农村户口应该没问题

退个屁，他们宗族打不死你。没得靠谱不要下手

农村户口也不行，除非一个村的

武汉周边民风彪悍，尤其光谷这附近，是出了名的，别惹

假如以后拆迁开发啥的，有好处他眼红了。 你觉得他会不会毁约，又没法律保护。完全听天由命……

你都知道合同不受法律保护了，还有什么能保护你的房产呢
皇权不下县不是说着玩的

敢买不受法律保护的土著房，真勇士。到时候人房两空。退房不退款。

@dage110 这个倒不怕，担心这个就不会考虑了
@aranyakay

@YJ18202759051 我看法律是退房退款，为什么退房不退款？

@qian_dan 买，你不看法律；退，你要按着法律来？

@superManT买也看了法律啊，就是合同无效，退房退款，我想问问有没有其他坑

用长租的方式不行吗？相当于无首付分期付款

只能长租

@Aaronkh
@Aotomy_ 城市户口。。。。

一般不是搞借款合同吗？钱怎么都不会空的吧
如果是升值了或者卖家反悔，你会倒霉（钱可以全部回来的），但是相当于白住了啊。

只能租

农民房下面农村宅基地，宅基地属于农村集体，房子跟地走，理论上只可以卖给集体内人员。你这种买卖本身无效力，相当于没有法律保护。如果产生纠纷，房子的所有权不属于你肯定要退还，你要退钱，别人如果把钱花完了当老赖，你的钱就等于没有了。还有如果拆迁啥的，好处你更是一点都没有。

向下也有商品房的

宅基地属于是农村集体土地生产的配套设施，买卖或租赁都是不受法律保护的，到时候跟你闹只能是吃瘪

这么说吧，别个想赖着 不还你钱办法多得是，就算还，也可以拖你十年八年分期还，到时候跟房财两空有啥区别哦。

假设我户口还在村里，我买隔壁左右五幅宅基地可以吗？

退款退房。想得有点多，你搞得过地头蛇吗？
本地的没有点关系，或者不是当地一小霸，都不见得斗得过村里的

在郊区农村（比如五里界，或者梁子湖方向）长租一个农房，然后附近租点地，稍微收拾改造下，自己享受下农村生活，是不是可行？

租更好，没必要绑定产权

产权属于集体，个人不能买卖，你只能租。
浙江那边有搞长租协议，湖北估计还没跟上。
这个很敏感，设计土地买卖，兼并。

北京不是有个教授案例吗，最后好像是合同无效，不知道钱退了没

隐患就是你过的好了，就有人找你各种麻烦，看你不顺眼，农村就是这样的，见不得你好

某些民风不好的农村，是容易欺负外来人，欺负弱势或者讲理的人。找地方也要挑一挑民风好的地方。
所以，武汉附近的各个郊区，有什么地方民风好点的？

非农户口买农村自建房不受法律保护的

@qian_dan 法律，你买到烂尾楼的时候法律有用？不是类似的道理，遇到无赖讲法律别人一句没钱。

别人把你买房的钱赌博输了，或者吸毒挥霍了，要钱没有要命一条，你找谁退去？又或者别人一房几卖，钱都被挥霍了，你找谁退去？我见太多这类例子了

去郊区找那种无主的房子，直接占领。破产，烂尾，开发商撤离的那种别墅。这种房子现在比较多。

你们都别再说了，楼主已经铁了心要买了

@didajidian 我不是来找认同，楼上说的问题我都知道，我就看看有没有我没考虑到的情况。。。。

@kingsjffv 我五一回武汉体验了一下，武汉近郊农村大别野居住体验吊打城市鸽子笼，周围空气都是甜的，同时城市医疗商业资源开车去也不远，完全不输美帝的大别野。。。。

请问下楼主住这样的房子 子女在哪入学

不管是买、租、占，如果要自己住，多多少少都是要花钱收拾下的。
就看能住的时间有多久，如果没住多久就被扯皮，住不舒服了，感觉就不划算。
如果能多住几年，体验值回了支付出去的价格，就是值得的

@Luca_2021 我妈要买给她自己住，不是我住

建议找那种老人已过世，子女在大城市定居的人家租一个院子，价格不会很高，十年内基本不会有租约变动，这种房子闲置也是闲置，房东也愿意长租，花点钱拾掇一下可以与房东商量适当降低租金

城乡结合部，有房产证的，可以买。

你是本地土著，如果有9条命，你可以买，涉及利益，或者后续发展起来了，宗族分分钟让你后悔莫及

最大的问题就是法院不认可合同，实际打官司的案例就是法院最先主张的是产权证，然后才是合同。最多就是让对方退钱，买卖合同取消，这是最多的案例

长租不是更好

@qian_dan 笑死我了，空气都是甜的。我认识买了周边别墅空置的不是一个两个，有些东西是远香近臭，反正你铁了心要送钱就去吧

前几年出台了农村宅基地流转，可以采购房屋，但是只有没有土地使用权。

我要是农房的房主，今天你把钱给我，下个月我就让你搬走。要钱？什么钱？外乡人偷住我房子，我还得跟你要钱呢，如果不搬走明天拉两车沙子前后门全堵死，让你出都出不来。一个外乡人还想在我们村里生活，是吃假药吃多了出现幻觉了吧。
换一个农村生活的前提条件是，二婚嫁到这里或者本村有自己的兄弟姐妹帮忙

@ssseeker 这位老兄说的很对，汤逊湖湖边别墅很多闲置无人住，你想想为什么。

可以租啊，为什么买？闲的，这不相当于银行不给农民办信用卡，你愿意给农民办？

@K35 你这么干晚上不怕吗？走在路上不怕吗？。。。。如果你是房主，你敢这么干我有100种办法找你麻烦，睡觉都睡不着那种

@qian_dan 那就看谁更狠，或者说谁更不要脸了。即使你有办法和无赖房主斗智斗勇，这个房子住的不安心，你觉得付出的时间和精力值得吗？为什么法拍房价格低，因为付出的潜在精力和金钱是无法预判的，可能原房主是好人，可能原房主是恶人

你可以买那种带山林的，可以过户。有百分之几的可以建房，作为管理用

简直是异想天开；
我就是武汉郊区的，村里除了一户人家剩下的都是同姓的；
这一户人家的一个女儿嫁到我们村里，然后他们由大别山里一个村里移民到我们村里，感觉是分田到户前来的，所以也分到了田；
但是就是这样，只到目前为止都在我们村里低人一等；四十年快五十年了，家里第三代都出来了，不再在村里了；

你想跟我们这种一姓村的村民斗，你拿什么斗？ 你是有时间，还是有耐心？ 有人趁你不在家，就是把你的玻璃砸了，你能怎么办？ 你装摄像头？把你电剪了呢？ 你用蓄电？ 那小孩子砸的呢？

办法多着呢……

你想立住脚，一你肯定得巴结村干部，二你得巴结村里德高望重的人，三你得给地痞好处，四你自己本身还要有点威慑力，比如区公安局里真有人，能震住前三种人，否则你就去试试

@LocalCrush 买这种房肯定是村里zf已经搞好关系了。。。。

楼主，你都去买农民房了，你觉得风险大不大？村子拿捏你分分钟的事，听我的，长租风险就没有。

真要买，武汉周边边缘地带别墅小区多的是。

@qian_dan 最多租十年，到期再说。早几年推动过一波。鼓励拆除重建，产权嘛就不要想了，租期到了能续约再说。

来汉南买别墅

@aranyakay 有钓鱼这个爱好的应该有感触，刚下竿，油子锅锅就骑个电动车跑来收钱，也不知道是不是归他管的，不要看着个湖就随便下竿

大哥们别劝了
楼主 自认为自己能搞定，你们就让他试试嘛