农业银行查社保缴纳情况吗？

记得公积金可以用两次吧

@chelly1530 是的 您二套房直接买房的时候申请贷款是可以使用的，但是商转公却是不行的

@jej_1121 每个银行要求不一样，若不是武汉户口是肯定会查询社保情况的，建议还是咨询您商贷经理比较好哦

@TZYYHQ 了解了，多谢

“还有一种情况是男方使用过公积金贷款后来夫妻双方离婚了，女方在离婚后买房想进行商转公，也是不可以的，仍然属于第二套房。”
男方使用过公积金是指婚姻续存期间使用的吧，如果是婚前使用过应该不影响女方。

首套房没有使用公积金，第二套房可以使用吗？

如果名下有两套房，其中一套全款，另一套是商贷，可以商转公吗？

男方婚前使用过公积金贷款，婚后离婚，女方可以使用商转公吗

@Marking 这种情形不在特殊的那三条类 但是之前有个客户就是想通过这种操作申请 是不行的 具体您可以咨询下官方

@jackieez 不可以商转公 您如果是买房直接贷款可以使用

@linshiyonghu 不可以

一次逾期都不行吗

@gakkisama 这边有小伙伴就商贷逾期了一天 都不能办理商转公了 所以还款一定要注意了

@tusongtv 没有了 只要逾期就不行 晚交一天也不行

@tusongtv 我也逾期了一次，央行逾期记录只保留5年，5年内没有不良信用的话，5年后征信逾期记录自动清除

@TZYYHQ 另外一种情况，女方也是婚前买房。简单说就是婚前男方首套公积金然后还清把房卖了，女方首套商贷。然后结婚，如果离婚女方能否转公积金，男方再买房能否二套公积金？

公积金额度怎么算呢

@Marking 您这和上述问题是差不多的呢 首先 男方即便把房子卖了 存在公积金贷款记录 仍然是不能办理商转公了 其次女方这边在婚姻存续期间是肯定不能商转公的 至于婚后办理是否会有影响需要您自行详细咨询下

@newcybert 公积金贷款额度 与公积金余额 公积金月缴存基数 以及公积金汇缴的年限有关系

@newcybert 两种计算公式 按最低的来 去武汉公积金官网上查看

借楼问下，可以提取公积金还二套房房贷吗？

@TZYYHQ 请教下，男女双方婚前先各自买房，男方用了公积金，女方没有。后来结婚，然后离婚，女方把房子卖了，之后又买了一套，这种情况下，女方的房子可以商转公吗？

@TZYYHQ 请教下，1：男女双方婚前先各自买房，男方用了男方的公积金，女方用商贷。后来结婚了，女方的房子是否可以商转公（女方公积金）？

@TZYYHQ 2：男女双方婚前先各自买房，男方用了男方的公积金，女方用商贷。后来结婚了，再婚后再买一套房，是不是属于第三套房？还能用公积金吗？

@sun2017ri 1：不可以 2：是的 算三套房

想问下目前公积金最高可以贷多少钱？ 还是说这个金额只跟房屋总价有关系

@TZYYHQ 请教下， 要转的商贷没有逾期， 其他的比如说信用卡有逾期， 可以商转公吗

@hanna1998 一房最高可贷额度是70万 二房最高可贷额度是50万 您公积金可贷额度 与您公积金汇缴的基数 公积金余额 以及公积金汇缴年限有关系

@luomo 商贷有逾期是肯定无法办理商转公的 您其他有逾期 会在征信中有记录 至于是什么评判标准 这个得咨询您商贷银行经理哈

商转公需要还30w，请问用房屋抵押贷款（不在自己名下）偿还可行吗？

@lifelife 这个得咨询您商贷银行哦

@TZYYHQ 还款方式（等额本金/等额本息） 后期能不能改？

买的二手房中介交的税比实际成交价低，可以转么...

@Huaheshang 可以更改，在正常还款、无逾期贷款的情况下，除贷款发放当月和每年1月份公积金贷款利率调整期间不能办理外，其他时间可随时办理公积金贷款等额本金与等额本息两种还款方式的变更

@dangerous 抱歉这个不太清楚哦 无法给到您帮助 二手房是首套房 是可以转公积金的 且最高可贷额度是50万 但是您这边的情况不太清楚哦

首套房子是买的二手房，然后去商转公，只能申请50万的贷款额度吗

@huangpx 是的 最高50万额度

首套房不是可以贷款70万吗，首套房子买的二手房就不算首套了吗

@huangpx 刚刚正准备回复 查了下资料 二手房最高可贷额度与 房屋房龄有关系
存量房商转公贷款比例按房屋房龄（以建成年份为准）分为三个等级：
第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70％（房屋建筑面积不超过144平方米的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%）；
第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；
第三级房屋房龄在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

商转公之前办理过公积金余额提取，还能继续商转公吗

@zsss 公积金提取过对贷款没有影响 但是 商转公的话 要求职工及配偶近6个月内未使用该住房提取过公积金余额 且您公积金账户余额得大于6倍的月汇缴额（余额不包含近6个月补缴金额）
所以建议 后面考虑要办理转公积金贷款的话 还是不要提取比较好 提取了余额少了 贷款额度也不会很高的

请问下疫情期间有逾期可以吗？商业银行说不算逾期，但是央行征信上却有

请教楼主，我现在的商贷有过几次逾期，都是粗心了逾期一天，这种情况现在是不是不能办商转公？如果我把现在的商贷还掉，再换房的话（首套），能不能正常办公积金贷款？

@hotheart 您需要咨询下您贷款银行的经理，具体还是由他们银行进行审核的

@elingwange 您这个逾期了多次的商贷是不能办理商转公的，后续您把他卖了 在重新购房，申请的时候也是需要提供征信报告的，会作为一个参考 具体是否可以申请成功 还是得根据实际情况审核

@dangerous 不行，你打公积金中心你问你就晓得了。

男方单身首套房商贷，然后结婚了，然后离婚了女方买房用的公积金，然后结婚了，现在离婚后男方能不能商转公？

请问二手房商转公 公积金额度和房龄有关系吗？12年左右房龄

请问房产证在需要商转公的前几天去办，可以吗。没有必须要办满1年的房产证，才能商转公的这种说法吧。

@TZYYHQ 好的，谢谢！

@bluajack 没有这个规定 但是商业保险是得正常还款一年以上的哈

@a609771153 您好 有关系
第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70％（房屋建筑面积不超过144平方米的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%）；
第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；
第三级房屋房龄在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

@TZYYHQ 好的，谢谢！

@TZYYHQ 好的 非常感谢

异地之前买房使用过公积金贷款买房，卖掉了，在另外一个城市能否买房，没有用公积金贷款，后面可以上商转公吗？

@yudeqin 之前使用过的公积金和现在的公积金是汇缴的同一个城市吗 不是的话 没得影响

想问一下楼主，剩余商贷余额超过了公积金贷总额，可以部分商转公吗？也就是从全商贷转成组合贷这样。谢谢~

请教一下楼主，首套房是商贷，如果是置换，那么第二套房子可以直接用公积金贷款吗，或者第二套先商贷，后面再转公积金这样可以吗

@hyber98 不可以哦 若商贷剩余额度 超过公积金可贷额度 则差额需要一次性缴清 不能不分贷款 或者转到组合贷

@daodaodog 不太清楚 您说的置换是什么意思 首先 首套房商贷 二套房买房直接贷款 是可以公积金贷款的 但是二套房商转公是无法办理的

你好，商转公大概多久能办下来，因为想转后把公积金里的前取出来用，转后多久能取出来了，有规定吗，另外取的话周期多久，谢谢~

@congcongaha 不确定 具体得看银行审核速度 年末会慢一些的

你好，我之前逾期一天，转错银行卡了。问银行经理，说可以有一天宽限期。这个还能商转公吗？

您好，请问下，我现在公积金额度能贷满70W了，但商贷贷款了120W，没有一次还清的闲钱，有什么好的办法吗？

请问首套房全款，二套房组合贷可以提取公积金还商贷吗？

@xuzhuang1990 但是征信上面是会有显示的 这边就是有小伙伴给整忘了 逾期了一天 第二天马上补上了 商贷银行给说不能商转公了 或者可能每个银行要求不一样吧 他那边给您确定的话 您可以到时候试一下

@xiuge 没有其他办法了哦 最高只能贷款70万 剩下差额只能一次性补清无法办理组合贷的

你好，请问贷款人有两次信用卡逾期的记录（不是连续两个月），申请转公积金贷款可以吗

@congcongaha 您好不太清楚哦 若是商业贷款逾期是肯定不能商转公的 您其他的逾期 会记录在征信中，对您商转公会有影响 但是是否可以成功申请 具体得看银行那边审核的哦

大神好，想咨询一个情况，如果在外地有购房贷款，在上海有8万的公积金余额，现在是封存状态，已经回到购房地工作了一年左右，现在想把上海公积金转回去，然后可以贷款到70万，但是现在又想回到上海工作，也不确定以后是否在上海定居买房，怎么操作最合适呢？如果转回去后，在上海工作，那么只是享受了公积金利率，不能用公积金还房贷，那么每个月相当于少了1200左右对应的利息，请问怎么操作最合适，直接提现还是享受少1200的利率呀，谢谢各位大神