过早客
  • 首页
  • 节点
  • 成员
  • 广告投放
  • 登录
  • 注册

光谷南买新房遇坑,求助网友如何抉择?

楼市房产 • gulugulu77 • 发表于 3 年前 • 最后回复来自 etruce • 3 年前

楼主湖北人在外省IT行业工作,准备两年后回武汉居住,今年6月中介带看房时相中了美的雅居乐云筑的洋房,目前是已经草签没有网签,银行贷款审批过了但还没打款。
最近首付交了之后偶然发现到的是腰线层(就是我这层的阳台下沿比其它楼层的阳台高了50㎝的水泥墙),我当初看样板间时是2楼,我买的是3楼。第一次买房压根不知道腰线层这回事,买的时候置业顾问也完全没有告知我这个情况,不利因素里也没有,碰见这种事感觉很无奈。
并且因为我对武汉楼市不了解,最近听说了些美的雅居乐这个地段很不好,未来会站岗没规划等情况,加上腰线层这个事让我有了退房的想法。然后跟开发商沟通后回复是不能退不能换,无奈问了相关律师的打官司可以退诉讼费用大概7w。
请问大家目前有必要退掉这个房吗?还是接受现状····未来工作在光谷但不知道具体哪里,如果退掉的话230万预算大光谷片区买哪里比较好,两年后我预算可以到280多,需要等到2023年回来后再在工作单位附近买吗?



加入收藏 新浪微博 分享到微信 ❤赞 5414 次点击 0 人赞 1 人收藏

打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

共收到29条回复
weibolijun 3 年前 #1 赞 2

你这种情况,很难退了,就算能退也,要花不少代价,安心等交房,然后在闪亏点情况下出了吧

xyl 3 年前 #2 赞 1

国家也该管管这些中介了,为了成交不择手段,建议楼主直接起诉中介

Frank_0706 3 年前 #3 赞 1

美的退了吧。如果只花几万块的话,那个位置基本没啥发展了

EXvision 3 年前 #4 赞 0

雅居乐。。。一言难尽的庙山
等2年出手吧,万一运气好九号线起来了呢

SPRO 3 年前 #5 赞 0

这多买了要退的,前面有个买了富士康那儿的兄弟发帖认筹了要退

lhj950617 3 年前 #6 赞 1

腰线层还好吧,光线有点影响,有的人觉得安全些。不过楼盘位置确实不怎么样。

weilanzhidian 3 年前 #7 赞 0

腰线层比别的楼层便宜吗?

emile_yang 3 年前 #8 赞 0

@EXvision 九号线难,因为国家已经停止地方的后续的地铁线审批

gulugulu77 楼主 3 年前 #9 赞 1

@EXvision 不是庙山,是佛祖岭那边

ssis909 3 年前 #10 赞 1

@EXvision 兄弟,你搞错了,这个不在庙山,在佛祖岭二号线附近,和九号线没任何关系

better_99 3 年前 #11 赞 1

楼主,高铁噪音你都不介意,还介意腰线层?

wahahaha 3 年前 #12 赞 0

安心交房吧,买都买了

EXvision 3 年前 #13 赞 0

@ssis909 尴尬,搞错了啊,哈哈。佛祖岭的话,这价格不便宜咧。

hala999 3 年前 #14 赞 0

腰线层还好,每个小区的腰线层可能都不一样,有的也没影响。看你买的洋房价格多少了,之前有朋友买的招商东城华府1.6万带装修。 这个地方的房价很久没涨了,目前出于微跌状态,自己住应该还好。

wwgreat 3 年前 #15 赞 1

你如果仅仅以腰线层为由要求退房,从过往经验来看,基本很难,当然具体还要看你们的合同约定(包括各种确认书、承诺书等)。江夏的武汉雅居乐花园二期,网红爆款户型89平小三居(给KFS带来了19亿多的销售收入),因为与一期类型户型不一样,两个小房间多了柱子且无法打掉,很多人正在WQ中,5月份也开了第一次庭。但即便如此,他们要退房也非常困难(因为写入合同中的条款,就是严格按照户型图来,而二期的户型图就是做成两个飘窗,不打掉)。涉及太多具体的法律问题了,不细说了。

lllzzzwwwww 3 年前 #16 赞 3

地段位置不好,东边是高铁,西边是变电站,又是东新和江夏的插花地带,容易出现两不管的情况

wwgreat 3 年前 #17 赞 0

综合这些年来消费者成功退房的案例,一般多为房屋主体工程质量有重大问题,一房多卖,KFS跑路烂尾了或逾期交房时间较久(因KFS自身原因起码超过一年以上了)等等,至于大家广泛诟病的精装变惊装,渗水,红线内外不利因素,一般的逾期交房等等,绝大部分都是用过整改维修、支付一点违约金、折抵一些物业费停车费之类的解决,极少看到有成功退房的案例。加上房屋价格总体还是上涨的,很多人也不愿意退房。

nayr 3 年前 #18 赞 1

腰线层也没啥,封阳台估计还能少1-2平呢

weitao513 3 年前 #19 赞 1

签都到银行这一步了,很多手印按按了,基本很难退了,想开点,那个地方虽然没啥升值空间,但是那个价格自住也没啥问题,不算亏,尤其在附近工作的话;另外这个腰线装修打掉就可以了,没啥影响

kim123 3 年前 #20 赞 0

退不了的,还不如收拾心情,腰线层也没啥很大影响,不用听信网上的控评

ice10086 3 年前 #21 赞 0

关键是多少钱买的,如果便宜就算了吧。这个地段的铁景房我能接受1.3(毛坯看铁路)1.2(毛坯不看铁路)狗头

ice10086 3 年前 #22 赞 0

说实话藏龙东街的二手房比这香几百倍,至于江夏的问题要编制看,middle test低60-70分上高中不香吗

OCT_Group 3 年前 #23 赞 1

主要是这个地段没啥发展前途。。。周边二手房笋盘都比新房便宜几千。。。

gulugulu77 楼主 3 年前 #24 赞 0

@OCT_Group 周围的盘都是江夏的啊,东湖高新的盘只有地铁口的那几个

kasim88 3 年前 #25 赞 0

建议退了吧,那个区位是真心差,地皮卖完了也不会有啥大发展了,周边道路配套一言难尽,还不如去看看花山

Felix2021 3 年前 #26 赞 0

@weilanzhidian 不会便宜,绝大部分腰线层没啥影响

gulugulu77 楼主 3 年前 #27 赞 0

@better_99 铁路可能还好,买的小区中间,离铁路前面还有三排房子挡着,腰线因为跟看样板间时主观感受有差别,所以有点难接受

gulugulu77 楼主 3 年前 #28 赞 0

@wwgreat 感谢解答,哎,虽然合同等都没有对腰线问题进行描述,但KFS说他们这些文件手续都是符合ZF认可的,搞得我不知如何反驳,这难道不算漏洞吗?这种明显房屋不同之处在合同不利因素等中居然可以不体现,挺无奈的

etruce 3 年前 #29 赞 0

去闹,听我,能退。别让银行打款,贷款下来就很难了

请绑定手机号后,再发言,点击此处
Guozaoke.com—源自武汉的高端交流分享社区
相关主题
万科光谷锦上和天青府?
万科锦上这么火爆吗?
武大科技园,金融港附近两房出租
[900元 户主出租14平米单间,带卫生间,只限男士]武昌石牌岭的湖北艺术职业学校宿舍出租
房价还能跌到15年涨价前夕吗?
经开区小军山地铁旁车都春台里全新97平毛坯房低价出售(已出售)
买武汉郊区农民房有没有什么大隐患?
最近几个楼盘改面积这事,各位怎么看
我准备买的房子有什么推荐?
有买华润光谷中央公园的业主吗

过早客微信公众号:guozaoke • 过早客新浪微博:@过早客 • 广告投放合作微信:fullygroup50 鄂ICP备2021016276号-2 • 鄂公网安备42018502001446号