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买武汉郊区农民房有没有什么大隐患？ |
有哪些判断小区档次的标准？
除了房价和物业费以外
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我判断的标准，是看电梯。电梯维护的不错，没有一堆小广告，干净。说明这个小区物业不错。
看爹爹婆婆的精神面貌
最直观的就是小区大门，外立面，小区绿化，人车分流
小区外立面，里面的绿化树种，小区里面的地砖
与zf驻地远近
我就是看大门 门头 地面，干不干净，还是都是灰和油
停车场停的车，见识过玉湖世家的停车场，遍地豪车
人车分流
爹爹婆婆多的小区，小区档次再高都要不了几天就会变得乱七八糟，不服来辩。
人车分流
小区名字的最后一个字，就可以判断你家小区是什么档次: 1、馆:代表小盘；2、城:代表大盘； 3、苑:代表回迁；4、园:代表刚需； 5、府:代表轻奢；6、庄:代表豪气；
@qq1371189713 石家庄
人车分流，小区大门
人车分流。
旭辉贼塔玛鸡贼，搞个人行道，还在人行道上做个车位。
人行道还不平，地势低，一到下雨天人行道都积水，谁走
人车分流，电梯和门禁吧
最简单的，看门口保安是老大爷还是青年小伙，这一条极准。
看小区群的聊天内容,
求并夕夕砍一刀的是低端,
骂物业的是中端,
谈商务,聊合作的是高端.
李嘉诚：地段 还是地段 
1.地段
2.外立面
3.地砖
4.绿化种类
5.车库环境
6.物业
7.邻居素质
除了一 排名不分先后
@thinkingpey 有些小区开发商物业就是喜欢你这种想法，招些年轻的保安，然后呢，金玉其外败絮其中
为啥要除了价格和物业费，我觉得这2个决定了其中99%的影响因子
垃圾箱？
价格跟物业费吧
业主跟物业的矛盾
绝大部分还是物业费的问题！
绿化 保安素质
是否完全人车分流，老小区和新小区最显著的区别，居住体验是完全不同的
在当地卖的比较贵的就是高档的，自古以来不是如此吗？
电梯
1.判断物业好不好,看垃圾箱是否套垃圾袋
2.判断小区高档与否,就看停车场的层高,亮度,地面是否全部环氧地坪
价格说明一切
外观上：玻璃幕墙，石材幕墙
地下室：环氧地坪、照明较好，不外露设备管线或有装饰覆盖
楼内公区：大气明亮、墙地贴砖，屋面有吊顶空调
室外景观：绿化面积大且保养得当，有水景
其他：电梯国际品牌且够大，每层户数不宜过多
物业：路上能见到物业人员，保修等响应速度快
我待的比较久的是国采光立方和清江SS ，常住清江SS。 就居住体验上来说 ， 国采除了买菜不方便要去九峰那边买以外，其他都完爆清江。另外旁边的光谷之星的商业不大，但是去吃个饭什么的还算是舒服的。同理办公楼体验上 光谷之星>国采>软件园。软件园适合比较小的企业，而且桌椅配套，搬进来就能直接用。
人车分流确实环境会好很多，但是也有弊端，人车分流意味着没有或者很少的地面停车位，地面停车位一般属于业主共有的，地下车位一般属于开发商，地面车位少往往会在停车费上面被开发商割一刀。
买房需要考虑停车的问题，搞不好买完房还要花十几二十万买个车位。
当然这是穷人的思维，不差钱的请忽略。
购买车位才能进小区，不接受临停。
人车分流这个太重要了，地面车位120%会发展成为后面的地面乱停车，太窝心了
门口有军jing持抢站岗，不管里面咋样，绝对秒杀社会层面的小区。
