再探，在报。回到2005才行。

回到2010我就进场了

2015年保利时代北区1万左右，现在均价1.8万左右，还远远没回去

房价还得降，没到底呢

远城区有些回到了2015年

来个大佬给个准信，底部在哪，想换房了

@vic_gzk 想换房你现在就可以换了，不要等底部，因为真等到底部，你自己手里的旧房子可能就卖不出去了。

如果你是增购，不是置换的话，你可以等一等。

我记得2105年房子才9千一平，现在还是快两万吧，还远远没到咧。

未来高层都是贫民窟，房屋老旧，物业服务差，人口密集

还没回到，差得远。15年大部分都是7000左右，你看看现在房价？

差得远了

我建议9千一平米，适合年轻人奋斗

有的跌的多 有的跌的少，按理说应该还是要继续降的

2017年吧。

中粮祥云到1.2，大公馆到1.2再考虑吧

光谷之星多少合理？

@ohooooo 那你去买别墅就行了，拿着奥拓的钱想买劳斯莱斯

不可能一直跌的，2027回头再来看看吧。

2015年复地东湖国际开盘2w，现在还远远不到呢

想了解房价未来的趋势很容易啊，看来大家都没学过相关的课程。你只需要让deepseek列举一下2010年后每一年武汉的常住人口的情况以及增量，对比楼市的情况你就清楚了。其中15年流入人口翻倍，16年楼市暴涨，20年和21年由于疫情或政策原因均涨了100多万，这两年房价都没崩，22年9万，23年3.5万，24年还没公布。22年新房成交量11.6万套，23年新房成交10.98万，24年10.7万套，基本上每年新房的成交是可以消化20万人的，大部分新房都不是单身汉去买的。人口流入增幅不足，就导致现在实际楼市局面是供大于求的现状，而且二手房市场尤其严重。所以根据目前的就业环境来看，25年26年人口净增数据一定不好看，没人来武汉接盘意味着房价还会下跌，并且前面的数据也能看出新房市场其实比较稳定，所以二手房市场的价格会更加惨烈，所以说要买就趁早，要卖还可以缓缓。如果说出现人口流入的利好，比如超大项目落地，前沿技术突破，人才引进计划等，吸引到人口的流入，房价还是可以维持或者有所增长的。

中国和老美讲和了，才会上涨，否则很难

老破小，虽然生活方便，以后拆不动，基本就失去了流动性，

房子会老化没错，以后会有解决方案的又不是永远保持现状，总不可能城市永不更新吧

@xuady 解决方案已经有了，老黄瓜刷嫩漆而已。内在的东西，一万年不许变，也不让变。

@xuady 城市更新需要钱的，现在还拆的动吗，房子又不是像汽车，到了年限自然报废，房子到了70年还可以续上产权，想一想武汉那样五六十层的房子，70年以后会怎么样。到时候会不会出台政策，将超高层炸了重新建矮房子，但是超高层住户那么多，处理起来成本太高了，感觉只能让这些房子自然倒塌。

@duwhere 知道能有什么用？北上广深大部分都不是这样的高层。难道都是大别野？以后这些城市难到都不会有人住了？