武汉中介水平很差，都眼睛盯着新房拿回扣，没有形成很强的二手房交易市场，北京的链家中介一般是那种很强的，只要你看中了，业主愿意出来谈价，那基本上会让买卖双方半夜2 3点才回家的，那真是谈，开始万级别，后面千级别，开始小兵上，然后销售冠军上，然后店长上，和武汉买卖二手房太不一样了

@zeroily 我遇到的几个中介在价格谈好之前根本不会安排买家卖家见面，估计是怕跳单吧。

网红筛选卖家，普通中介怎么筛选，好多挂着玩的。

现在贝壳中介费多少啊？谁知道

中介水平参差不齐，尽量找那种会自己整理房源和小区信息的，有的就会跟风发朋友圈

@liulihai0839 买方1% + 卖方1.5%

我看一些抖音红人 砍价挺猛的。当然也可能有一部分是搞节目效果。不过价格比贝壳上面挂的确实便宜不少。有的不喜欢跟别人讲价的人 这种博主帮忙砍一口价还是蛮方便的。

抖音上砍价的算靠谱点，萧瘦，老徐这些，他们有粉丝群，一般房源内部群里会先发，基本都是秒杀价，有具体需求的可能需要蹲很久，一般情况他们会有其他业务人员登记你的需求，这部分就跟贝壳链家差不多了，也会优先推荐新房

这些本地网红最后不也是贝壳的中介吗，贝壳实则垄断了，其他比如诺家不成气候啊。。。
而且这些网红动不动就给出一个卖家没同意的价格来引流，最后逼签。。。

我委托的中介，只为成交房子，并且是顺着买房人的，你说好他就说好。你说不好，他就说有点。至于推，指望不上，他不会去帮买房人综合考虑，只要买房人看重一个优点，就都说好，可以买。即使综合考虑这套不是最优的。至于价格，买的人报的太低，也不会去问卖房的，我都几次要求中介，能都和买房的人沟通，体会下买的人的想法，即使不买，但是到现在没接到一次沟通，也可能完全没看上。
这就是卖房人眼中的中介。

中介的话一句都不要信，不要信...

首先你的认证有点不全对：看房看了蛮久了，个人感觉对买家来说，中介最主要的作用是带看+砍价
中介的收益来自于房价，指望他们能帮忙砍价是不现实的。把这点认识清楚，很多东西你就会处理了
价格是你要和对方去谈的
如果你是卖家，你可以让中介帮忙稳一下对方。
买家的话，可以后续单独给包红包（提前说，但不提前给）让他上心给你找点好房源，多带你看看。因为：一般这种中介类，销售类，策略都是BAC（ABC是销售标的的从好到坏排序）

最终，你的问题，还是建议找蓝绿红（贝、链、德）。私人网红，出了问题麻烦

任何赛道，我都直觉性的抵触网红。
不知道为什么。
至于你说的，在中介那里，司空见惯。
还有一种可能，所有的都做完了，你根本不买。
你在评估别人，别人也在评估你。何况还有个卖家的不可控因素在决定时局变化。

找中介看房 看最少100套 踢掉中介 自行成交

@tracymcladdy 这有点不仁义了。别人起码帮你干了活

以我找链家中介买房，很糟糕的体验，他们只顾成交拿提成，两头骗，劝你找抖音网红，我不点名，提示：女网红中介，比你在街上链家门店的随便找一个中介，相对来说确实更专业和有口才；

看你要买什么房吧，学区房就找学校附近的主流品牌中介以及街坊里的那种个体户中介，他们有非线上一手房源，如果你买改善住房，网红或者中介都行，看人和房子的眼缘，如果是刚需，那你的目标应该是非常具体化的，那就不是看房子的问题了，各种中介谈性价比了

@whoyourdaday 我可以每天给他一包烟，但是他想从我这弄走好几万，那他就只能被白嫖了。