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万科红郡两房出租 |
考虑在关山大道买二手房，这两个盘怎么选。
上班：本人在光谷东上班，茉莉公馆可以到华中大做地铁2号线转11号线去光谷东（步行时间大概12分钟，还可以接受），保利时代离地铁2号线较远，天气太热不考虑步行。
学区：保利时代对口光谷一小，在光谷算top2小学，茉莉对口光谷四小较一般，但是有个管弦乐班保送华科附中。
商业：保利时代自带保利广场，对面有个新世界K11,茉莉体量小只有少量底商，但是去光谷步行街较近，总体来说保利时代好。
医院：附近有光谷三医院和湖北省中医院，两个盘距离差不多。
交通：开车：上雄楚高架距离和时间也差不多，但是保利时代有下高架匝道。地铁：茉莉公馆2+11双地铁，保利时代地铁11号线。
小区环境：两个小区都还可以，茉莉面积小一些精致一些，保利时代面积大配套齐全。
户型：看上的都是90多平的小三房，两个楼盘同一个开发商户型类似。
目前纠结原因：在学区房和上班方便程度上面两个楼盘各有优劣，保利时代是学区房，茉莉公馆地铁2+11上班更方便，而且二手房也比保利时代便宜一点。
本主题结贴：
周末分别和买了茉莉公馆的同学、买了保利时代的同事深入沟通了一下，最后决定买茉莉公馆；
理由如下（不喜勿喷）
1、学区房的问题，咨询了很多年级大的同事包括在武汉的亲戚，给的建议是初中比小学更重要一些，毕竟需要参加中考，后续考虑去武昌买一个学区房，小孩上学还早，可以暂时观望一下；据说茉莉公馆后面可能对口喻家山学校，感觉会比现在对口的光谷四小好一些。
2、交通，武汉地铁集团人称汉口地铁集团，整个江南地铁线路都不多，光谷片区已建成的地铁只有2号线南延长线和11号线，考虑到上班通勤和地铁便利性，茉莉比保利时代更有优势；（19号线建好估计也要5年左右，也不在关山片区，）
3、通过茉莉公馆的同学了解到，茉莉公馆有部分电线接的创业街线路，最近没有受到关山片区停电的困扰，家里有小孩夏天不停电确实非常给力，这个也是决定买茉莉放弃保利很重要的一点。
4、茉莉比保利时代同样的户型单价低2000左右，100平就是20万，总价还是低了不少，考虑到2年内11号线关山大道站以及喻家山学校的利好，后期房价可以追平保利时代，有一定升值空间。
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妥妥的中介帖子么
光谷没有学区 都半斤八两
请问楼主光谷top1的小学是哪个?
光谷的学校都不算好，学区房这个优势并不明显，个人觉得如果能协调好工作和生活，多花时间陪小孩可能对小孩的教育更好。小孩的分化也很明显，现在的教育至少有一半是靠家长而不是学校。
地铁是首选
那华科的东校区（韵苑）和西校区（紫崧）哪个好呢？表面上都是华科，实际上大有玄机？
停电时代还敢住
当时开盘的时候茉莉公馆要贵几百块，选茉莉吧
保利时代吧，不过好像新竹路以北才对口光谷一小，新竹路以南不对口，你要先调研清楚。其实还有个盘可以考虑，就是金地格林东郡，对口光谷一小和光谷实验初中。
新竹路以南，保利时代天悦和宏祥花园划在光谷一小东校区
还不如中建大公馆
@liuliangleon 大公馆离地铁2号线太远，上班不方便，户型和容积率不太满意
很明显，茉莉公馆更适合你，双地铁加持
@xiaogang_hz 这两个盘都不算地铁盘吧，时代离最近的地铁一公里以上，茉莉离二号线快两公里了，离十一号线虽然近点，但是坐个地铁感觉也是翻山越岭的感觉
保利时代离地铁太远了,不是地铁盘,出来都要半天
说地铁，只有保利茉莉公馆有11，保利时代离地铁站远着呢；其次光谷没有学区房，小孩过几年要上小学了，我还是准备搬到武昌那边去
@imwolf 茉莉距离11号线大概100米，这也不算地铁盘？
武汉城市留言板中地铁集团对于关山大道站出入口的答复，III号口就在保利花园和茉莉公馆之间 http://liuyan.cjn.cn/threads/content?tid=8783
