@fcppl 放倒后,搬个小电驴或大一些的物件还是方便些,尽管并不是经常这样。
@fcppl 放倒后,搬个小电驴或大一些的物件还是方便些,尽管并不是经常这样。
我也在看10万级别的车。看了很多,后排座椅能放倒是必须,如果是整体放倒,例如艾8这种,只能是勉强接受,如果是按比例的,接近全平的最好。像轩逸、启源A05、银河L6这些不能放倒的,只能淘汰掉。10万元选车,虽然也有诸如轩逸、威朗、朗逸这些中低配可选,且销量很不错,但心有不甘啊,想着都2024年了,不说追新款吧,买来即过时的配置,想着心里都不舒服。所以油车的话,主要看国产,奇瑞、长安、吉利、长城等都能选的到,但10万出头落地,减去购置税和保险等,车辆裸价又只能8.5万左右了,的确限制了很多。而且油车1.5T/1.6T配7速湿式双离合的,起步一般,顿挫这些又是绕不开的问题。选来选去吧,又回到了插混或纯电。纯电只能是缤果plus、海鸥这种,插混虽有星光性价比高,但三电稳定性还是觉得比亚迪更好,所以只能选秦或驱逐舰05这种,元up低配不知道3月20日上市时,10万出头能否落地。
反而没有兴趣了,越来越现实,各有各的问题,都差不多。
现在经济这么差了,大批公司裁员降薪,几乎95%以上的房子都在跌跌跌,管你哪个城市。大部分房产挂出来也是很久卖不出去。孩子里也有不少躺平厌学了,还在追求学区房?
家用的话,尽量选择20万以内的新能源车吧,本身新能源技术更新很快,车又不保值,不少朋友买了30-40多万的,用了两年时间,想去置换时,发现旧车已经贬值了一半左右,于是他们决定继续开两年再说。你买个10-15万左右的,开个3年左右,再置换时,就算只剩下2-3折残值,也没那么心疼。之前单位很多小年轻买理想L7\9,MODEL3、Y,买汉,现在出了长安启源A07,平替一下也挺好。其他诸如深蓝SL03、S7,零跑C11,银河L6\7,宋PLUS DMI等等20万以内,颜值、科技感、动力都够用,开几年换掉也不那么心疼。
明年将是比亚迪等推出一大波新技术或换代产品的元年,诸如P平台等等,油改电平台的这些混动车型将上纯电平台产品,第二代刀片也出来了,续航和稳定性也会提升。不着急的话,可以等等明年再买新能源。
从楼主简单的描述来看,性格类型大概属于ISTJ型或其中有三个字母能对上吧,说木型人也行,汇总一下特点也许是:
1、身材娇小,偏瘦,简洁干净;
2、逻辑思维相对较强,做事偏理性,有计划有条理,时间观念强,有主见。待人接物较为务实,以实用性为主;
3、经过社会的修炼,并不惧怕社交,但本性中更偏向个人独处。好朋友不多,也不需要很多,情绪较为克制,伤心难过时,更习惯内部自我消化。
4、工作内容偏向技术、分析、咨询或其他专业性工种。习惯较为稳定或能掌控的工作生活状态,不会频繁跳槽。对销售、创业或波动性大,不确定性强的工作是较为抗拒的。
5、经济独立,并善于管理安排支配家庭财产。消费观是量入为出,合理开支,单纯为浪漫激情买单的意愿不强。
6、注重个人身体健康,具备一定的养生知识、健身知识,生活作息规律。
大家根据这些特点,对照着来吧。
地处蔡甸但归属经开管理的,诸如东风凤凰城二期、越秀逸境等楼盘,周边企业林立,工作机会多多,无敌湖景,视野开阔,休闲公园下楼即到。100万可以买到120-130平米的,还带车位。我为啥知道的这么清楚,因为亲戚就住在这边,刚需自住很舒服。当然了,你要工作在光谷东,那还是算了。
深圳上限41190,南京38700,杭州38390,广州38082,上海36549,北京昨晚公布的,才33891元,作为大首都,工资水平不行啊。深圳是真高,年年第一,每月公积金账户近1万,用来还贷真香!不过深圳房价全国第一高,真是深圳赚钱深圳花,一分别想带回家。照这样看,由于地区加成高,深圳拿50万年薪,相当于在北京拿35万-40万左右。那些回流武汉的朋友,尤其是深圳回来的,能平薪甚至涨薪当然皆大欢喜,能5-6折回来,已经算是市场价良心价了。
@luffydota 真不错,买房毫无压力啊
@Risawa 不是说双职工都那么高的工资,而是指武汉这边买房贷款200万以内还是居多的,月供算上组合贷,一个月1万多点吧。光谷那边外企也好、大厂也好还是有不少,如果夫妻一方顶格交,另一方也有个两三千到手的话,公积金加起来就能覆盖大部分贷款,还贷压力的确比北京、上海、深圳这些小不少。
武汉虽然大家都在抱怨收入不高,但感觉公积金上限已经迈入一线行列了,加上房价相对还不是太高,幸福感指数要高不少。
刚需自住啥时候都可以买,投资的则要慎重,大量的房子有价无市,或者你不是全小区性价比最高的,根本卖不出去,入手早,就是多赚少赚的问题,普涨后才入坑的,加上这几年的贷款利息,基本不亏已经烧高香了。这条规律适合全国几乎所有城市。
你预算不多,根本买不到什么有投资价值的房子,如果是自住的话,以后再买其实一样的,根本不用担心上涨,大把的房子等着解套。现在除了核心城市核心地段核心学区,其他房子只有居住属性,没有投资属性。看看身边这些二手房交易的情况就知道了,普通的房子,你性价比不是全小区最高的,让别人占便宜的,根本卖不动。15年前后大涨前入手的还行,多赚少赚的问题。后面高位接盘投资的,你可以多问问,算上这几年的贷款利息,基本全部都是亏,能勉强保本已经万幸了。以后房产税再出来,房价还得继续跌。经济形势真的非常差,踏踏实实深圳打拼吧。过几年真要回武汉,再买一样的。
我一个小同事900多,他基本不吃素菜,最素的也就是土豆这类。目前还没有痛风这些,楼主400多一点,刚刚过线,饮食清淡加上锻炼,坚持一段时间就能下来。
现在除了核心城市核心地段核心学区这些房子,其他的完全没有金融投资属性,自住刚需另说。买房普涨时代早已过去,身边的武汉亲戚朋友卖二手房的,基本都是本小区最低或次低价格才卖的出去,你不让别人占便宜,谁买呢。作为一手房东,都是15年普涨前买的,现在出手,少赚一些而已,好歹还是赚的。但现在入局,别说上涨,稳住不跌就烧高香了。不要听中介忽悠,随便一个荒无人烟的地方就说未来好租好卖,现在看二手房的人,都是选择10年甚至5年以内的。那些荒郊野岭的地方,没有个10-15年以上,根本谈不上配套完善。冲着未来的学区去买,更是天坑,好几个所谓名校分校的楼盘,纷纷改名,白沙洲、江夏这边都有血淋淋的案例,同事苦不堪言。
三观不合是最大的问题,也是最难解决的问题。其实大部分家庭都没有原则性的是非道德错误,例如家暴、出轨、虐待这些,现在的人都讲究独立自主,讲究自我观念的表达,很多观念的冲突、作息饮食习惯、生活细节琐事的摩擦长期存在,久而久之就会索然无味。虽然婚姻讲究的是包容磨合谦让,但一味的压抑隐忍,从结果上看,的确是听你的了,避免了一些争吵,但另一方内心还是别扭的,毕竟基因里的东西,长期的习惯改变是几乎不可能的。离婚率越来越高在所难免。
看参数一般,自己开就知道了,真香,第一次觉得冷门也挺好。20万级别16万就拿下了。
16万左右,电车推荐东本或广本的极湃1,最低配就足够用了,大家都在关注国产电车的时候,这款车虽然冷门,但确实好开,不是比亚迪销售量太高,这些合资车是不会降低身价,大幅优惠的。当然,元plus、艾安等都行,看各人喜好了。
提前两三周去快剪这种,15元搞定,剪短一些,管个1个半月到2月问题不大。不惯过年就疯长的店。
多看看纪实相亲类节目,地方台有不少,年轻人和中老年人的都有,不是非诚勿扰这类做秀型的。广泛了解一下现在各年龄阶段人的真实想法,头婚的,二婚三婚的,看多了,就发现结婚就是合伙开公司,要综合考虑各种利益和利弊。不用总羡慕别人的老婆、老公好,天下就没有完美的事情和人。双方能包容,有担当有责任,那就一起过,时不时有矛盾吵架也很正常。不愿意妥协不愿意忍了,那就拜拜,现在啥案例都有,人间百态,很有意思。多看多反思,心态就平和了。
和我刚才推断的有些情况还是挺吻合的。不过楼主老婆也能拿到50-60万以上,年龄才刚刚30出头,并且已经生了两个孩子了(这说明女方是需要有一些职业空档期或者孕产期的),扣除读书和孕产所耽误的一些时间,说明你老婆工作没几年,但待遇已经相当不错了。有大厂背书加上专业过硬,30出头而已,再找工作不难,即便待遇不如从前那么高。你要知道,能够双职工,而且两人都很能赚钱的家庭很少了。很多有小孩的家庭,也不过是男方有个相对还可以的工作,年入十几二十万已经算多的了,女方全职在家带小孩,貌似一家人看上去也开开心心。相比而言,你们的实力要高出太多了。当然了,每个家庭的诉求不同,考虑层面也不一样,目标不同。当然了,如果积分落户申报到你小孩小学毕业还无法实现的话,回武汉,北京房子出租。届时女方带小孩先回来,你再坚持几年后一家团聚,换个思路,你们的生活其实还是很不错的。
如果是北京两套房,房贷加起来不到两万,其中还有未交房的新房,楼主厉害啊,贷款不多嘛,两套加起来不到400万贷款。当然,也有可能是武汉一套,北京一套新房这种组合,这样算下来贷款数额比较接近月供总额。假设北京只有一套未交新房,六口人一起生活,那就是两位老人,楼主夫妇和两个小孩。六口人如果住在一起,房租只有每月8000元的话,也许是回龙观天通苑这一带的大三居或小四居。因为我一朋友在西城租了个120多平,房租每月要2万,朋友的学区房只有50多平,占坑用,租出去了。楼主也许在后厂村软件园这片大厂上班。夫妻两人年入100多万,在北京两三千万的常住人口中,属于至多1%以内的那拨人。这样的家庭条件也一样焦虑啊,现在还有不焦虑的吗?
@HISHINE 是啊,二手房中介佣金,除链家这种严格点外(2-2.5%左右),小的中介佣金可以谈,1-1.5%都有。但如果卖新房,不少能给到5-6%的佣金。二手房佣金比例低不说,关键是二手房很不好卖。上面说了,除了学区房和核心地段外,其他的,老旧的步梯房就不说了(除非顶级学区),大部分人都只看8-10年内,甚至最好是5年内的二手房。房东卖房不是价格真有竞争力,挂出去很久,来看房的人寥寥无几。中介现在根本没有动力去推一般的二手房。你到店里说买房,看不了两套二手房,中介就开始说了,你何必只看二手呢,新房不香吗?预算150万以内大把可选,走走走,我们车就在门口,带你去吧。黄家湖,黄金口走起。你和中介去看房,想想身边这个哥姐叔叔阿姨叫的很亲热的人,一门心思想着如何挣到5%以上的返佣,全然不考虑你的实际需求,推荐的盘啥问题和弊端都不说,一个劲催着你上车,真是恶心够了。
@ipvantowuhan 贝壳上有,你可以查看一下,是精装的。资料里显示房东去年夏天挂的,开始180多万,无人问津后,一降再降。效果还是不行,近期直接降到155万左右了。朝向好不好我没有看,挂150多万的两套也许户型朝向差点吧。但好些降价到160多万,户型还凑合的,已经持续一段时间了,看房记录里也并没有显示很踊跃。这边无学区,周边环境一般,虽然有双地铁,大一点的商业还得去老南湖佰港城那边。这一片的二手房有哪些人愿意买呢?用来上学?肯定不是。财力好一些的中年人居住环境改善?肯定也不是(江夏那边有些楼盘应该环境更好点)。那就只能图三环内,生活配套凑合,上班有个园区。价格不便宜的话,真的不知道卖给谁。
买房就是自住,不要想着投资。现在很明显了,除了学区房和核心地段的二手房交易量还可以以外,其他地段的房子太多了,房子挂出去,如果价格不是本小区最低,根本无人问津。我们这三环边上的,双地铁,新南湖片区,不少房子挂出去快一年了,房东熬不住了,94平米的小三居从180多万,数次降价到现在150来万,才开始有人上门来看。那些中介,还在拼命忽悠你买远城区的房子,描绘着自住或投资,现在先上车,到时候置换。真是狗屁话,到时候房子卖给谁呢,这些地段,谁来接盘呢?千万不要再想着买房投资了,实在实力有限,选了远城区的,踏踏实实一直住吧,有个窝就行。凡是中介推荐的,全是佣金高的楼盘,稀烂,无一例外。
1、当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制和经济补偿,劳动合同解除或者终止后,因用人单位的原因导致三个月未支付经济补偿,劳动者请求解除竞业限制约定的,人民法院应予支持。
2、当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制,但未约定解除或者终止劳动合同后给予劳动者经济补偿,劳动者履行了竞业限制义务,要求用人单位按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%按月支付经济补偿的,人民法院应予支持。 前款规定的月平均工资的30%低于劳动合同履行地最低工资标准的,按照劳动合同履行地最低工资标准支付。
月饼、粽子、汤圆这些都是垃圾食品,具有重油、高糖,高盐、热量超高、难消化等特点,为了应景,一年吃一个两个足够了。过去是因为清汤寡水,这些属于开荤了,吃吃还行。现在污染的机会本来就多,再加上这些垃圾食品,还是算了吧。
车次太少,期待后续,尤其是城际线路,最好是随来随走。另外11号线二期能早日建成才好。
深圳上限38892元;杭州上限36675元;广州36072元;上海34188元。北京最新调整到现在还没有出来,要是还按去年2.8万标准,要排在武汉后面了,真是惨。武汉可是一下从2.6万猛涨到2.9万多,看来大家收入都不错嘛,没有受疫情影响。
人人都在想房价翻倍,以后转手就大赚一笔,或者置换改善的首付绝对够了。可现在的实际情况是,除去好学区或者核心地段,大部分的二手房无人问津。你要楼龄五年内,价格够低,还可能有人去看看。你去中介那里询问二手房,中介懒得理你,或者拼命向你推销新盘,因为他们的返点高达5、6个点,甚至更多。二手房行情这么差,中介却还在一偏僻新盘售楼处忽悠你:将来这里升值空间大,自住和投资都合适,置换也方便。
赶紧回武汉,来这边解决买房结婚生子等问题,毕竟马上不惑了。而且你来这边年薪40万,虽然谈不上大富大贵,小康生活还是可以的,有了比较优势,人的幸福感也增加了。留北京,如果只能买周边类似燕郊的房子,且不愿意每天来回近4小时的话,还得在北京租房,成本也不低。另外,留北京又无法解决北京房子的话,以后小孩上学也是问题,除非你能马上找个有北京户口和房子的另一半。
可甜可咸,两种都能接受。在北京就吃咸的,回汉后就吃甜的,配咸味的油条等会觉得好些。不过年纪大了后,尽量少吃甜的了。
根据你的情况,也可以先给条后路,你先过来待个两年,老婆和小孩继续在上海,过渡一下,两地分居的夫妻多的去了,彼此信任的话,两年左右很快过去的。你根基稳了,甚至2年内武汉的房子已经解决了,再让家人一起过来。如果感觉不如当初想象的,再返回上海。
安徽来武汉很方便,以后可以让她父母多来武汉住住帮忙带小孩,也给你老婆安抚一下,让她再逐步在武汉认识新的朋友。
你想一步到位,直接举家搬迁回武汉,阻力肯定大些,要化大矛盾为小矛盾,分解问题,逐个攻破,降低门槛,边走边看,留有余地,过渡顺畅些。
非常好的平台!!!
综合这些年来消费者成功退房的案例,一般多为房屋主体工程质量有重大问题,一房多卖,KFS跑路烂尾了或逾期交房时间较久(因KFS自身原因起码超过一年以上了)等等,至于大家广泛诟病的精装变惊装,渗水,红线内外不利因素,一般的逾期交房等等,绝大部分都是用过整改维修、支付一点违约金、折抵一些物业费停车费之类的解决,极少看到有成功退房的案例。加上房屋价格总体还是上涨的,很多人也不愿意退房。
你如果仅仅以腰线层为由要求退房,从过往经验来看,基本很难,当然具体还要看你们的合同约定(包括各种确认书、承诺书等)。江夏的武汉雅居乐花园二期,网红爆款户型89平小三居(给KFS带来了19亿多的销售收入),因为与一期类型户型不一样,两个小房间多了柱子且无法打掉,很多人正在WQ中,5月份也开了第一次庭。但即便如此,他们要退房也非常困难(因为写入合同中的条款,就是严格按照户型图来,而二期的户型图就是做成两个飘窗,不打掉)。涉及太多具体的法律问题了,不细说了。
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