贷结清后 6年内可以继续提取,6年后不能再使用这份商贷合同提取)

一套房子只能选择一种提取方式,选择确定后不能更改

cybbeta 5 月前 湖北省 #4 赞 0

@cris_y 可以超过商代余额,以 首次签订贷款合同金额为准

dage110 5 月前 湖北省 #5 赞 0

可以提,第一次提取需要去柜台。商贷是个人的就拿身份证,房产证明和个人银行卡去柜台办理,商贷是夫妻双方的,需要拿双方到场,拿双方身份证,房产证明 提取方银行卡。以还商贷名义可以提30w呢,剩下20w只能想其他法子了。政务中心或者公积金管理机构,早点去排队,10分钟就能办完

ybonfire 楼主 5 月前 湖北省 #6 赞 0

@dage110 我有朋友说可以以装修的名义吧余额全部提出来?也不需要验证是否使用了这么多钱? 有这种操作吗?

Risawa 5 月前 湖北省 #7 赞 0

装修的估计比较难

我确定的是全款的是可以把全款额度全部提出来的,不过三年才能提取一次,所以如果商贷全部还清之后是不是可以类似全款提公积金一样?

zcwdlove 5 月前 湖北省 #8 赞 2

@ybonfire 不能, 这问题我前天去公积金中心办事时特意问了(我已经超过了提取限额),工作人员直接怼我说这是前几年的条款。如果你的提取额度没有超过贷款金额就不存在这个问题啊,管你是装修还是去KTV

yanyujiangnan 5 月前 湖北省 #9 赞 0

我手机app提取的啊(武汉公积金 支付宝小程序),很方便

ybonfire 楼主 5 月前 湖北省 #10 赞 0

@zcwdlove 现在就是超过了贷款, 但是想全部提出来当另一套房的首付。

ybonfire 楼主 5 月前 湖北省 #11 赞 0

@zcwdlove 那就是需要先买房,首付先借一下,然后再靠第二套房的合同全部提取公积金 再拿公积金去还钱了。

ybonfire 楼主 5 月前 湖北省 #12 赞 0

@cybbeta @yyp110011 如果我贷款时,贷了60万, 现在还剩30万, 我还是可以提取不超过60万的公积金的?

whz1331 5 月前 湖北省 #13 赞 0

@cybbeta 商贷结清后6年内可以继续提取。 这一条政策在哪里能查到?

cybbeta 5 月前 湖北省 #14 赞 0

@whz1331 12月底去柜台提取公积金,工作人员解释的,详细介绍了两种提取方式的限制

xyz007 5 月前 湖北省 #15 赞 0

@cybbeta 房子已经卖了,商贷也结清了,还能提取公积金么

ybonfire 楼主 5 月前 湖北省 #16 赞 0

@yyp110011 好的,感谢解答

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