过早客
  • 首页
  • 节点
  • 成员
  • 广告投放
  • 登录
  • 注册

【疯狂的房租】一位北京客的十年居住账本

楼市房产 • laozhou • 发表于 6 年前 • 最后回复来自 jingzl • 6 年前

http://business.sohu.com/20180824/n547350429.shtml

看了简单总结一下:每年其家庭收入在50万元左右,其中廊坊的房子月供每年需要5万元,北京房租需要8万元左右(月租金6400左右),孩子的费用需要10万元左右。手头有现金150万左右。

武汉现在还是一个很好得地方,规划了15条地铁,各大公司逐渐往武汉迁移。感觉这篇文章得主人公应该迁移到武汉来。

加入收藏 新浪微博 分享到微信 ❤赞 3016 次点击 0 人赞 2 人收藏

打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

共收到19条回复
xiaomaguohe 6 年前 #1 赞 1

预计明年二线城市,人才回流很猛

zuoluo032 6 年前 #2 赞 0

没细致的看,些人不是好几套房么?只是不在北京,但是也升职了几百万了吧

laozhou 楼主 6 年前 #3 赞 0

@zuoluo032 这个人决策失误了:几年前手上有几十万积蓄,咬咬牙借钱也能在北京五环外买个两居室;但是没买,跑到廊坊与大厂买了两套单价6000多得;大厂得房子涨了100万,已经卖了,现在手头现金150万。廊坊得房子没卖,月供4000多,廊坊得房子现在卖掉大概可以卖200万。现在家庭月收入到手4万多,在5环外租房,租金6000多--这个算便宜得。他现在廊坊得房子因为环北京限购卖不掉,所以即使家庭收入(税后)50万,也买不起北京得房子。希望大武汉以后不要这样,否则无法吸引从北上回流得学子。

laozhou 楼主 6 年前 #4 赞 0

@zuoluo032 很多985/211毕业得人犯得一个错误就是:觉得老子是985/211本科甚至硕士,那么北京上海武汉这样得大城市就该给老子准备一套单价6000面积100平米得房子。如果不行,那就是中国房价太高了政府太腐败了。

但是北京武汉这样人口过千万地铁15条以上得特大城市,为啥非要为985/211毕业得人准备一套100平米总价60万得房子呢--甚至还要求必须市中心得?但这些要求真得公平合理吗?

本人虽然在光谷有房,但也是极其贫寒家庭出来后租房多年辛苦工作多年才买到房子得。2013年看关山大道保利得9000多,也觉得极其贵,马上调整策略跑到被很多人认为鸟不拉屎得荒地买了很多985/211都看不上得垃圾楼盘单价不到7000,现在也涨了一些---即使以后换房,也算难度笑了很多了。与其抱怨房价高,还非要买市中心得,不如好好工作想尽方法赚钱,同时关注楼市。虽然个人觉得光谷得房价目前有些偏高--个人觉得光谷的确得房价在9000-15000是合理得,但考虑武汉得市场是面向全省以及河南,江西,山东等地方得购房人群,尤其还要面对大批湖北籍得在北上深得学子,觉得还是晚买不如早买,每次经济危机或者调控都是刚需买房得好机会---这个时候议价能力比较强。

laozhou 楼主 6 年前 #5 赞 0

面对所谓得中美贸易战还有很多人大肆渲染得不太好得经济形势,个人觉得看武汉尤其光谷的市场究竟如何?可以看看10月份开盘的光谷188三期与旁边的瑞安创新天地的一期,如果这两个楼盘也是卖的非常好,觉得拿着几十万的刚需,且希望在光谷片区购房的,看到合适的房子就可以下手了。2013年觉得极其贵的暴力,现在居然二手房都2万多了快3万了,倒退5年,打死我也不信!!

laozhou 楼主 6 年前 #6 赞 0

光谷188的3期与旁边的瑞安创新天地一期,这两个楼盘我现在还是买不起。但可以想想很多在北上深的湖北籍学子在盯着:附近就是华为武汉基地,还有投资几百亿的芯片公司,还有未来的各种IT公司,且不说哪些生物医药公司,只有几千套房子,虽然这些房子的总价在我看来还是天价---160平米的按2万一平算320万,但是对比北京六环外一个房龄10几年几十年面积不到80平米的破二手房都要300-500万,不知道哪些还在北漂的人如何选择?

duwhere 6 年前 #7 赞 0

@xiaomaguohe 人才回流也要看各个大厂在二线城市布局的速度,目前觉得对人才不友好的一线城市迟早会遭报应。。。

zuoluo032 6 年前 #8 赞 0

是否回流主要看就业情况。

laozhou 楼主 6 年前 #9 赞 0

@duwhere 雷布斯这么大牌的湖北籍学子,2017年都被北京本土的BTV暗算了一把。这次一线城市房租猛涨,对武汉来说,应该是绝佳的机会之一了。惟楚有才,我们湖北人还是非常聪明的。看看武汉市政府是否能够把握这次机会:将光谷房价控制住,同时引进大批“好"公司。

duwhere 6 年前 #10 赞 0

@laozhou 光谷附近缺乏睡城,光谷核心区的大片地都规划成了工业区或者写字楼之类的,离得近的就是江夏房子比较多,但是那边因为属于远城区的缘故,交通、教育配套资源不够,等11、19号线通了,花山片还有左岭地区都有大片土地可以用来建住宅

laozhou 楼主 6 年前 #11 赞 0

@zuoluo032 武汉的绝佳的地理优势,以及高质量的大学与人力储备,其实很多北上深的it公司,完全可以将研发都放在武汉,借助武汉四通八达的高铁网络,人力成本至少降低一倍。

上海北京的限购,以及买车的限购,尤其北京一个严重缺水的城市,如果是全国人民的供养,实际的生活质量其实不如武汉;当然北京上海有它的优势,但武汉也有自己的独特优势。

现在武汉与上海北京的比较,非常像美国与中国的比较:10年前说移民美国,大部分人也许不会犹豫,现在呢?非常像现在的武汉与北上的比较。

laozhou 楼主 6 年前 #12 赞 0

@duwhere 最好是将光谷搞成产业与居住结合的区域,同时配以良好的交通规划,商业规划,然后吸引大批一线的外资公司,优秀民营公司进驻。形成一个产业,商业,居住,交通闭环的区域。还有一个觉得现在武汉市政府一定要将房价控制住,如果武汉的房价或者光谷东的房价现在涨到4万,相信中国人会用脚投票,选择回流一线城市----不排除以前低价买的卖掉逆回流一线城市。
在上海,北京严格控制人口的大背景下,面临众多强二线城市的围追堵截,武汉要发挥它自身独特的优势,利用好国家给予的各种政策,控制好房价与房租,吸引70%的湖北籍学子回流----气候恶劣的短板还有太多讲武汉话的土著是武汉最大的短板,但是可以用别的利好来弥补,吸引人回流----我知道很多hust的都跑到苏州去了。btw,虽然我在光谷东有个小房子,还是很多人看不上的所谓loser小区,但觉得光谷东的房价至少将未来2-3年的透支了---10-20年后涨光谷中心城涨到4万这个我相信,目前偏高了一些。

laozhou 楼主 6 年前 #13 赞 0

漏了个教育,医疗。闭环格局。看武汉市政府的规划,也许它们考虑到了。其实体制内也有很多牛人。

lsc183 6 年前 #14 赞 0

@laozhou ,朗诗里程吧

ahaway 6 年前 #15 赞 0

“王亮”的情况和大多数北漂差不多!!
从07年毕业在立水桥的550单间开始(三居室合租),到菜户营、双井、三元桥、鼓楼、蓟门桥、清河,11年搬家七八次,合租单间如今涨到了3000左右,五环边的清河两居室现如今也在6500+了,北漂不易,生活依旧如此艰难!

kissprince 6 年前 #16 赞 0

光谷东吹,越来越多了,得意上会被喷死

kiylx 6 年前 #17 赞 0

@laozhou 天津不行,IT荒漠 ,守着北京这个无敌吸血怪 谁也发展不起来

kiylx 6 年前 #18 赞 0

@laozhou 苏州也不行,现在谈论最多的是杭州

jingzl 6 年前 #19 赞 0

杭州有潜力,苏州和天津确实都差一些,天津离北京太近,基本上被吸血差不多了。
苏州GDP超过南京,不错,但基本上日,台制造企业居多,现在都开始撤离,堪忧。

请绑定手机号后,再发言,点击此处
Guozaoke.com—源自武汉的高端交流分享社区
相关主题
有买华润光谷中央公园的业主吗
绿地国际理想城一期(5室)出租【整租|单间出租】
中国库存住宅是年销量的5倍
[已经出租了]整套出租
万科红郡两房出租
【求租】光谷东 金融港 附近 1室1厅 2室1厅 整租
房子到底是尽可能买大还是够住就行
说说,我当年的换房经历吧
【个人房东直租】金融港旁森林小镇92平两室两厅一厨一卫,家电齐全,拎包入住,包网费,包物业费
暂定预算200w,如果在光谷片区,有合适的新房和二手次新小区推荐吗

过早客微信公众号:guozaoke • 过早客新浪微博:@过早客 • 广告投放合作微信:fullygroup50 鄂ICP备2021016276号-2 • 鄂公网安备42018502001446号