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个人住房贷款已经统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式,每月20日发布,以0.05个百分点为步长,五年期以上4.65%从2020年4月20日至今连续维持7个月不变。
但是,这只是商业贷款的基准利率,借款人在实际办理贷款的时候,各地的商业银行会在此基础上进行浮动。
据了解,武汉目前房贷普遍加点103BP,即4.65+1.03=5.68;不少小县城也能上浮六七十个基点;
问题在于:
各地商业银行根据什么标准进行浮动,该标准是否公开公正有法可依?从网络官方渠道怎么查询这些信息?打银行总行客服电话,只是回复具体利率咨询当地行,当地行的回复是根据国家规定,场面话套话?当地行行长能定这事?需要请示上级行批准吧?总行不掌握分行利率数据?掌握的话不能提供吗?保密?
从2015年的4.9到2019年8月20日的4.85如今的4.65,所谓的利率下行也仅仅25个基点,然而各地商业银行却可以自主浮动上百点,这么明显地搞明降暗升吗?5BP5BP地降,50BP50BP地涨,只是为了新闻数据好看?
新闻里笼统地报道全国房贷平均利率5.24,是靠公积金的3.25拉着的吧。
正经求解:在哪里查询各地住房商贷上浮基点数据????
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