不要问值得下手吗，要问你买的到吗？

这个“鬼”地段以后铁定超越关山大道…

你确定你能够买到？

值的，买得到肯定要买。。 而且肯定不是1.8

个人觉得联投议员的位置比中心城更好

光谷一路夹生地带，未来中心城好过关山

不着急结婚的建议再等等。要跌一点。

估计17000，但不一定能买到

@chinamobile 是不止1万8，还是低于1万8

@East_Lake 光谷一路那一片真看不出来有啥好的，光谷新旧中心两不沾，夹生地带，真不会有发展。

@poetxg

因为不会出现1.75~1.8这个价位段 。
个人觉得不会低于1.75.。。 感觉应该会高于1.8一些

............. 绿地不是1.2哟 你们买的都是别墅哟

绿地国际理想城，绿地光谷中心城，，，这两个不是一个盘！！！

未来光谷最好的位置

如果你买的到又考虑值不值得可以加钱卖给我。

怎么这么多人分不清绿地光中心城和理想城啊，
简言之，绿地国际理想城已经卖完了快，
绿地光谷中心城，就是光谷东400米高楼下面的住宅项目，

居然有人说绿地中心城位置不如中海和昌，呵呵

说绿地中心城不如中海锦城那垃圾盘的好好看看绿地这位置，光谷新中心最核心地段，胖胖全是商业以及绿地406高楼，地铁光谷五路（十字交叉换乘站）旁边。
注意：这不是绿地国际理想城 是绿地光谷中心城 是在光谷5路，不是光谷4路那个

@wuhanzgj @stefanlau 纠正一点，他说的是还不如光谷一路的那个带一部分还建房的中建东湖锦城，而不是藏龙岛的中海光谷锦城，不过说实话中建东湖锦城还不如藏龙岛的中海，更不用说和绿地光谷中心城比。

据说外立面是涂料嗳，不像高端盘阿，浪费如此好地段。总的来说，中心城住宅用地批得少，未来那么大体量地下商城啥的，靠地铁将学生们运过来逛么？

光谷东未来最大的隐忧是人气不足。目前大到城市、小到区域，都是抢人大战，谁拥有的人员数量越大、素质越高，谁的发展就越好。

目前光谷东的规划是不错，但是未来人气真不能保证，那么空城化就会很有可能对商业带来负面影响

@gifts123 你要说现在人气不足还可以理解，你说光谷东未来人气不足，理由是？

光谷东就是上海医学园区-生物城的翻版，有机会去参观参观上海的医学园区，震的是鸟都舍不得拉屎的一个地方

说到规划，未来城真不算好，可能是早期发展的时候并没有想到有今时今日，还是长沙梅溪湖规划更好。

我在上海的 国际医学园区上班，我在网上看了光谷东的规划，光谷东绝对就是对标的 上海医学院的生物园区，我可以负责任的讲，上海的医学园区都发展几十年了，还仍然是那个鸟样。这个坛子里有人也在那里待过，可以叫他们出来讲讲。。

光谷东和前两年相比，人气已经有明显区别，路上车多了不少，光谷东也并不只是产业园区，商业用地，周边公共设施，住宅用地环绕，都在稳步火热建设中。

光谷规划地铁11，19，13，9交汇于光谷东核心区，商业用地基本都要求招来一行三会认证企业，核心区超大片的商业用地，还聚不来人流？

光谷刚需极其旺盛，光谷东楼盘更是抢手，难道偏偏放着光谷东不买不住？我倒是不希望像关山鲁巷那样人流密集，满地学生。

@hbhhl 光谷有八大园区，500多平方公里，光谷中心城主要功能是商务商业居住，金融保险，服务业等，未来辐射鲁巷，花山，流芳，左岭，牛山湖，和一个单纯的产业园根本就是两个事物。

很多人当初看鲁巷，到处还有菜地，也是就是个光电子产业园，现在呢？

鲁巷有个优势是，距离原城区较近。高校及原住民等较多。当然，现在也可以说，左岭葛店人民可以来逛中心城嘛，哈。

@kuwata125 这些我倒是没了解到。上海的生物城那边白天很多人在那上班，下班了立马没人，旁边虽然有个绿地集团，但是也无济于事。

@gogobi 鲁巷离主城再近，武昌汉口来鲁巷逛的人也不多，主要是自身聚集起来的人，中心城规划有商业有住宅有产业，在这里生活工作了不就是这里的原住民了么？如果把葛店左岭的人吸引来了，那已经是自身人气足够旺了，话说人气这种最不用担心的东西还有人“担心”，也是够奇怪的。

您看过商业、住宅跟产业的比例么？
这调调挺熟悉，当年可不也是这么说光谷南藏龙岛跟花山的么。

有的人看到商业地块就觉得是商业零售，其实多的是金融保险传媒等相关机构以及写字楼，并且都是要求开发商提交保证的，这些机构的就业岗位真不少，除了光谷本地居民，势必会有更远的通过地铁通勤来上班的人。

@gogobi 我当然看过，而且比你熟悉，说实话我不认为光谷中心城和花山，藏龙岛是一回事，他是关山大道的升级版，光谷中心城最大的特点就是“公建先行，住宅随后”，这即大胆，也表明了决心和地位，11，13，19，9以及N条有轨电车全部在光谷中心城核心区交汇，其实就说明一切了。

你一直有个错误，因为光谷东住宅比例不是那么大且推住宅用地慢，所以说以后人气起不来，要知道光谷东地盘很大，住宅加起来总量不会少，更重要的是我一直强调的，光谷中心城的公建和商业，商务，金融，都是要吸纳周边人群的，它也是明确被定位为“金谷”的功能性区域，而不是仅仅靠周边居民消费来支撑商业的一个普通居住区。

另外，光谷学生多，但也不是只是学生，如果真指望学生来拯救商业...相信高新区的领导不至于那么短视和拎不清。

恩，你正确。如果买了中心城的房子，坐等超越关山大道就好。

光谷东饼子早都破了 还有人吹？

@ruok 无论如何光谷中心城成不了武汉中心，遑论绿地理想城更是在光谷中心城的边缘

@kuwata125 至少去哪里都比较方便，绿地离地铁口还有2.5公里

@lsc183 不好意思，开始看成绿地理想城了

@kuwata125 你说的有道理，不过我有个疑问，往后武汉的中心在哪？很多人说武汉没有中心，处处都是中心。如果真是这样的话我认为不好，城市一定要有个绝对中心来充当发动机才行，不然资源分散最后大家一起玩儿完。

@gogobi 我的房子二手均价大概比关山大道均价贵一万+。

@hbhhl 武汉从来都没有绝对的集各种优势于一体的中心，以后会不会有，该不该有，不清楚，这里也不讨论，我也从没说过光谷中心城会成为武汉的中心。

中介现在都到这里来搞宣传了？？？

@xiaocaiji 说实话我挺好奇你那让租房女生都闻风丧胆的房子到底在哪，按说不至于吧。

@kuwata125 中心绝不是你理解的集各种优势于一身的地方。
而是能够对整个城市乃全国产生重要辐射的一个地方，打个比方：陆家嘴，那个地方连吃饭的地方都少，但是他代表了上海的金融产业。上海这个城市的定位就是做中国的金融中心，陆家嘴就是上海的金融中心，虽然这里没学校，没医院，没商场，但是他代表了上海的城市定位。

如果武汉找不出这个中心，我只能很遗憾的说，武汉还没找到自己在全国的定位是什么。

@kuwata125 当然，本话题不是探讨这个的，我只是捎带提起了，这个话题可以不展开了。

光谷中心城当然不是武汉的中心，它是光谷的中心。但光谷并不是武汉的光谷，而是世界的光谷。

@kuwata125 光谷东中介是狠

武汉的中心只有滨江，其他地方都是市场行为

@hbhhl 陆家嘴有高逼格的国金 亲民的正大 还有东方医院 上海的地标东方明珠也在那里 除了没有学校

@xiaocaiji 你可以让你自己这么认为

还有人这么傻，认为光谷中心城超越关山大道，别忘记，关山大道也是自贸区，如果管委会真的想把所有鸡蛋都放在中心城会这样安排么？说白了，政治和产业中心而已...长江新城的出现就是避免光谷往鄂州发展，产业结构直接和光谷重合...

关山大道两排商业体和5A级写字楼都在建立，规划是景观大道、自贸区、中心城区，别忘记了，光谷也属于武汉，哪个城市发展到最后不是三环内和三环外的区别，光谷也是如此，所谓的光谷中心城只是政治和产业中心而已

如果没有长江新城，光谷无限往鄂州开拓，那真不好说到底谁好谁坏，因为居住者会考虑上班路程，但只是到未来科技城而止，那地铁、有轨也就40分钟，关山大道明显可以胜任....看看南湖，光谷还是软件园的时候，有多少人买到了南湖！

按照规划，17、19、20都是武汉外环磁悬浮，光谷中心里建磁悬浮，也真是中心了...就算叫光谷中心，比如全国中心北京，超过上海了么...

如果你是投资，那就大胆买，只要你买得到，如果你是刚需，那就更要无脑买，买不到买。。。

我眼里还是觉得 江边的好 我受不了每天挖啊挖修啊修 鲁巷 关山这快二十年了 还在挖 光谷东等二十年 各位都多大了？ 孩子要上学 病了要看病 老婆要 逛街 时间是等不起的 当然投资就另外说

目前中心城那边基本上是边界了。最多也就一个 副中心的感觉。 因为按目前趋势那边发展到左岭葛店就到头了！ 再发展也是往长江新城那边不过也是十几年后了。 如果住的话最好买三环内价格也差不多 第二套可以买那边等发展成熟

武汉的中心在哪？以前是没有，现在不是已经说了么...长江主轴！各大区中心整合到江边了...光谷的确不靠江，但长江新城靠江啊，新的老大直接从光谷挖过去的，长江新区一旦审批下来，光谷的资源又要稀释了..

@Steven_Z 分散光谷的资源我认为谈不上，因为按照规划，光谷其实已经饱和了，再继续扩张就肯定要到鄂州去了。如果政府想让武汉无限制东扩，把辐射方向定到大别山山区去那自然可以这样继续发展，没有一点问题。

@jobssssssssss 地的确是没了，但现在是粗犷的城建，最后还是需要精修，资源被引走了，人就被引走了，对光谷不是利好

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@East_Lake 5年后再看

该买就买，不想买就不买，自己做的决定，收益和损失都是自己，和别人没半毛钱关系。

长江新城和光谷的竞争虽然存在，但武汉的体量其实不应该只是一个光谷，多一个长江新城也不影响武汉东扩，城市圈是必然推进的

光谷是上个时代的产物，长江新城是xi时代的产物。所以现在把长江新城、光谷并列起来讨论的都是乱来。

其实有个问题很简单，为什么长江新城不是自贸区？因为 OneNew 搞不定吗？
不怕走得慢、不怕细节出错、不怕买贵了，就怕南辕北辙。

一个城市只有一个中心，其他都是它的延伸，这就是为什么中心城区的房子越来越贵，所以说有钱就去汉口江滩买，不要犹豫。

@Wade 但我们在光谷上班，说详细点在未来科技城上班，住在汉口的话，那每天都在上班和下班路上了...还是希望光谷能发展成一体，可惜长江新城来了...

@Steven_Z 在北京上海等城市，每天花费4个小时在通勤时间上是很正常的，我们这个论坛不一直鼓吹武汉是对标上海的吗？那就早早适应下上海的节奏吧。

@jobssssssssss 哈哈，说起通勤又说到环线论了...对比沌口，光谷的确是个奇葩，别人只让你赚钱，你倒好，搞了个新城，还这么多人...不是给领导找麻烦么...哈哈

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