只能说明中海坑爹，好地段的二手房还是很坚挺的

这个小区本来新房就不值。

我早就说过了，这是国家的套路。房主不炒的真实目的就是把刚需全部引导到一手开发商那里，所有的政策都是尽一切可能杜绝二手房抢一手开发商的生意。

上海的新房均价五六万，但是很多地方二手房才三万出头，像鹤沙航城这种有地铁有医院有学区，离市区陆家嘴仅一个小时路程的地方，二手房价格只有两万多，上海的房价已经是全国性价比最高的地方了，没有之一。那些花接近两万在武汉买房的，我真心劝你们不如去上海买一套二手房

二手房不行，是因为还没完全解封吧
现在去看房的不多吧

营造一种房价上涨的假象来骗人去接盘

还好买不起，就不操心了。

新房不能降价，降价反而卖不出去。 只有等到新房没人买了，开发没办法了才会降价。
就武汉的经济情况来看，二手房目前很多降价抛售的。

因为不涨价更多人会观望，然后就是跌跌不休。涨价去库存你真以为是玩笑呢？

@ice10086 中海还好吧，隔壁招商东城华府期房都要1.75W了，水晶郦都和当代卡梅尔的二手都1.65了。

@sheepman1984 有道理

新房拿地成本那么高，不涨价难道亏本卖吗

最近看了看光谷这边地段好的比如关山大道的光谷一小对口小区的二手房，价格貌似还涨了一点点？

涨价去库存，不涨价没人买啊

坐标广州，从去年下半年开始新房普遍都降价了，降价后房子销量才有起色，涨价去库存根本是自己骗自己，一个片区只要有一个楼盘降价其他都要降

中海的房子应该还没有满二，143的148能下来吗，带上中介费

中海那块地是江夏的地王，楼面价都八九千，然而周围都是还建房，买不起价的

那个地方很尴尬。

话不要说绝对，武汉某些好地段的二手房仍然很傲娇

17年买房的大部分人如果要算上利息的话。今年都亏啦
旭辉御府三期17年1.6w的均价买的。今年小区挂牌价都1.6w多，成交价怕只有1.5w。今年二手房成交量肯定跌破冰点，价格就不好说啦

@Bayern1120 是的，只要工作在附近，无所谓。现在这么多人都能接受光谷南，江夏买房。还不如去上海郊区。。。。

@WJUN4551 你说的上海郊区是有多郊，比如昆山？

@sq2108上海的新房均价五六万，但是很多地方二手房才三万出头，像鹤沙航城这种有地铁有医院有学区

这个是楼上的，浦东新区不太清楚，我原来住的老闵行差不多也是这个2 3w的价格。建设和江夏光谷差不多。当然了像更远的金山，崇明价格更便宜啦

地段、地段、地段
重要的说三遍
房市上涨，一些劣势地段跟着浑水摸鱼，跟着涨
一旦房市不景气，劣势地段首当其冲，但优势地段依然能涨给你看，只是增速放缓。

@edge 你说想说 光谷就关山大道吧，光谷南这边环境太差啦，还啥都没有

个人感觉，武汉的地产联盟还在只顾眼前利益保盘子，不光是地产商，还有银行，还有背后的XX。
房贷利率上浮近几年全国前列，新房质量全国排不上号，强制的低劣的精装修，依旧盛行的关系网和官僚作风。
想留下百万大学生，真像只是一句口号。
市场化的竞争作用，一点看不出来。
要不是人到中年，太多牵绊，真想去沿海。

@WJUN4551 不太可能吧，上海的房价至少是武汉的2.5倍，相同地段的，不过我感觉武汉现在的城市建设也没比上海差多少了，上海很多地方都很旧了

@WJUN4551 关山大道这一带居住密度过大、优质学区极度匮乏。综合来看，这一带还不错的就万科城花。

@edge 城花也很旧了，人车不分流，靠三环那一排很吵，性价比很低。关山大道就没有性价比，最好的也是最值得买的还是光谷泛悦城和琨御府

@giftchang 武汉的利率和居住品质真实冠绝全国了。。。。。。。。

首先上海就很少有超高层住宅楼，江边那几个明星住的豪宅小区除外，建筑密度也不高，哪怕老破小区，采光各方面都比武汉的新小区要好很多。

其次，同样买90平，上海的小区普遍得房率比武汉高的多，我武汉绿地的小区，100多平的建筑面积，内部空间没有我上海的90平房间大

还有，武汉号称百湖之市，但是很多小区并看不到湖、除非特意购买湖景房，上海无论你购买哪一个地方的房子，随便哪里，周边一定小河环绕，垂柳依依，在大都市里一样感受江南水乡的韵味儿

武汉的房屋建造的品质绝对是全国倒数，在武汉买房真是是体验差到了爆

武汉房子容积率太高了，修的太密居住舒适度很差，武汉等地很多的。

保利时代天悦住得还蛮舒服的说。

中海光谷锦城 是在鄂州吧

武汉这些年修了好多高容积率大规模复制的屎黄色住宅楼，把市容毁了，我看深圳杭州住宅都是全玻璃外立面，成都重庆也是，武汉的都不在乎这些的，卖了地就行了

@hhqqy 我觉得应该是在江夏

@xu514468545 在2号线终点

@a5365800 玻璃外立面并不好，光污染，温室效应，屎黄色虽然比较low，但比玻璃外墙环保

@a5365800 规划部门有不可推脱的责任，一直搞不懂武汉的新建小区是越修越高，真的有那么缺地么？

...深圳全玻璃外面，不怕台风么

@a5365800 玻璃外立面还有安全隐患，维护不到位的话，年久老化会掉下来，很吓人的，深圳出过这种惨剧，所以不要以为一线的都是好东西

之前看过一篇文章，讲的是每个城市的建筑颜色、、武汉就是在屎黄色那一批里面的。真的好丑，哈哈、、

以前在武科大上学教学楼是屎黄色，当时还觉得咋会用这种颜色，真是丑

武汉住宅三环外都修40多层，简直搞笑。

个人觉得楼主推出来的个案，我觉得不能说明什么
有几种可能
1人家割肉卖房是为了自保而已，要不是失业还不起贷也不会到这一步，
2人家早有其他置业赚了大差价也不在乎这5万块钱的呢，形势不好卖房变现，不然资产流动性在这个形势下极有可能变差
3 或者人家是中海员工 拿到了折扣覆盖了亏损 也有可能~
4 他卖了这个148的房的本金，说不定拿到了300万的订单 也有可能不是~
用个案带节奏，不好，关山大道的二手房根本没怎么降