@devilgjb 这话在广州是对的,在上海是错的。
上海有钱人以精致著称,有钱人绝不会穿着普通,我身边的上海有钱人很多,没有一个在穿着上随便的。
@devilgjb 这话在广州是对的,在上海是错的。
上海有钱人以精致著称,有钱人绝不会穿着普通,我身边的上海有钱人很多,没有一个在穿着上随便的。
@JeremyX 你这话吧,说好了不接你话了,不接吧你这说的好像我分不清局部和整体一样。
事实上,任何一个做生意的人都很难做到不顾整体,因为一家不成生意。
一个生意人自己身上就绑了很多产业链,同时也都有几个不同行业的朋友。
所以生意人考虑问题往往就是来自整体行情,并且比年鉴数据更符合社会实情,你懂了吗?我不是在拿我自己的生意好坏在评论一个地方的问题,而是在拿以我为代表的所有生意人的视角和经历在说事。
比如卖混沌的,他就可以结合自己周边商业环境已经每天进店客人规律,八九不离十的判断出周边小区的人均收入水平,这个判断比文件文件公布更准泥信不信?
咱俩真正的分歧在于你相信gdp年度数据可以反映一个地方富裕水平,而我是通过我客户的钱包来判断这个地方的富裕水平。
你通过gdp得出了襄阳比芜湖发展潜力好。
但我通过卖货得出结论芜湖人其实普遍上比襄阳人有钱。
@JeremyX 你列的这些数据辛苦你了,谢谢你。
虽然和你打了半天嘴炮,但是看到你说的襄阳的发展成绩,我内心是高兴的。
@JeremyX 哥们,你到现在还在跟我谈gdp数据,我一个天天给别人发工资的人,你跟我谈gdp数据,别的不说了,我们家果园还可以,虽然在南漳县,但所在园区其实归属襄阳市直接开发管理,集采摘,旅游,食品加工于一体,去年产值三千多万(仅管利润是负的,但gdp高啊/狗头),欢迎放假过来玩。
你来玩,在bbs艾特我一下,我亲自招待你,感谢你这么维护我的家乡,ok不ok?
真的哥们我很认真跟你说一下,你也别再较真儿了,为什么我对gdp不感冒,因为我们家的gdp就很高,村里的支柱,顶呱呱,但是给工人发工资他是不看gdp的,得看利润。
@JeremyX 兄弟,跟你说最后一句话,然后咱谁也别回复谁了。
1、帽子从来都是自己给自己带上去的,你的一言一行,哪一点不符合喷子的特征?现在你不要回答,过一个月你自己翻翻你的对话记录,自己看看有什么感受。
2、你说湖南人,四川人假装湖北人来这个论坛黑武汉,我难以理解这种行为的背后动机是什么,如果确实有这种人,我只能说这种人狗都不如,这种人你理他们做什么?他们又不为这里做任何的贡献,狗把你咬一口,你还咬回去?你与狗何异?
@JeremyX 不跟你扯淡了,我来这个论坛注册时间不长,也就去年开始去上海扩展业务的时候,深知 一个地方的商人也要抱团,尤其对去年搞得那个楚商大会,非常向往,我来这个论坛,也是希望看到一些志同道合的人,如果有可能我想组织一个楚商线下聚会。现在看来,这个论坛以喷子居多,所谓的高端论坛,不过尔尔
@JeremyX 哥们,你太认真了,也太呆了,也太较真了。那我这会正好没事,也跟你较真一下。
一个地方经济好不好,在那个地方投资做产业的人才是最清楚,而不是你们这些看了几个GDP数据的人能知道的
你这产业结构列的一套又一套的,你就告诉我,种山药的是第几产业,种葡萄的是第几产业?把山药加工成山药薯片,把葡萄加工成葡萄酒原料又算什么产业?
我家老丈人就在襄阳市南漳县武安镇做果园,全镇唯一的一个,很好打听到,欢迎有空去玩,那里有车厘子,10个品种的葡萄,还有山药,旁边就是配套工厂,你跟我说这都分别是第几产业和第几产业?统计你那个GDP结构的时候,数据都会怎么样分配?
然而我告诉你,这些东西一年几千万的产值,最后都是根本没几个利润,去年还靠国家补贴利润才为正。
纸上得来终觉浅,要知此事须躬行。人民过的好不好,收入如何,幸福不幸福,不是你在纸上看到的那几个数据能说明的。
最后我还想告诉你一点做人的道理,在自己家乡的论坛里说说自己家乡的不足,那不叫黑,那就客观指出问题,不要学一些人事实不分,你看我在网易上,在微博上说过一句家乡的坏话吗?我天天在自己家里吹捧自己多牛逼,天下第一,这有意义吗?
人要把能耐用在外边,而不是对着为这里的实干的人恶语相向,你这种人不是爱自己的家乡,只是虚荣罢了!
@JeremyX GDP 发展的好不好,我25岁以前一直在那生活,自有体会。襄阳不能叫发展的好,叫找准自己的定位了,作为中部城市,没有嚷嚷着天天要搞高科技,搞工业倍增,而是老老实实的种地,种山药,打粮食,卖水果,领导人头脑都算比较清醒。
所以这些年粮食产量啊,以及围绕着粮食的食品加工行业,搞得都还挺高,算是把GDP弄上去了,但是种地的,能有几个利润呢?别看卖出去的钱那么多,搞不好还是亏本的,你说是也不是呢?
@JeremyX
襄阳发展的不错吗?作为一个襄阳人,我认为襄阳至今还是个农业市,GDP的支柱就是农产品,其次是房地产,汽车零配件算是昨日黄花了。武汉就算想一家独大,襄阳也没什么给武汉的,难道把农田搬过来给武汉 /?手动狗头
不过襄阳的确有很多武商超市,好好干,我们襄阳农民有钱了多去武商买几包种子也算是给武汉做点贡献了。
长沙这个城市被高估了太多。
反倒是成都和郑州这两个城市刷新了我的认知,以前一直以为成都是一个西部山区,最近才知道成都居然是全国前十强城市,it互联网搞得也有声有色。
郑州刷新我认知的地方在于:其民营经济占gdp比重居然达到了70%,都跟杭州差不多了,在缺少大型国有企业和成片高校情况下,gdp和财政收入均高过长沙,这也是我认为长沙被高估的原因
上海街头地上的小名片多起来了,有老师,学生,白领的
@mike1 你以为南京杭州的房价是靠南京杭州自己在支撑吗?
这两个城市的房价是整个长三角区域实力在支撑。传统长三角(不包括安徽)面积只有湖北的一半,但聚集了接近两亿的人口,这些人口中相当一部分比例还是购买力很强的小企业老板。
现在安徽整体打包加入了长三角,那就是给传统长三输送人口和消费力去了。这在进一步强化长三的房价。
然而,今天的上海房价跌了点,我刚看了下我小区附近的文怡苑,95平才卖383万。这个小区的周边配套和交通环境我不介绍了,感兴趣的谷歌地球自己看一下。
房价有一个基本分布规律,就是从东往西,价格依次递减。
成都的房价正好佐证了这个规律的正确。
@xgq910223 只要地方政府的收入还是土地占大头,房产税就一定会收的,因为地总有卖完的一天,接盘侠也有耗光的一天。问题只在于什么时候收,该怎么收。
如果地方政府找到了比卖土地利润更高的产业了,可能就不会收房地产税了。
@phynos 其实这个策略的弊端已经出现了,国家层面必然也是希望其它行业也都能繁荣发展,现在的高房价直接吓坏了很多年轻人,中国现在已经出现了大批量的佛系青年,对应的,日本是成为发达国家后才出现的佛系青年。
@glzd 多谢夸奖,我老早就是这么琢磨的,后来又看了一篇文章也是这么说的,我就比较坚定我这个看法了
@glzd 假如房子便宜,你5年工资就买来了,剩下的钱你就会拿去买LV,买奔驰,买宝马,这些产品都是外国人的,钱都被老外赚走了。
房地产在这期间,扮演的就是中国的LV,奔驰宝马的角色,一直到真正的中国的LV,奔驰宝马出现,房地产才会退出历史舞台。
这个问题要用历史的进程来看。首先有一个大前提:房子是国家用来锁定财富不外流的一个手段,因此在全国任何一个地方,房地产一定要稳定。
前提说完了看历史进程,以及如何解释“稳定”二字
90年开始到2011年:号召国民拿出积蓄买房,这期间,产生了学区房等刺激手段,这个时候稳定的意思是房地产要蓬勃发展。
2011年至2016年:大基建时代,刚需减少,号召更多的投资客入场,确保房地产的继续繁荣。
2016年至今:进入存量房时代,为确保土地财政能够继续维持,开始贯彻“房住不炒”的原则,目的是将存量房锁在炒房客手中,确保刚需族都到一手开发商这一边。
所以,房市该怎么走,要不要买房,该买什么房,思路清晰了吧?
这个价位的车属于紧凑型车,基本没有面面俱到的,总有不满意的地方。只有B级车才能基本照顾到所有的用车需求点。
题主提到的卡罗拉和408,一般叫做A+级别的车,这个级别的车,虽然种类很多,但是真正能放在一起打擂台的,也不多,也就:大众速腾,卡罗拉,思域,福克斯。福克斯现在是3缸了,直接pass,你就直接在大众速腾,卡罗拉和思域这三款中选一个就行了。
卡罗拉全系都是四缸,1.2T的408是三缸,就这,居然还有人认为法国车良心,呵呵了…
先不说房子本身涨跌的问题。
在这个时间点,跳出来大喊房子还要涨到XXX的人,纯粹是不知趣,用土话说叫没眼力价。
这段时间报出来的新闻,都是湖北人受伤的新闻,什么被歧视啦,包车到广东后,工厂没订单又回来啦等等,这个时候你跳出来大喊房价要涨到XXXX。就算你说的是事实,也请做好挨骂的准备。
不管在什么地方,没眼力价的人被骂是不会有人同情的。
雪茄。
新手都能体验出贵的和便宜的差距
最后的胜利者会是抖音。
卡罗拉是多连杆E型独立悬架,408是板车悬挂。
卡罗拉变速箱是十档cvt,408还是上一代爱信At。
就这两点就把标志甩的尾灯都看不见了。其它配置都不需要再看了
还是要基于现实需求看待问题。在武汉有稳定工作和收入的,基本上现在都有房了,而且都不止一套。
租房住的很多人也没打算在武汉长期发展。
而且武汉的人口结构,土著占绝大部分,湖北非武汉人占小部分,外省人占更小部分,这个人口结构并不利于房产腾挪,说人话就是:炒房的可能比买房的人还多。
因此,在这种现实情况下,政府一定会引导刚需者去买一手新房,而炒房者手中的房,一定要用政策锁死在炒房者手中,避免流入市场抢开发商的生意
@zuoluo032 错了,房子以后是按区域分,不按城市分,投资优先选择珠三角湾区和长三角核心城市群成员。内陆城市房子的投资价值基本会趋向一致。
接盘侠不足,房子暂时只能在炒房者之间互相流转。
前几天不是有位朋友说鄂东应该有个副中心城市去带动发展么?我觉得光谷跟鄂州合成一片可能就会作为鄂东的副中心,或许省政府就是这么想的
@bnb12141214 二手更划算一些,价格也更便宜一些。只是好像交易上有限制,政策偏向于大家去买开发商一手新房
GDP这种数据还能人为压低并且分给别的城市的?
如果是这样,说明这种数据不真实啊,所以以后还是不要采用这种有浮动的数据来衡量一个地区的发展水平了,还是引用人均可支配收入,个税情况来判断一个地区的发展水平比较靠谱。
@iyluais 我知道80年代武汉占比很高。但是你知道八十年代湖北其它城市是什么样不?就我的老家襄阳来说,一个城市就跟现在一个镇差不多,整个城区就三条街,步行十分钟就走完了。襄阳下边农村的人买个衣服,都是攒够一村人的需求,然后划三天船到武汉买,只因为六百万人口的区域没一个像样点的城镇。
那个年代,全湖北真的只有武汉一个城市,其它地方都是农村,占比不高才怪。
@xiaonichen 我就说了一句中介复工了,你就认为我在骂人?看来你认为中介是骂人的词语啊?
不好意思,我以前也在老家加盟过中介,我认为中介靠自己的劳动吃饭,赚取合理佣金,没什么不光彩的。
@xiaonichen 你的素质很好的代表了你的阶层啊?
你从哪里看出我认为房子会跌成屎的?想象力丰富啊。
从“强省会”这三个字来看武汉弱吗?武汉的gdp占比达到全省34%,就是这个比例再往回退一退,这个首位度也还是很高啊。
@xiaonichen 是穷额,穷的公司都开不了工了,你们也不研究下怎么救助下我们这些小企业主,天天就会卖房子,搞得我现在也再考虑是卖掉上海的房子还是卖掉武汉的房子。
中介都复工了?
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