关山大道三万？

二手实际价格过3了，但是也快到顶了，光谷东才是未来

你确定你不是房产中介！

@baiwei123 我是个鬼的中介。去年年底接盘了武昌区某二手房的接盘侠而已。

我也后悔没买关山，至少配套好，而且离市中心近。现在价格太高，搞不起了。

马上11号线通了，还要涨。

@seekingdeep 也就附近1公里内的小区是利好，关山大道那么大。

@seekingdeep 地铁的溢价早就加进去了，还用得着通车么？倒是不少地铁房通车之后降价的，涨价的反而不多

地铁利好-般开通前到顶，真的开通反而下跌了。

跟地铁有毛的关系，主要是商业成熟加学区，光谷东这两点目前没法比

光谷东只有光谷四路--高新二路--光谷六路-高新大道包尾的区域才能算作未来，其他都是蹭热度，并非本身有啥价值，而且以上说的“未来”仅限于投资属性。考虑未来的未来，可以早点布局长江新城

毕竟离市中心近，光谷东偏居一隅

看看那几个写字楼、至少有几个商场、超市、银行
对于996的我们，怎么能不香？

LZ只看到现象没有看到本质~~保利时代成交量最大的是它的71平小户型，精装修质量不错，品质上乘，次新，跌加中介吹的一小东校区+实验学区房配置，最后跌加总价低这个特点，才造就了他的成交量和价格。。。

不信你去看看金地格林东郡，紧挨着，成交量和价格都不行。归根结底是它的品质差，走廊不贴砖，户型奇葩，一堆朝西，朝北的房子，而且大门是开到曙光星城这一侧的，门口就堵车。

疫情导致人们更重视品质和物业了。。。分化的开始。

@OCT_Group 保利的小户型很便宜，通透三房才贵，成交价已经三万。当初在保利和百瑞景中选了百瑞景，现在来看还是保利好点。

产业+商业

新房好多都是两万大几接的盘，不卖三万难道亏本卖

你们说的上三万的是哪个楼盘？特意登录贝壳，搜了下关山大道发现挂价都很少有3W的。

理解构建经济内循环的宏观政策导向，就能知道未来房市如何发展了，建议丢掉幻想，刚需者尽力而为，投资者切莫冲动

刘明。现在关山大道已经变成一种信仰了

有钱人又不都是傻x

加油加油

关山大道产业集聚区，商业有k11也有保利广场，光谷天地，还有学校，未来地铁规划，离武汉市中心距离也不远，确实不错

@liuliangleon 但是价格实在太高了，已经和内环差不多

关山大道市中心，肯定贵了，光谷东除了附近上班的，其它也不会买哪里，毕竟离市区太远了。

我也是看好了哪个盘，同事刚买完，综合成本305000，他买了大户型145的
也就那个盘高一点，太阳城15年看24000，现在21000多

我还想买某时代通透三房呢。。。有没有中介自荐一下的

还卖3W，公司都要垮了，要下岗了

@OCT_Group 都是刚需盘，就别谈什么品质了。 保利领涨主要原因就几点：
1. 学区加持
2. 擅长小户型且有大量小户型，总价不高降低了上车门槛
3. 作为已建成的自带大体量高端写字楼的盘，能在家门口提供工作机会
4. 一旦成为领头羊，就会成为购房人心中的信仰，哪怕他已经失去了曾经的辉煌。第一代韭菜得到了利益，割了一波，第二代韭菜必须继续下去。

3万来解放路买实验小学学区房

@gifts123
@ChiefSoulCoder
是这个理

有个毛的学区，谈学区纯属yy

抛开品质和学区不谈，某种程度上房子和股票一样都存在着抱团取暖的现象。武汉房地产整体已经阴跌两年多了，大多数楼盘较18年上半年价格都回调了10%-20%甚至更多，在这种情况下某些楼盘不跌反涨就格外吸引眼球，在大环境不景气的现在自然会吸引各类刚需和炒房资金进入。不管愿不愿意相信，未来楼市分化是必然结果，热门楼盘跟楼盘的价格差距会越来越大。

@shine454 疯狂也有清醒的一天。 而且茅台完全是同行衬托的好。保利时代没什么特别的优势。那边容积率还高 堵车 出差不方便

存在即合理

额 又是保利时代

徐东二环内环线地铁口的真保利都比它便宜，附近的武昌实验中学一万多一学期而已。

保利时代，两人地铁都没有, 鼓吹门口的有轨多久一趟？只能开到光谷（走路都比这块吧）

门口主干道堵死，两边的小路一条还是个死胡同。

确定不是炒房的炒起来的智商房嘛

还有说离市中心的

没走过熊楚高架嘛 下班堵死。还要过大桥，谁敢走谁就是英雄。没一个半小时到不了。还不如走东湖隧道。

光谷东绕三环 再到二环都比这个快。

关山大道上限不如白沙洲，在这接盘傻不傻？

@SSDLH2009 白沙洲也配来蹭关山大道的热度了？别给自己贴金了，你这溶洞地质的贫民窟还谈上限。。。武汉伊拉克白叫的？

@aline1985 听哥的，你还有机会。

武汉疫情的影响还没体现出来，很对人还在观望，如果经济没有起色最近一两年应该会继续横盘，然后类似一些政策逐步落地，一年两后应该会涨起来。

主要还是保利时代的楼盘没有掺假。宣传的与事实相符。
品质在关山大道来讲是一流的。全封闭式小区，现在已经不多见了。园林绿化，小区大门逼格满满。学区在光谷来讲是最好的。

还有就是之前传言的变电站也已经改址了。大家放心买吧。

@jx33 的确，光谷东全特么是开放式小区，小区特别小，房子几乎都是临马路的，太吵闹了，没有小区的感觉

@jx33 出个小区都要十分钟，然后小区门口堵车半小时，这也是优点了？就门口的新竹路，半夜十二点都堵车吧？要安静显然关山大道是最吵的，这是高级黑吧，保利时代最主要是炒房客多所以转手的多，小户型根本就没几个自住的

@jx33 保利北区应该对口二初(初中学区一般吧)，南区对口实验中学，但是以后肯定对口不到光谷实验(光谷最好的公立初中)，按照现在实验中学的容量以后应该只能对口二小+十小或者二小+六小

卖疯了。。哈哈 卖了好套现离场 我19年就卖了

@sparkle_33 关山大道三环内不到3万价格不错了。你看汉口常青花园三环外二手房都有2万5的。

@sky258520 长青均价1.8而已，而且大部分都是老房子。最高的均价2.4左右