中建星光城怎么样? |
一、申请对象
只能由商业贷款的主贷人申请转公积金
二、申请时间限制
必须得商业贷款正常还款12个月以上后,注意:商业贷款千万不要逾期,逾期则无法办理
且还需要拿到房产证
三、申请房屋套数
只有首套房可以申请
之前有小伙伴是用过一次公积金贷款,但是后面房子卖了,后续又买了一套,这个也判定为是第二套房,无法申请商转公,
还有一种情况是男方使用过公积金贷款后来夫妻双方离婚了,女方在离婚后买房想进行商转公,也是不可以的,仍然属于第二套房。
所以关于二套房的认定小伙伴们一定要记清楚了!
四、二手房房龄
存量房商转公贷款房屋房龄(以建成年份为准)不超过30年
即买二手房从建成到使用不得超过30年,方可办理商转公
@chelly1530 是的 您二套房直接买房的时候申请贷款是可以使用的,但是商转公却是不行的
@TZYYHQ 了解了,多谢
@linshiyonghu 不可以
@gakkisama 这边有小伙伴就商贷逾期了一天 都不能办理商转公了 所以还款一定要注意了
@newcybert 公积金贷款额度 与公积金余额 公积金月缴存基数 以及公积金汇缴的年限有关系
@newcybert 两种计算公式 按最低的来 去武汉公积金官网上查看
@sun2017ri 1:不可以 2:是的 算三套房
@hanna1998 一房最高可贷额度是70万 二房最高可贷额度是50万 您公积金可贷额度 与您公积金汇缴的基数 公积金余额 以及公积金汇缴年限有关系
@TZYYHQ 还款方式(等额本金/等额本息) 后期能不能改?
@Huaheshang 可以更改,在正常还款、无逾期贷款的情况下,除贷款发放当月和每年1月份公积金贷款利率调整期间不能办理外,其他时间可随时办理公积金贷款等额本金与等额本息两种还款方式的变更
@dangerous 抱歉这个不太清楚哦 无法给到您帮助 二手房是首套房 是可以转公积金的 且最高可贷额度是50万 但是您这边的情况不太清楚哦
@elingwange 您这个逾期了多次的商贷是不能办理商转公的,后续您把他卖了 在重新购房,申请的时候也是需要提供征信报告的,会作为一个参考 具体是否可以申请成功 还是得根据实际情况审核
@dangerous 不行,你打公积金中心你问你就晓得了。
@a609771153 您好 有关系
第一级房屋房龄在10年(含10年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的70%(房屋建筑面积不超过144平方米的,贷款最高比例不超过房屋总价的80%);
第二级房屋房龄在11-20年(含20年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的60%;
第三级房屋房龄在21-30年(含30年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
@TZYYHQ 好的 非常感谢
@daodaodog 不太清楚 您说的置换是什么意思 首先 首套房商贷 二套房买房直接贷款 是可以公积金贷款的 但是二套房商转公是无法办理的
@congcongaha 不确定 具体得看银行审核速度 年末会慢一些的
@xuzhuang1990 但是征信上面是会有显示的 这边就是有小伙伴给整忘了 逾期了一天 第二天马上补上了 商贷银行给说不能商转公了 或者可能每个银行要求不一样吧 他那边给您确定的话 您可以到时候试一下
@congcongaha 您好不太清楚哦 若是商业贷款逾期是肯定不能商转公的 您其他的逾期 会记录在征信中,对您商转公会有影响 但是是否可以成功申请 具体得看银行那边审核的哦
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