学区：对口小学十五小，初中差一点对口三初 交通：有轨电车在北区和南区都有站，地铁二号线远一点，要单车中转 居住环境：成熟的小区，南区比北区晚交房一两年，房子要新一些，小区的绿化维护和设施更新还可以，生活比较方便 物业：口碑还是很不错的，停车费也便宜，但配比太少了，晚上六点后就很难停进来了。 如果每天要坐地铁上下班，差不多的价位可以考虑平安春天

南区离地铁站更近，基本都是高层，个人觉得规划好一些，但价格每平大概贵1000

孩子在本小区的马荣幼儿园，大概一年3万，英语特色，我自己也是做幼教服务行业的，对于马荣还是很认可的，收费相对比较高，老师相对比较稳定一些。但需要转户口和房产证，提前排队，因为每个学期只招三个班，小区一共有5600多户，不能保证一定能上。

16年上半年入了南区的一个小两居，物业，小区居住环境不错，生活很方便，但停车确实很恼人。南区外就是有轨电车的站，但离二南终点站有1公里，所以出门有轨更方便些。

@yino 马荣这么便宜？记得汉口那边的马荣都5，6千一个月啊

马荣有两种，凯瑞是高端园

有了解光谷火车站附近的梓洲花苑的吗

@yino 谢谢你这么细致的介绍，小区就一个幼儿园吗？我老婆也是做幼教的

@brainteaser 嗯 谢谢你 不想开车上班 觉得坐地铁最好

马荣一般吧，我闺女几年前在里面读了几年，伙食还可以，老师流动性比较大，我儿子现在在金地幼儿园，相比之下还是好很多，另外魅力最大的问题是停车问题，而且无解，庆幸17年卖了万科。

@yino 老哥万科南不是还有地下车库么也很紧张？

@sunsunju 咋无解了，买个车位不就解决了吗

@sunsunju 车位可以通过买地下车位解决，不贵，14万。万科物业，环境，交通各方面还是不错的。另外，金地的幼儿园现在开了吗？怎么就可以读了呢？金地的幼儿园是不是只收金地艺境小区的孩子？

北区没有地下车位，车位比4:1，你说怎么解决呢？南区不了解车位比，我只晓得晚上路过南区光谷一路门口经常排长队。金地幼儿园今年开春已经开了，目前只收金地业主孩子，如果有空余学位周边小区可以进来，具体要电话问下，建议关注下金地幼儿园公众号了解情况，华中大幼儿园金地艺境分园。

@sunsunju 北区车位比没有4:1，应该在6:1左右。万科做的车位比是南北区合并的，不敢单做北区，太恐怖。

@aotudesk 这也太。。。抛开停车和人车不分流问题，单就北区来说，大部分89平（房产证89平左右）小高层三房得房率还是很高的，绿化也不错，万科物业也很专业，距离金融港很近上班方便，其他没有大问题，哦，对的，停车费很便宜，我那会儿一个月180，不晓得现在涨了没有。

@sunsunju 我是魅力北区最早的住户吧，09年3月就住了，当时停车还很方便，11年底就不行了，每次要转几个大圈找个自认为不碍事的违停位。12年就卖掉了。总结下吧，租房可以。自主就算了，因为你肯定要卖掉它再改善的。都给中介做贡献了。现在想起在魅力找车位还恐慌。

才开的幼儿园是不是要等几年才上比较好？比较关注环境问题，

@aotudesk 确实，我住春天，上次偶遇一个魅力过来看二手房的和他聊天，他工作多年经济条件比较好，二胎也生了，一儿一女又是读书的年龄，魅力的小户型房间少不说，单卫在早晚洗漱高峰确实有点不好用。所以就看中春天或者金地的双卫大户型，可惜都是改善型的，别人卖的很少，特别是春天最大134四房户型他比较看中，可惜几个中介门店里挂牌的就一套，标价300万，这大哥觉得高了又想等等

就是因为停车难，才把万科房子卖了买的当代。住了一年半，贴了18张违停罚单。

@hotheart 这个都是循序渐进的，也没多少人能一步到位。

@sunsunju 金地艺境的幼儿园是今年才开园的新园，虽然挂的是华科附属幼儿园的牌子，也是民营的，幼儿园面积挺大的。但新园不建议去读，一是装修材料的甲醛等有害物质是慢慢释放的，二是园方管理和师资团队都在磨合期，比起开了差不多十年的老园，稳定性还是要差一些吧。最要命的是，这园太牛了，只收金地艺境小区业主的孩子。

@yino 金地幼儿园去年6,7月装好了，放了大半年也还好吧，师资还是不错的，有几个主教老师华师幼教硕士毕业，主要我还是图伙食好和近，老师不错就行，其他不涂什么，毕竟这么小也没指望能学到啥。

@sunsunju 甲醛释放得好几年的时间，老师学历高当然是很好的，最主要的还是对孩子要有耐心，也要有方法。伙食好是挺好的，至少孩子的营养有保证。关于幼儿园学什么，这里的学问大了，觉得孩子太小，学不到什么东西，家长如果是这种观念，要好好学习了。

@yino 最后一次回复了，别这么较真嘛，我自己觉得金地幼儿园不错就好了，这所幼儿园绝大部分老师是华科幼儿园那边直接调过来的，比如我儿子班上的这位老师，在华科幼儿园已经带过两届学生，生活老师最低要求大专毕业，园长奶奶也是华科幼儿园直接调过来的，每天早上好早在门口迎接孩子们上学非常和蔼，我自己挺满意的，有没有耐心有没有爱心，家长心里挺清楚的，我比较大条，还真不指望孩子在幼儿园能学到啥，他能每天高高兴兴去上学就好了，就这样了。

@sunsunju 哈哈，你也别太较真，我只是尽量客观的角度去评论。自己认可，适合孩子的幼儿园才是最合适的。不用回复哈。

@aotudesk 哈哈，现在贴条越来越早了，月初清了这两年的违章，魅力之城生活周刊广场那贴条就有8个，刚清完违章上周又被贴了一次，7点15就被贴了，回去晚一点根本就没有车位。等车位一等就是40分钟以上

马荣幼儿园是连锁的，有自己编的英语教材，教材编的很用心，光这一点，比其他幼儿园好太多，你在里面读了再去别的幼儿园比较一下就明白，现在住保利时代，从马荣幼儿园转到这边来后觉得周边的几个幼儿园和马荣幼儿园比简直稀烂，后悔死了，要是读完幼儿园搬就好了。

还有万科物业很好，这个对一个小区至关重要。

想问下，有自己车位的话，应该不需要排队吧？

万科魅力停车问题，其他挺喜欢的，周边规划公共停车场，体育馆，还有商业，只是都还没落地。政府也看重高新四路产业大道发展，2号线地铁秀湖站预留高新四路地铁（目前规划29号线，30号线两条地铁，当然那是以后的事），光谷光谷大道高架高新四路匝道也预留了高新四路横向高架建设条件。关于教育，三初需要时间发展，被武珞路托管了，现在的教育水平也只能这样了

停车问题真的无解。。每天六点半以后铁定等车位，周末下午三四点开始排队。。其他都蛮好