抛开配套不说，有两大问题：间歇性夜间空气异味和偶尔的飞机轰鸣声，能接受就没问题。

@xfgk 您是在那边居住是吧？

住在花山在软件园上班，如果开车的话你说的这几个地方都方便，不开车就很不方便，异味近两年基本没闻到过，没什么发展目前，滞后于中心城很多

花山去关山和金融港早晚高峰有点堵，要起早点，去中心城很方便，十几分钟就到了

我每天开车经过关山，感觉比较快，到关山大道25分钟左右。去中心城更快，到小米总部15分钟。如果想买花山，建议买地铁附近，这样不想开车的时候，多一种选择。配套上，目前花山确实不行，没有大型商超，今年底中百仓储才入驻联投花山郡。花山自住挺好的，玩的地方多，有山有水，离东湖落雁岛也只有10分钟车程。

早晚高峰还是有点堵车吧

早上七点半出门七点五十到金融港，七点五十出门八点二十到金融港，自驾完全没问题

既然如此为什么不在光谷中心城买房子呢？花山地理位置尴尬，不开车有些难受，现在中心城的房子也在降啊

优势：环境自然是没的说，毒气那都是多少年前的老黄历了还拿来说事
劣势：
1.交通，去哪都远，公交线路少，得自驾
2.配套稀烂，医疗、教育、商业基本基本为0

如果有耐心等，5年后劣势可能会慢慢扭转

@sushiaizi 商业啥的都没有么 不会逛街买菜的地都没把

@stefanlau 感觉挺近的呀

@king123 那配套确实一般 没想到中百这种都没得...

@RockLee2020 中心城都得2w以上了吧 买不起...
@hello123python 配套为0 啊这 太扎心了
@ch29_10 半小时能到就好了 多了难以接受

如果看发展，肯定是低于中心城和关山，当然买房看预算。

@RockLee2020 降了多少？

@faceless 花山你能看得上的房子也不便宜，绿城、中交之类的

@faceless 日常购物小区底商可以满足，菜场，便利店，早餐店，烧烤，火锅店都是有的

等待，说不定明年首付变全款

花山哪里不是有名的化工区吗 还有后面顺丰机场货运

住花山4年，总结如下
1.交通，目前稀烂，就几趟公交，分别通往光谷广场方向的18路 武汉火车站方向的118路，光谷东方向额750和g1，地铁23年年底通车，到时候会有很大改善，去中心城仅仅1-2站路，去武汉火车站仅仅3-4站路。自驾的话去中心城很方便从不堵车，红绿灯少，去关山和金融港相对远点。
2.环境：有山有水环境很不错，绿化率高，空气污染这年很少，而且这个事中心城也有，别个还在中南路也闻到，不好讲
3.医疗：目前是0，只能指望光谷同济和光谷妇幼，或者关山的光谷三医院，不过目前花山在建中南医院光谷院区，2024年投用
4.教育：小学有点基础的就一个26小，27小这几年才开，绿城的花城中小学（光谷36小和12初）今年秋季已开学，挂牌华科附中和附小，这个看后面师资投入和教学质量如何，当初是打着省级示范中小学宣传的。
5.商业:基本为0，开业好几年的花城汇搞的稀烂，轮为社区底商的水平，逛街的话最近只能取光谷东大悦城，然后就是关山和光谷广场，不过平时日常生活完全没问题，小区底商都有各种超市、药店等各种商铺。花山核心商业花山河商业街目前在场平，下月搞开工仪式，不过是联投集团独自搞，没啥期待（之前传华润合搞，不了了之了）

@stefanlau 中肯，过5年花山各方面应该能有较大改观

@stefanlau 非常感谢 很详细呀 那感觉花山还是不错的呀 我在关山上班 互联网行业

@faceless 你在互联网行业上班，可以选花山的，买两套并在一起，200多平方，35岁要么上高管，混迹于江湖，要么就要自己开干了。
年轻，有什么病了？
年轻，搞钱，逛什么商场了？
集中精力搞钱，少搞无用社交，少逛淘宝。
你是自己读书考出来的，还不明白，这个学习好不好，和学校有个毛线关系。我的老师大部分不都是大专生，也没耽搁我们考重点啊。

在碧桂园左岸住了4年了，平日里空气挺不错，每天早晚在严西湖畔跑步，和附近万科紫悦湾的同事都感叹花山环境越来越好了。污染真的是老黄历了，还有人拿来说事，至少我们业主群从19年后再也没业主提过什么污染问题了。
近两年说污染多的反而是光谷三路附近的武重，不信去留言板看看，武重，之前gov公布了一次，但约束不了，柴油机问题。

缺点：今年下半年开始，左岸实在是太吵了，感觉四周工地昼夜不停的建设，光谷人民医院和地铁19号线连夜里都在施工，投诉噪音都不管用，严重影响休息。

除非你上班也是在花山，不然到时候你想哭的。花山新房比二手贵不少，你觉得是为什么？

@xiaorui123 万科和绿城的二手都是1.8往上，新房普遍1.7，搞清楚行情再说。

哈哈，大聪明真多，花山住着那么多人口，每天都在哭吗

@king123 最近打折很多 半岛九里中介打电话我 1.5一平...

@tianshi4444 确实不考虑学区 我也是自己读出来的 不过还是要有生活的呀
@kissprince 那19号线岂不是马上开通
@xiaorui123 花山二手真的挺低的
@Gadgeteer 晚上那边人很多么 B站都搜不到那边的视频

我不知道住花山为啥非得有商场，去大悦城很麻烦么？

@stefanlau 听你描述，除了公交少一点待改善，有在建的医院、地铁、挂牌的学校，如此多的期待利好，很不错了。至于商业去大悦城也近，总不能每家附近都搞个大商业街吧！

@kissprince 这个建完就好了，时间问题，房子本身隔音效果怎么样？

接近两万买花山 你是图什么？ 你仔细看看地图那个刁角 只适合养老

@Dengwoxx 今年不管哪里，房子都不好卖。
去年花山那些块2w的盘，绿城什么的，畅销的很

世界是多样的，有人需要繁华都市，有人喜欢自然生态，当然也有人理解不了别人的想法，一切都是正常的。

接近2万，配套跟不上。没啥性价比

接近2万，配套跟不上。没啥性价比

买靠近地铁的...... 地铁800米以内，比啥中心城非核心区强..... 去中心城商业集中区就1-2站路，比叫中心城的非核心小区过去近多了 离地铁太远就不太方便了 啥都要开车出去。

接近2万买花山？，房地产已经没有未来了， 不要信各种饼子了。还是买成熟片区的二手房啊，到处淘一淘，关山往三环方向又不是没有

不如买中心城 绿地理想城那块可以淘淘，说真的，你晚上开车去花山逛一圈，就知道这地方真的适合养老，年轻人去入住，马上就体验美式生活，住远郊，生活设施一点也不方便。
不过实在要买的话，就买绿城或者中交西区吧，看规划，后面的社区医院邻里中心都在旁边的绿城小学那块空地上

植物园隧道是不是停了

预算1W-1W5可以考虑花山。现在花山蛮多1W多一点的二手 户型楼层好一点也不超过1W5.
预算2W起 可以考虑中心城或者关山。中心城应该能买到次新。

现在花山怎么可能有接近2万的，除非叠拼和洋房，你要是买绿城高层的二手不满二肯定落地超过2万，其他新房都是1.7左右

@Gadgeteer 十分赞同，接近2w买的花山湖景房，我就是要的生活，不管别人怎么说

@motianmi 跟鄂州的货运机场没关系，是因为阳逻那边jun用机场
有一次在东三环上我就看到一个大型运输机往花山和阳逻方向下降飞行。
前天有事去阳逻又看到两架大型运输机，看似是运20
很奇怪看到的都是运输机，没有战斗机之类的

@whgwhd1130 推荐下2w的中心城，但凡有点品质的2w想都不要想。
花山同理，但凡有点品质的（物业，户型，楼层），1w5很难。不讲品质当然可以，还建房更便宜

@yangguanghaha 停了，mlgb

买花山那山旮旯是有多想不开。。。

@yangguanghaha 植物园隧道不是刚刚设计中标吗？几千万刚刚花出去。
水果湖力推的武汉新城，看看地图，武汉传统的市中心去武汉新城不能只有雄楚大道高架一条通道。八一路延长线，植物园隧道，花城大道，也可以直通左岭

@honky_tonk_man 谁说的停了

@erik https://view.inews.qq.com/a/20220925A0013L00 植物园隧道，确实暂停了

@erik 开工也就是这两年的事了

@frankings 不接盘你所在区域就是想不开，社区居然允许这种垃圾存在

@lan272 这个只是说以前办理的手续需要重新办而已，跟停工是两回事。因为之前的手续已经是都通过了，批复可以开工。最近一年都在重新做前期，包括勘察和设计，都花了不少钱。

@lan272 这个回复去年就有了，后来今年又重新启动招投标了

还是要自己去实地看看，光听别人说没有用，甚至有些人都没去过花山就说那里不行

之前接盘了花山纽宾凯，听楼上这些利好，觉得25年有希望了

纽宾凯挺好的啊，小区陆陆续续不停有人在装修。出了小区门就是云旗草地，小孩子上学就在家门口，挺好的小区。
等地铁通了，去大悦城3站地铁，去山姆4站地铁，如果大悦城引进迪卡侬，就不用去青山那疙瘩了。
去欢乐天际，去楚河汉界，徐东，其实也不远的。

@tianshi4444 地铁通了其实就很方便了
如果植物园隧道再通，那就没有明显短板了
如果阿那亚旅游再搞起来，估计花山人会非常多

阿那亚旅游估计搞不起来了，他是个小开发商，而且玩得文艺小众，这块地现在似乎是武钢文化创意产业园了。按时通地铁，让光谷东链上祖国的经济运输大动脉，更好的承接北上广产业转移就行了。

@tianshi4444 阿那亚一家肯定搞不下来，有中旅合作，可以期待一下，据说今年底动工建设。

@king123 阿那亚开始动工的是住宅吧？旅游项目有规划吗？

核心是赛马，如果没有赛马，小镇就很难盈利了，难道又是卖地建房？那还是刮湖北产业工人的钱。

接盘了建发玺院，不知道原价能不能卖的出去。亏银行利息和首付利息！

从2018至今4年了，光谷中心城人说光谷中心城房价要超越关山大道、花山人说花山软件园将是下一个关山软件园、还有人2.0卖清江跑去买1.5的左岭商品房

100年之未有大变局，光谷是否还有钱财和人力去东进，要打大问号。

不过现在1.5的花山地铁房也不算贵，我认为不会再跌。一定要买19号地铁站步行800m以内的

@r121_hb 现在显然卖不出去.... 起码交房后5年 才能说不亏本卖。又不是16年了

@erik 网上有规划图
地铁加个站花费不是个小数，鼓架山不可能啥也不搞

@lflfuk 这结论适用于任何一个楼盘
武汉任何一个楼盘都是这个行情，不只是花山

@hello123python 是的啊，现在就这行情..... 刚刚交房就想着卖房能赚钱或者保本的都是 想太多

花山可以说是干啥都不方便，去哪儿都远，几个进出口不是桥就是隧道，如果人口增加，交通烂是可以预见的，如果人口没法快速增长，那花山也就这样了，各种配套就别指望了。毕竟这么多年了，连个像样的商圈都发展不起来。
另外地铁通了，估计连码农都不愿意住这里了。

自己来住几天，逛一逛，看一看，比别人说的强。全方位考虑下

两型社会指的是“资源节约型社会、环境友好型社会”。资源节约型社会是指整个社会经济建立在节约资源的基础上，建设节约型社会的核心是节约资源，即在生产、流通、消费等各领域各环节，通过采取技术和管理等综合措施，厉行节约，不断提高资源利用效率，尽可能的减少资源消耗和环境代价满足人们日益增长的物质文化需求的发展模式。环境友好型社会是一种人与自然和谐共生的社会形态，其核心内涵是人类的生产和消费活动与自然生态系统协调可持续发展。
十七大会议之后，武汉城市圈和长株潭城市群被国家确定为“两型社会”试验区并被赋予先行先试的政策创新特权。这方面集工业、能源、农业和交通优势于一体的武汉城市圈和长株潭城市群，无疑具有很高的试验价值，以“两型社会”试验为突破口，将全面提高两大城市圈的整体素质。
花山是中央给政策，省立项的新型生态城市，商业繁华就不是花山的主攻方向。在花山买房，首先明白花山的定位，再看看自己的工作、生活。
你天天要赶早高峰上下班的，要到主城区去扪钱的，肯定就不适合花山。

@tianshi4444 ……你这跨了多少个区了 还不远 福了

不如买光谷南吧，佛祖岭那边

佛祖岭吧，性价比可以

佛祖岭，还建房聚集，有什么好的

mark一下，过段时间再看看各位的高见

和我情况很像。。。

@NeverTT 这种情况的特别多……好多搞不起的都去白沙洲那边了 开车走环线过来

长远来看花山前景也不是那么的差，市党校，省档案馆，东湖高新集团都搬到花山了

如果光谷不黄，花山应该前途还可以。

@honky_tonk_man 更重要的是泰康的大健康科技总部，一期四五百亩土地，要是能落地，应该能提供不少就业岗位。

更新 看了几个地方

1.白沙洲
龙湖天璞：
a.离高架很近，真的很近目测40米，目前价格大概跌到了1.85左右，精装 中央空调洗碗机都有，还带智能马桶，不过看上去还有得跌 因为它卖的几栋离高架都近，价格还可以砍
b.铂公馆，价格贵，龙湖现在1.85还带精装，它这个价格是毛坯，看着还会跌，和龙湖一样 离高架近，不过有几栋离的远，但是层数44层，而且之前的交付有直角门（很坑 一定要看好）

2.四新
就看了国博和卓越大江，都不太行，四新房子太多了，以后不知道卖给谁，而且都在做活动，没什么人气

3.花山
没去

4.光谷东
去了大悦城，不得不说发展的还不错

有没有那种只认楼盘去的？我就是冲着绿城去的!

花山去软件园走东三环是高峰线，早晚都堵车。
花山新盘那么多，可开发的土地一大堆，还有得降。

@stefanlau 老哥说的很中肯。
@faceless 我住万科，楼下底商满足生活没任何问题。 不论是小区环境，还是外面的绿化都很好，湿地公园、滑翔伞基地，泰康那个高端养老院就在我们后面，平时湖边跑跑步，钓钓鱼还不错的。地铁的话，明年9月30之前开通。
建议你自己实地去看看。
（另外打个广告，我的万科房子准备置换，楼主或者哪位大佬有兴趣，看我发的帖子。Respect！）