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关山大道卖疯了,为什么会这样?

楼市房产 • loveguanggoo • 发表于 4 年前 • 最后回复来自 sparkle_33 • 4 年前

解封以来某小区卖了一百多套,价格也上涨了不少,听说已经有几套成交价达到了3万。关山大道其他小区卖的也还行,次新小区都比较热门。有点后悔没买关山,感觉这边的房子还是保值些。

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共收到42条回复
beyond1987 4 年前 #1 赞 1

关山大道三万?

baiwei123 4 年前 #2 赞 1

你确定你不是房产中介!

loveguanggoo 楼主 4 年前 #3 赞 2

@baiwei123 我是个鬼的中介。去年年底接盘了武昌区某二手房的接盘侠而已。

Wing1314 4 年前 #4 赞 0

我也后悔没买关山,至少配套好,而且离市中心近。现在价格太高,搞不起了。

seekingdeep 4 年前 #5 赞 0

马上11号线通了,还要涨。

loveguanggoo 楼主 4 年前 #6 赞 0

@seekingdeep 也就附近1公里内的小区是利好,关山大道那么大。

imwolf 4 年前 #7 赞 0

@seekingdeep 地铁的溢价早就加进去了,还用得着通车么?倒是不少地铁房通车之后降价的,涨价的反而不多

ddss 4 年前 #8 赞 2

地铁利好-般开通前到顶,真的开通反而下跌了。

gohome 4 年前 #9 赞 2

光谷东只有光谷四路--高新二路--光谷六路-高新大道包尾的区域才能算作未来,其他都是蹭热度,并非本身有啥价值,而且以上说的“未来”仅限于投资属性。考虑未来的未来,可以早点布局长江新城

adamgoo 4 年前 #10 赞 1

毕竟离市中心近,光谷东偏居一隅

tianwei0824 4 年前 #11 赞 1

看看那几个写字楼、至少有几个商场、超市、银行
对于996的我们,怎么能不香?

OCT_Group 4 年前 #12 赞 0

LZ只看到现象没有看到本质~~保利时代成交量最大的是它的71平小户型,精装修质量不错,品质上乘,次新,跌加中介吹的一小东校区+实验学区房配置,最后跌加总价低这个特点,才造就了他的成交量和价格。。。

不信你去看看金地格林东郡,紧挨着,成交量和价格都不行。归根结底是它的品质差,走廊不贴砖,户型奇葩,一堆朝西,朝北的房子,而且大门是开到曙光星城这一侧的,门口就堵车。

疫情导致人们更重视品质和物业了。。。分化的开始。

loveguanggoo 楼主 4 年前 #13 赞 0

@OCT_Group 保利的小户型很便宜,通透三房才贵,成交价已经三万。当初在保利和百瑞景中选了百瑞景,现在来看还是保利好点。

hiz1990 4 年前 #14 赞 0

产业+商业

imopf4 4 年前 #15 赞 1

你们说的上三万的是哪个楼盘?特意登录贝壳,搜了下关山大道发现挂价都很少有3W的。

gifts123 4 年前 #16 赞 2

理解构建经济内循环的宏观政策导向,就能知道未来房市如何发展了,建议丢掉幻想,刚需者尽力而为,投资者切莫冲动

WJUN4551 4 年前 #17 赞 0

刘明。现在关山大道已经变成一种信仰了

liuliangleon 4 年前 #18 赞 0

加油加油

liuliangleon 4 年前 #19 赞 0

关山大道产业集聚区,商业有k11也有保利广场,光谷天地,还有学校,未来地铁规划,离武汉市中心距离也不远,确实不错

sparkle_33 4 年前 #20 赞 0

@liuliangleon 但是价格实在太高了,已经和内环差不多

mike1 4 年前 #21 赞 0

关山大道市中心,肯定贵了,光谷东除了附近上班的,其它也不会买哪里,毕竟离市区太远了。

sm_1st_season 4 年前 #22 赞 0

我也是看好了哪个盘,同事刚买完,综合成本305000,他买了大户型145的
也就那个盘高一点,太阳城15年看24000,现在21000多

mintbearbear 4 年前 #23 赞 0

我还想买某时代通透三房呢。。。有没有中介自荐一下的

D_Ding 4 年前 #24 赞 0

还卖3W,公司都要垮了,要下岗了

calmliu1978 4 年前 #25 赞 0

3万来解放路买实验小学学区房

luffy_leo 4 年前 #26 赞 0

有个毛的学区,谈学区纯属yy

shine454 4 年前 #27 赞 0

抛开品质和学区不谈,某种程度上房子和股票一样都存在着抱团取暖的现象。武汉房地产整体已经阴跌两年多了,大多数楼盘较18年上半年价格都回调了10%-20%甚至更多,在这种情况下某些楼盘不跌反涨就格外吸引眼球,在大环境不景气的现在自然会吸引各类刚需和炒房资金进入。不管愿不愿意相信,未来楼市分化是必然结果,热门楼盘跟楼盘的价格差距会越来越大。

WJUN4551 4 年前 #28 赞 0

@shine454 疯狂也有清醒的一天。 而且茅台完全是同行衬托的好。保利时代没什么特别的优势。那边容积率还高 堵车 出差不方便

ddss 4 年前 #29 赞 1

存在即合理

ussu 4 年前 #30 赞 0

额 又是保利时代

徐东二环内环线地铁口的真保利都比它便宜,附近的武昌实验中学一万多一学期而已。

保利时代,两人地铁都没有, 鼓吹门口的有轨多久一趟?只能开到光谷(走路都比这块吧)

门口主干道堵死,两边的小路一条还是个死胡同。

确定不是炒房的炒起来的智商房嘛

ussu 4 年前 #31 赞 1

还有说离市中心的

没走过熊楚高架嘛 下班堵死。还要过大桥,谁敢走谁就是英雄。没一个半小时到不了。还不如走东湖隧道。

光谷东绕三环 再到二环都比这个快。

SSDLH2009 4 年前 #32 赞 1

关山大道上限不如白沙洲,在这接盘傻不傻?

aline1985 4 年前 #33 赞 2

@SSDLH2009 白沙洲也配来蹭关山大道的热度了?别给自己贴金了,你这溶洞地质的贫民窟还谈上限。。。武汉伊拉克白叫的?

SSDLH2009 4 年前 #34 赞 0

@aline1985 听哥的,你还有机会。

leon9527111 4 年前 #35 赞 0

武汉疫情的影响还没体现出来,很对人还在观望,如果经济没有起色最近一两年应该会继续横盘,然后类似一些政策逐步落地,一年两后应该会涨起来。

jx33 4 年前 #36 赞 1

主要还是保利时代的楼盘没有掺假。宣传的与事实相符。
品质在关山大道来讲是一流的。全封闭式小区,现在已经不多见了。园林绿化,小区大门逼格满满。学区在光谷来讲是最好的。

还有就是之前传言的变电站也已经改址了。大家放心买吧。

jxp4531d 4 年前 #37 赞 0

@jx33 的确,光谷东全特么是开放式小区,小区特别小,房子几乎都是临马路的,太吵闹了,没有小区的感觉

imwolf 4 年前 #38 赞 0

@jx33 出个小区都要十分钟,然后小区门口堵车半小时,这也是优点了?就门口的新竹路,半夜十二点都堵车吧?要安静显然关山大道是最吵的,这是高级黑吧,保利时代最主要是炒房客多所以转手的多,小户型根本就没几个自住的

leon9527111 4 年前 #39 赞 0

@jx33 保利北区应该对口二初(初中学区一般吧),南区对口实验中学,但是以后肯定对口不到光谷实验(光谷最好的公立初中),按照现在实验中学的容量以后应该只能对口二小+十小或者二小+六小

chainlee 4 年前 #40 赞 1

卖疯了。。哈哈 卖了好套现离场 我19年就卖了

sky258520 4 年前 #41 赞 0

@sparkle_33 关山大道三环内不到3万价格不错了。你看汉口常青花园三环外二手房都有2万5的。

sparkle_33 4 年前 #42 赞 0

@sky258520 长青均价1.8而已,而且大部分都是老房子。最高的均价2.4左右

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