地段和面积才是最重要的

便宜才是硬道理

非常重要，极端一点会出现70平米的三房和140平米的三房。

来不来看地段，行不行看户型，买不买看价格
因为户型是入住的实际体验，户型不好，
1：造成采光通风问题，住起来不舒服
2：造成面积浪费，比如楼上这位同志说的，140平的三房，那家里有老人房、儿童房后，没法留出个客房或者书房，那用起来感受就拉低到70平三房一样，总共多花那么多钱，心里头肯定难受。
3：造成使用体验下降，比如户型设计不合理，动静不分离，家人起居互相干扰，影响家庭关系。比如现在的年轻女性不喜欢和外人、老人公用卫生间，早上洗漱的时候如果发生争厕所别提多尴尬了。如果主卧有独立卫生间，这个问题就解决了。

都重要。。。自己天天要住的，怎么不重要。。。比如不朝南的，朝北的。一年四季晒不到太阳。那么几十年都晒不到太阳，能忍受？衣服都是阴干的

楼主你真的不是自我安慰么。

一年四季要开灯 不通风的户型
住久了身体也要出问题

你说的那些什么容积率、小区环境、人车分流统统没有户型重要，你想想你每天是在自己房子里面的时间多还是在小区里面的时间多？户型不好就是在自己的大部分个人时间里给自己添堵，比户型更重要的只有两个：地段和价格。

采光 朝向很重要

@david56083 你是没住过采光不好一年四季点灯冬天冻成狗的，还有承重梁在房子中间，一个大走廊让你的房间客厅厕所超级小的。买房都是按面积算的，买那么多实际很多是浪费了，那不就是浪费钱？地段最重要，其次是房型。

经常出门的上班族，依赖交通，当然地段重要。宅家里的自由职业者等等，可能户型更重要。小区环境和人车分流，都是锦上添花的东西。

关于楼上提到140的4房，我其实有点不懂，好像很多人都觉得这个面积不应该搞3房。但是现在房子公摊普遍都大，140如果做出4房，那么每个卧室都会很小。我去过朋友家，140坪中规中矩的4房设计，最大的卧室放个1米8的床和衣柜后，就没啥空间了，在床边大步走路都膈应，其他卧室更是紧张。

@november3rd 现在的户型设计，讲究的是大客厅，小卧室，客厅作为家庭成员的主要活动场所，自然要配置大些；卧室只要床足够大，摆得下1.8米的床就可以了，其他的柜子衣帽架，总是能够收纳的；140的三房户型，卧室是很大，但是如果家庭成员一多，或者来客人了，就摆置不开，对刚需或者改善型客户来说是不合格的，所以一般的高层住宅是不会这么设计的，不然卖不出去。当然土豪无所谓啦。你看华侨城的144的三房户型：https://wuhan.esf.fang.com/chushou/18_185528042_12083337x2611048076_166416100.htm

我觉得户型挺重要的 我住的套内180的也是弄的三房 南北通透 客厅和两个卧室朝南 动静分离 就挺好了
下面链接可以看图。。

http://tesera.me/newhouse.html

@tracymcladdy 佩服佩服，这在哪儿的江景房呀？看起来好舒服

@atie 刚需和豪宅不能比的，就像家里的第一部车子，考虑问题肯定要比第二部要多，第二部车可以去买Mini，但第一部车买Mini真是脑袋搭铁了

我们光谷的，大多都是周边县市到武汉的，家里老人得有个房间吧？孩子大了得有个独立房间吧？孩子要写作业，得有个书房吧？所以三房是很刚性的需求，更别说万一二胎来了，两个娃是一男一女，这种大福气来了，当家的怎么办？
所以，钱不能乱花，选户型要慎重对待，后面不够用的时候再换房子可就折腾了

@hotheart 有钱都想一步到位呀

不自住，地段最重要；自住，户型就很重要，直接关乎你的使用体验——仅举一例，玄关

@wl520 但是钱得花到刀刃上，地段是很重要，但是户型真如人饮水，冷暖自知，你买个菜都还掂量斤两，买房子这么大的事情，可得看稳了，后面换可麻烦了

对，没这么重要，100住出70的效果还不通透一点关系收没有

你要买到不好的户型，普通设计是设计不好的，设计不好使用率低下不通风不透光

@atie 你这标准太高把我吓着了，人均30平那意味着三口之家要90平，按这个要求市面上90平以下的户型都不能养娃了？我在武汉还见过80多平住4大人2小孩的呢。
另外如果孩子小与父母同睡，不占房间的话可以减少其空间需求

@tracymcladdy 网站挂了？

@xsstomy gce抽风了 爬梯也挂了。。。

户型很重要！同样面积的房子，户型好坏直接体验天壤之别。有兴趣可以看看《生活改造家》和《暖暖的新家》各种奇葩户型。喜欢日综的可以看《全能住宅改造王》