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准备买绿地国际理想城的二手房子,预算180左右

楼市房产 • qin9509 • 发表于 1 月前 • 最后回复来自 flymylife • 1 月前

准备买绿地国际理想城的二手房子,预算180左右,大家有啥建议么,之前看到新闻说房子安全隐患,还有高速噪音的问题,有那里的业主么,希望给点建议,很纠结

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共收到37条回复
jackusher 1 月前 湖北省 #1 赞 3

不住那,也看过那边房子。感觉不止是高速,旁边的光谷三路高架桥也很吵

shierxi 1 月前 湖北省 #2 赞 1

没听到高速的声音,听到了楼上挪桌子搬东西的声音。

xinghehui 1 月前 广东省 #3 赞 1

我就是理想城业主,高速没啥影响,住着挺好的,包括绿化物业什么的也还行,就是目前出行感觉还是没太方便

qin9509 楼主 1 月前 湖北省 #4 赞 0

@xinghehui 你现在住那里么,没在广东么。。。 出行是开车么

qin9509 楼主 1 月前 湖北省 #5 赞 1

@jackusher 兄弟现在看的哪里的

qin9509 楼主 1 月前 湖北省 #6 赞 0

。。。 楼上的不是经常把,哪一栋

aihan1 1 月前 安徽省 #7 赞 0

住过一段时间五期,对噪音几乎无感,但公共交通不便,西边是工厂区,自驾方便,底商可以解决平常生活,附近是新学校,四周是生态公园

dashan 1 月前 湖北省 #8 赞 1

你最好是去看看,我住五期声音还是挺大的,平时都要关门,那种声音不是高铁的声音,而是一种类似白噪音的声音,住久了感觉不到

weibolijun 1 月前 湖北省 #9 赞 1

这个预算买星光城和中粮也可以了差不多

saynoto996 1 月前 广东省 #10 赞 0

我是三期业主不是中介,97平的毛坯,准备卖掉,如果有兴趣可以私信我,三期好像是靠关豹高速吧,小区我也没住过,具体情况可以问其他业主

qin9509 楼主 1 月前 湖北省 #11 赞 1

@weibolijun 看了下贝壳,中良这个价格拿不下来

qin9509 楼主 1 月前 湖北省 #12 赞 0

@weibolijun 看了下贝壳,中良这个价格拿不下来,星光城我看看,谢谢,

qin9509 楼主 1 月前 湖北省 #13 赞 0

@saynoto996 嗯嗯,需要的话联系

zoug_guojun 1 月前 湖北省 #14 赞 1

我就住绿地五期,住进来之前担心高速,住进来之后才发现光谷三路车流声比高速上车流声音大多了,高速不算事,离光谷三路远点就好了,我是靠近光谷三路那一排

qin9509 楼主 1 月前 湖北省 #15 赞 0

@saynoto996 兄弟,加一下聊一下

xiaorui123 1 月前 湖北省 #16 赞 0

我住4期,高速无感,小区绿化不错,槽点是精装修不咋地,能用,质量还没遇到啥问题;出行不方便。。不过如果你的出行在周边或者有轨电车线路,还比较方便。。最大槽点就是出行。。不加预算的基础上,买这个还可以。。中粮离地铁近,但是学校啥的都不方便了。。奥山府和新城的小户型价格应该差不多吧

saynoto996 1 月前 广东省 #17 赞 0

@qin9509 fightingforsth

MayDay 1 月前 湖北省 #18 赞 0

1-4期,跟5期不在一个地块上,5期那边确实吵点但是外面底商热闹些附近有18小。1-4期这边底商不多基本够用,靠近六初。

MayDay 1 月前 湖北省 #19 赞 10

说下1-4期目前的情况吧:
1.差不多5年吧,高速会改成高新三路+高架桥。对于噪音建议装个靠谱的双层窗户就行,不用太在意。
2.房屋和装修质量看个人,毕竟精装修这种东西前期就是为了涨价用的,很多都敲了重新装修,交易二手房找个靠谱的监理来陪你验房就行。
3.物业今年换成万科物业了,可以直接享受服务不用跟旧物业掰扯了,当然我说的是1-4期了,目前5期还是武汉绿地物业。
4.过两年附近的社区医院、公园和商业区做好之后,可以提高一些生活质量,这个项目好像叫光谷中心城西社区邻里中心,可以看看相关新闻。
5.还有个最多过两年,家门口的初中就做好了,加上18小就解决了小孩9年义务教育资源的问题了,当然想读私立的也可以送出去读书,也不算用太远在未来三路。
6.出行方面确实是痛点,这边基本靠开车进出,随着高新三路的建成外加配套的道路疏通,包括一些被高速隔断的断头路,到时肯定维护得很好,也肯定会增加公共交通线路的。总体来说这边得西社区得小区群就是按照中心城标杆做的(个人体会)
7.绿地东侧的生态长廊是个加分项,公园特别长有10多公里,中间还有条小溪,但是这些需要维护的很好才行。后期会有书屋、商店等商业区开放,还有一些球场投入使用,总体来说是好的。
8.外部的商业区,目前主要是指望大悦城了,过年期间大悦城又增加了一些店面,吃的逛的居多,玩的较少。

qin9509 楼主 1 月前 湖北省 #20 赞 1

@MayDay 666,这分析的很到位

uichina 1 月前 湖北省 #21 赞 6

买个通透的房子加个一直关着的窗户?意义何在,

hcbb 1 月前 浙江省 #22 赞 1

我与绿地不共戴天,绿地一生黑。

flymylife 1 月前 湖北省 #23 赞 1

买奥山吧,奥山的房子也不错,就是地库没搞好

MayDay 1 月前 湖北省 #24 赞 1

买个通透的房子,加个隔音好的窗户,不吵的时候开着通风,吵得时候关着隔音,不动脑子的吗???键盘侠就是会喷?

yoyopandora 1 月前 湖北省 #25 赞 0

我四期住户,高速的影响确实还好,窗子一关,一点听不到。 想吐槽的有2点,一是绿地的精装不咋地,二是楼之间隔音太太差。楼上打呼,讲话,常常听到一清二楚,很是烦躁。还好是租户,到期考虑换顶楼。

xiaorui123 1 月前 湖北省 #26 赞 0

@flymylife 奥山的地库、绿化和公区(比如电梯)一般般,然后位置稍微差一些(个人见解)。但是户型不错,区域内唯一的大平层。140的去年有230w甩锅的,确实划算。。

xiaorui123 1 月前 湖北省 #27 赞 0

@MayDay 4期离两个学习都近,开了西门更方便;正对邻里中心也还可以。这边商业就看邻里中心了。希望能有个大突破。。

markchen 1 月前 湖北省 #28 赞 0

@shierxi 现在的高层住宅,都有这个问题,隔音差

kuwata125 1 月前 湖北省 #29 赞 0

这里好像不太关注邻里中心,其实西邻里中心很大的,不算停车面积,地下地上商业大概有5万方,可能比K11S还大一丢丢。

porter 1 月前 广东省 #30 赞 0

@hcbb 这个小区1-4期已经换成万科物业了,而且地库是绿地地产的,现在进出地库万科都免费开门,不用交钱

hcbb 1 月前 浙江省 #31 赞 0

@porter 绿地烂的又不止物业,什么都烂。

gzkxz 1 月前 湖北省 #32 赞 0

@porter 绿地会不会告万科,毕竟是别人的地库

littleDust 1 月前 湖北省 #33 赞 0

太偏了吧,周末都看不到几个人

kissprince 1 月前 湖北省 #34 赞 1

这个价位买北区啊,买南区做啥

xingstarx 1 月前 北京市 #35 赞 0

mark下

zoug_guojun 1 月前 湖北省 #36 赞 0

作为南区北区都有过房都生活过很长时间的我,窃以为,南区比北区生活氛围更好,更有市井气息,当然,如果要从房子增值保值的角度考虑,北区比南区可能会更好一些。
南区的邻里中心建成之后,配套进一步完善,如果没有特别强烈的逛大型商业综合体的需求,那么理想城周边基本上可以满足生活的各种基本需求。当然,前提是自己家里有车,能买得起200W的房子,应该都有车吧,至少代步车肯定是买得起的。

flymylife 1 月前 湖北省 #37 赞 0

@zoug_guojun 除非北区沿着高新二路修13号线,要不然我感觉南区反而会越来越好

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