脑子紊乱了，一堆输出

梦回2015

假的，年底翻倍

反正二手房不好卖

杭州和成都难道不是中国的？

@czz_ls 看报道似乎杭州和成都不受影响呢，这两个城市形势一片大好

汉口江滩你看看，5万加的房子涨了不少

刚卖了手上一套房，比前年降了20w卖出去的，没办法想换新房，中介说现在成交量很小

最近很火的武昌滨江月亮湾，秒光了

@cbzero 查了一下 杭州好像比武汉还跌的多

图没没传上来 微博上可以搜到

@cbzero 杭州互联网员工都裁完了，都没有韭菜了

崩了不更好么，让年轻人上车。

别瞎带节奏，现在这个行情全国的房市都不好，是你自己唱衰吧

@augusts8988 直接崩了也不行，会影响经济

@black_mamba 自媒体还是啥的，微博上看到的

@cbzero 微博算个屁，自媒体你也信，自己动动脑子行不行，亏你还是大学生，睁大你的dog眼看看上面的那张表吧，别再给武汉抹黑带节奏了

@black_mamba 不晓得是不是自媒体，中国房地产报信息的报道，资深业内人士透露，武汉快完了，完全不如杭州和成都

崩了就崩了呗，多大点事

关山成交量你发一下，还有实际成交价格，看看是不是还那么神奇

@niuroudoupi 哪里能看到关山的成交量？

希望能回到15年前的价格，那样就能上车了

@cbzero 你去搜下法拍房全国数量最多是哪里

成都杭州，也不行吧，杭州也有未来科技城，最先跳水

手上两套房，一点不慌，武汉大学生和一线回流那么多，接盘侠还是够的

@frankings 有你慌的时候，中国房价从不是接盘侠的问题，难道16 17的接盘侠突然比15年多出来两三倍？

国家现在最应该做的一件大事，把抖音快手上那些房产自媒体全部杀掉。还社会一片安宁

楼市崩了好事啊，大家都买得起了

也就是七年左右一个周期吧，有幸在08年和15年两次买在阶段性的底部，都是在观望氛围最浓，开发商喊困难的时候买，买了后第二年就猛涨。22年也许也是类似规律，不过法无定法，必竟社会变化太大了。一直记得08年的销售说平均是7年左右就供完一套房。

看个自媒体 还发帖子 全国现在普跌 要么气氛组专业挑事员 提提杭州成都 黑黑武汉 流量就来了

拿什么拯救

秒光，好位置根本买不到

才刚刚前夕，离崩还有段距离

@Gadgeteer 那今年不是正好7年

不要张口就来 朗诗里程 光谷188 理想城 这几个楼盘 崩了吗？再来说吧

@Amsterdam 就销售的学历水平还能总结出来规律？总结出来了你信不？都是回头看而已。

微跌暴涨，，，，楼市表现一直在打脸所谓“专家”

@testicles 朗诗里程从去年高点跌了两三千了至少？不算崩但也够让高位接盘的吐血了

@Amsterdam 7年还清只是他总结的当时的通常情况，后面就不适用了，房价上涨，生活成本上涨比收入上涨更快，提前还款的难度增加了。

崩不至于，gov，乃至centre也不会让楼市崩的，但降价是趋势。

有二线三线城市GWY或事业编吃财政饭的站友可以打听下，目前各地疫情加上房地产低迷，去年的年终津贴很多地方都没发。地方不能卖地，公务员和事业编很难受的。

@zhaoyi10000 公务员还是很吃香啊

@Amsterdam 那是因为企业更糟糕...

公务员不香了，基层忙翻天，天天被pua无视lao动法
这波降薪降福利可预见是一个相当长周期内的常态，房地产下行地方zf也没钱养这些亲儿子了。
人口缩塌已经没多少年了，谁都别想好过。

蹦倒也不至于，但是行情早就不行了

感觉还是很贵啊，还要跌才行

聪明的开发商已经降价抢跑了，刚需买一套少一个

成都的黑子吧？

底层最希望看到暴跌，但历史的经验总是告诉他们，暴跌是不可能的。
暴跌会让那些手上有一套或多套房的中产阶级面临资产贬值，银行的利益也会受损，一连串的系统风险谁来承担？

最近中介都在转发“放开限购”了

今天去看房了，房价相比去年跌了一点，前两年的疯狂是不正常的，但总体还是很稳，性价比稍微高一点的房子出售还是很快，性价比高的房子谈价空间不大，挂的高的房子业主本来就不诚心，很多业主的入手价都不高，持有成本低，不愿意降价，毕竟钱出来了也没有地方去。

自媒体的话你也信

@luojia_1893 万科抛过一次尾盘现房，广告价2W3.实际比这个只低不高。不知道广告上3W8从哪来的

@yhoooo 那些经历过房价暴跌的国家或者地区现在不是过的好好的，
从长远来看，国内现在这种离谱的房价对各行各业的负面影响不可估量，现在已经初见端倪了。

怎么跌16年前上车都无所谓，同事16年买的南湖中学的学区房入手6900，现在22000.天天吹，就是腰斩都他妈的赚4，5十万。苦得是17年后上车的人了。

说房价要崩就是不懂装懂，A公司买地2个亿，办证之后（定价）抵押贷款4个亿开始搞预售，预售价格比如2万，现在卖不出去了，你让他崩到1.5或者1万去搞预售，银行马上就要他提高抵押金，因为你降价之后卖的房子根本不够还钱，他上哪搞钱提高抵押金，所以越是有困难，越是不会降价，降价大家全玩完，更别说那些已经按2万预售价格成交并开始还款的人等等一连串的社会问题将要产生，国家今年提了这么多稳，就是要稳这些，短期，2-3年不可能崩，整体大概率是个横盘，差的地方和泡沫明显的地方可能阴跌，极少数影响面小的小开发商可能会直接崩，全面崩盘是不可能的。

现在能降价的盘，都是基本面没什么问题的盘，他们才有降价的资格。

@stephendanteng 房子卖不出去，开发商怎么还银行的钱？

@Makarios 上来就问问题？凭什么回答你？那我直接问题你了，降价房子就能卖出去？开发商就能还银行钱？

@hhxx_ttxs 你应该at上面那个人。

能跑的人早跑了 这还看不出来?

中国人民苦房地产久矣……崩不可能，但再跌一点，跌回至15-16年的水平，更适合

@stephendanteng 上涨也得有个合理区间，现在2万左右的均价，绝大部分上车的人已经是很拮据了，长期失业大概率就还不上了。再继续上涨有多少人还买得起？财富升值的前提是有足够的财富，现在你问问身边的人，还有多少能拿出100万左右的首付……而且有个工作能稳定每个月还七八千。

@Makarios 你说的对。

@Makarios 其实房子的价值和你或者你周围的人买不买得起没太大关系, 买不起房可以租房, 未来还有公租房(看十四五规格的公租房量), 为什么一定要买房呢? 大量印刷的人民币促成了高房价, 这个钱不流入房地产会流入哪里呢?衣食住行, 需要一个市场来消化这个钱, 房子买不起可以租, 吃喝不起底层岂不民不聊生? 老百姓生来就是被收割的, 没钱, 公租房继续收割你~

民营房企国家队接手,以后的市场是垄断的市场,谁说了算呢? +公租房市场开启,无所不割

rbm在gj层面只是数字，但要跟购买力相匹配，人民币超发了就必须要流向一个地方，股市和房市如果不吸收这些超发rmb，衣食住行的价格就会上涨，大家更是怨声载道。

租房价反映武汉住房市场的实际价格，武汉小户型三室出租平均价格为2500-3000元，按租售比来算，300倍的租房价是武汉房产的实际价值，所以武汉实际房价一套小三室应该在75-90万。而现在动则200-300万一套的房子，大部分掏空六个已经都买不起了。

房地产以后怎么办？大概是现阶段保持平衡僵持下去，现阶段牵扯利益的人太多不会让它崩的，如果我国产业升级成功，房地产直接被抛弃，收入水平增速超过房价涨幅直接抹平房价。

按进城人口来看，实际的城镇化进程已经到70%了，发达国家经验是80%到顶，我国还有10个点的增速。现在还有每年1%的增速来看房地产尚且如此，10年后可想而知了

除了北上，其他户口不值钱，未来共有产权、保障性住房、租售同权进一步推进，只要有工作社保，按享受公共资源角度看，买房和租房区别不会很大，学区房取消掐尖招生模式，那种买房才配做城里人，甚至是买房才能享受更高级的公共资源观念正在淘汰

而且，最新数据显示，21年和22年，有一些强二线城市的进城人口，实际数据已经为负了

底层确实只需要考虑租房就行, 中层或者有点购买力的底层买房又何尝不是抱有增值或抵御通胀的心理呢? 国家队踢民营房企是为了控制房价垄断市场

@twosheep 这个是个明白人，最近2,3年房地产ww结束，长期看房价没有投资价值。如果产业升级成功，大家都有好日子过，产业升级失败，大家就准备过过苦日子吧。我们作为shzy最大的优势就是楼上说的那些贫富差距变大的情况下，为了底层稳定，随时可以把大户拉出来sha。

@wadehuang 15年到现在最少是翻倍的，有些甚至是3倍，真跌回15年那早就崩了

@yhoooo @zthz123_ 你们这些观点都是kkndme 12年前的观点。有一定的道理，符合商鞅御民五法。

以后得换个尿壶往。

古代的盐铁

当前的房地产

未来的能源（油、电）很可能成为新的尿壶。

行情好的时候，叫价高不叫好，就是这种大环境不好，依然坚挺的才是真好。这时候就能看出，什么才是真正有价值的。

@wzjj 学习了，这个数据是哪里的？准确否？

@augusts8988 那让之前高位买房的人怎么想？亏的裤子都没得穿了。

@ChiefSoulCoder 还有一推人盼望着暴跌一波捡漏呢

贫富差距拉大在楼市也会出现吧，土豪大平层和刚需房挺多的，最坑的就是在郊区的大户型了

@helloscnul 电涉及所有老百姓的民生，咱GJ不会拿来做夜壶，否则也不会有发电集团都巨亏的事。其余可以引申，也可以反向推理。