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问大家i一个关于我租房纠纷的问题

楼市房产 • micasnaker • 发表于 1 年前 • 最后回复来自 do_while • 1 年前

事件背景:
我的租约还有两三个月到期了,我搬走了,然后我跟房东提出来不续租了,想着租了两年想跟房东聊聊能不能退部分押金的事,屋子跟他清理得干干净净,房东说屋子他快一点转租出去的话,就把押金退给我,后来又不退了,拖了一个星期,然后我说我不退了,转租给我朋友。
今天我说我有朋友想租,晚上带他去看一下房子,然后我就跟房东说了一声,说晚上带朋友去看,房东眼看瞒不住了,说房子已经租出去了。但是我跟房东的租房合同还没解除,还有三个月。房东说退我500,但是押金有1700。
请问这种情况,怎么处理,是拿500走人,还是让房东多退一点呢?
如果最后扯皮,谁能赢。
1、租约还有三个月,合同没解除
2、房子我现在没住,已经是别人在住了
大概就是这么个情况

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共收到18条回复
tw2020 1 年前 湖北省 #1 赞 2

肯定是你在理的,在合同期内又把房子转租给其他人,那属于一房两租啊

micasnaker 楼主 1 年前 湖北省 #2 赞 0

@tw2020 那我这个押金是拿500走呢 还是要求多退一点呢

tw2020 1 年前 湖北省 #3 赞 1

@micasnaker 押金肯定得全部退啊,凭啥扣啊

do_while 1 年前 湖北省 #4 赞 0

房东眼看瞒不住了
房东瞒你什么了?

father 1 年前 湖北省 #5 赞 0

"房东说屋子他快一点转租出去的话,就把押金退给我" ,如果有截图,有证据,就要求退1700
如果只是房东口头说的,那就拿500,走人吧

micasnaker 楼主 1 年前 湖北省 #6 赞 0

@do_while 瞒我已经把房子转租出去了

huhl_2009 1 年前 湖北省 #7 赞 0

‘房东说屋子他快一点转租出去的话,就把押金退给我,后来又不退了’, 房东说退给你时,说退多少?退的具体前提是什么?后来又不退是为什么?因为‘还没租出去'?

do_while 1 年前 湖北省 #8 赞 0

1、租约还有三个月,合同没解除
剩余的三个月租金你都交了吗,如果没交租金,通常逾期3-5天合同就会自动解除的

pingwping 1 年前 湖北省 #9 赞 1

我是房东。提前一个月告知我退租,为看房提供方便,我就不会扣押金。
我这样的房东是不是太善良了。疫情期间免了一个半月的房租。租客点蚊香烧了一片棕垫,我没仔细看也没扣他钱,后来退了押金才发现烧的有点严重。

lemmonnn 1 年前 湖北省 #10 赞 2

@pingwping 提前一个月通知和不扣押金只能说是按合同办事,没什么好说的。
疫情期间减免房租 你是真的大善人,为啥你不是我房东,酸了。

gg4104 1 年前 湖北省 #11 赞 0

楼主提前退房违约了,房东可以不退押金。
但房东既然说了租的快就退押金,房子不到一个星期就租出去了,很快了,那房东就应该退押金, 至少退一大半。这个房东有点差。
楼主的租金交到了什么时候,含不含这个星期,要是含的话,可以要求房东把押金都退了,或是把部分租金退了。
要是租金只到交房,可以拿500走人,或是多磨一磨,多要点

takeiteasy2018 1 年前 广东省 #12 赞 0

带上你的租房合同和打印的交房租的流水去和房东协商下,不退就说要去税务举报房租未缴税,现在这个经济形势下,税务局应该会很积极处理的

wangxixi522 1 年前 湖北省 #13 赞 1

@takeiteasy2018 看想不想查了,即使经济不景气,这点钱入不了税务局的法眼。

lastday 1 年前 湖北省 #14 赞 0

明显他违约了,就继续住,先商量退押金,不退就让新住的走,还没退房呢,让新住的和房东扯,你在私下转给你朋友,3个月之后找房东要押金

do_while 1 年前 湖北省 #15 赞 0

@lastday 你要看剩余的这三个月的租金有没有交,如果交了,那就是房东违约,属于二次出租,如果没交,属于房租逾期,房东有权解除合同,押金不退,这个在租房合同都会有说明的

lastday 1 年前 湖北省 #16 赞 0

@do_while 没交也是违约呀,还在约定租期内呢。房租又不是年付

blakan 1 年前 湖北省 #17 赞 0

咱就是说,有没有可能,回帖的朋友,你们说的合同内容应该有的东西,跟楼主实际签的合同它不一样?
很多房东自己草拟的合同,条款是不完善的。

do_while 1 年前 湖北省 #18 赞 0

@lastday 房租一般都是季付,而且都是提前付的,剩余三个月需要先交房租,才能住,否则房东可以单方面解除合同,不退押金,而且还属于租户违约,租房合同里都会写清楚的
所以租房合同有没有解除,不一定要看租期有没有到期,或者双方协商之类的,租房合同了规定了一些租户和房东可以单方面解除合同的条款,比如改造房屋,入住人数超过规定人数,房租预期,或者房东不履行维修设备正常损坏义务等

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