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湖北科投万科璞拾光屿开盘卖多少？ |
求助！现在还合适买二套房吗？
本人家住庙山，现有可用资金40万左右，我老婆这段时间想买个二套房， 因资金有限只能考虑江夏片房价较低的位置。现在的情况是新开的盘都刚需优先，根本抢不到。她就去看了些二手的，说是可以运作首付三成。价格方面，海上五月花都到一万五左右了，怡景江南、加州橘郡等要稍微少一点，但我看什么银行担保金、过户费、中介费合起来有十万，这一点个人觉得不能接受。
因为本人对这些也没有研究，请问大家对这个有什么看法和建议？谢谢了！
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不适合
长沙房价便宜
二套房的利率上浮了解下，我了解到最低的都有30%，大部分40%
一套一般是20-25%，可以自己算笔账：一套的利息，剩余要还的金额。然后这部分的钱算到二套首付，或者不算首付的每月还款额差异，如果不大就不用了，要考虑过户费的成本，还有原来一套的利息差。如果一套已还完，可以自己过户不需要中介，自己去办就行，材料齐全一周就可以办好了。过户有赠予方式手续费极低，但是如果以后考虑卖就不要贪这个小便宜，要不日后交易税费很高。中介费是可以谈的，厉害的可以谈到1%以下，现在行情也不好。银行保证金就不清楚了。
离婚买房了解一下···最好提前半年准备银行流水，做高公积金贷款额度··
@beau_nana 买房真是麻烦，当初买房就是老婆去看的，我只负责交钱。。
@cyhjr1233 公积金贷款应该没指望了，年初刚提出来，里面只有几千块钱。可贷额度应该没多少。至于离婚买房。。还是算了吧。。
只说一句，现在适合16年年初买房的投资客出货
现在适合卖二手房房给接盘侠！
做成首套房吗。。。这个很坑啊。。。
目前的房价，40万 ，就不要考虑二套房了。怎么也得有 100万+
房价会不会跌就不知道了
@kissprince 理由？
买吧！ 以后武汉房价基本上都是4-6W 左右的
