有证有产权，没证要扯皮，

你去房产局办的房产证叫【小产权证】，你没办的话，你的房子目前还是挂在开发商名下的，开发商涉及官司可能会查封你的房产，因为法院和房产局是两个系统，可能你备案了，但是依旧会查封
但是，实际上风险很小，查封了你拿出购房合同跑趟法院就行了，但是话又说回来，办个证而已，免去很多不必要的麻烦

后果很严重，在房子被与开发商存在纠纷的案外人申请保全查封情况下，事关你是否钱房两空。《办理执行异议和复议AN件若干问题的规定(2020 修正)》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：

　　（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

　　（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；

　　（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；

　　（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。

你没办房产证相当于权属没移交

就是让你交房产税