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买武汉郊区农民房有没有什么大隐患?

楼市房产 • qian_dan • 发表于 1 周前 • 最后回复来自 RockLee2020 • 1 周前

我知道合同不受法律保护,万一有一方反悔,是不是最多就是退款退房?

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共收到40条回复
Aotomy_ 1 周前 湖北省 #1 赞 0

农村户口应该没问题

dage110 1 周前 湖北省 #2 赞 3

退个屁,他们宗族打不死你。没得靠谱不要下手

Aaronkh 1 周前 湖北省 #3 赞 1

农村户口也不行,除非一个村的

aranyakay 1 周前 湖北省 #4 赞 2

武汉周边民风彪悍,尤其光谷这附近,是出了名的,别惹

linxiangqian 1 周前 湖北省 #5 赞 0

假如以后拆迁开发啥的,有好处他眼红了。 你觉得他会不会毁约,又没法律保护。完全听天由命……

xxxxxxxxx 1 周前 湖北省 #6 赞 2

你都知道合同不受法律保护了,还有什么能保护你的房产呢
皇权不下县不是说着玩的

YJ18202759051 1 周前 湖北省 #7 赞 3

敢买不受法律保护的土著房,真勇士。到时候人房两空。退房不退款。

qian_dan 楼主 1 周前 湖北省 #8 赞 1

@dage110 这个倒不怕,担心这个就不会考虑了
@aranyakay

qian_dan 楼主 1 周前 湖北省 #9 赞 0

@YJ18202759051 我看法律是退房退款,为什么退房不退款?

superManT 1 周前 湖北省 #10 赞 3

@qian_dan 买,你不看法律;退,你要按着法律来?

qian_dan 楼主 1 周前 湖北省 #11 赞 0

@superManT买也看了法律啊,就是合同无效,退房退款,我想问问有没有其他坑

kingsjffv 1 周前 湖北省 #12 赞 1

用长租的方式不行吗?相当于无首付分期付款

jjboomsky 1 周前 湖北省 #13 赞 0

只能长租

qian_dan 楼主 1 周前 湖北省 #14 赞 0

@Aaronkh
@Aotomy_ 城市户口。。。。

uichina 1 周前 湖北省 #15 赞 0

一般不是搞借款合同吗?钱怎么都不会空的吧
如果是升值了或者卖家反悔,你会倒霉(钱可以全部回来的),但是相当于白住了啊。

optical0valley 1 周前 湖北省 #16 赞 0

只能租

kaikaiw12 1 周前 湖北省 #17 赞 0

农民房下面农村宅基地,宅基地属于农村集体,房子跟地走,理论上只可以卖给集体内人员。你这种买卖本身无效力,相当于没有法律保护。如果产生纠纷,房子的所有权不属于你肯定要退还,你要退钱,别人如果把钱花完了当老赖,你的钱就等于没有了。还有如果拆迁啥的,好处你更是一点都没有。

xixihaha 1 周前 湖北省 #18 赞 0

向下也有商品房的

Aaronkh 1 周前 湖北省 #19 赞 0

宅基地属于是农村集体土地生产的配套设施,买卖或租赁都是不受法律保护的,到时候跟你闹只能是吃瘪

YJ18202759051 1 周前 湖北省 #20 赞 0

这么说吧,别个想赖着 不还你钱办法多得是,就算还,也可以拖你十年八年分期还,到时候跟房财两空有啥区别哦。

LocalCrush 1 周前 湖北省 #21 赞 0

假设我户口还在村里,我买隔壁左右五幅宅基地可以吗?

benjw 1 周前 湖北省 #22 赞 0

退款退房。想得有点多,你搞得过地头蛇吗?
本地的没有点关系,或者不是当地一小霸,都不见得斗得过村里的

kingsjffv 1 周前 湖北省 #23 赞 0

在郊区农村(比如五里界,或者梁子湖方向)长租一个农房,然后附近租点地,稍微收拾改造下,自己享受下农村生活,是不是可行?

DanielTsang 1 周前 湖北省 #24 赞 0

租更好,没必要绑定产权

letiankaimen 1 周前 湖北省 #25 赞 0

产权属于集体,个人不能买卖,你只能租。
浙江那边有搞长租协议,湖北估计还没跟上。
这个很敏感,设计土地买卖,兼并。

didudidu 1 周前 湖北省 #26 赞 0

北京不是有个教授案例吗,最后好像是合同无效,不知道钱退了没

Hgkznjsgjo 1 周前 湖北省 #27 赞 1

隐患就是你过的好了,就有人找你各种麻烦,看你不顺眼,农村就是这样的,见不得你好

kingsjffv 1 周前 湖北省 #28 赞 0

某些民风不好的农村,是容易欺负外来人,欺负弱势或者讲理的人。找地方也要挑一挑民风好的地方。
所以,武汉附近的各个郊区,有什么地方民风好点的?

tommmmm 1 周前 湖北省 #29 赞 0

非农户口买农村自建房不受法律保护的

a377573684 1 周前 湖北省 #30 赞 1

@qian_dan 法律,你买到烂尾楼的时候法律有用?不是类似的道理,遇到无赖讲法律别人一句没钱。

xiyouzhihua 1 周前 湖北省 #31 赞 0

别人把你买房的钱赌博输了,或者吸毒挥霍了,要钱没有要命一条,你找谁退去?又或者别人一房几卖,钱都被挥霍了,你找谁退去?我见太多这类例子了

yaoyaozhou 1 周前 湖北省 #32 赞 0

去郊区找那种无主的房子,直接占领。破产,烂尾,开发商撤离的那种别墅。这种房子现在比较多。

didajidian 1 周前 河南省 #33 赞 1

你们都别再说了,楼主已经铁了心要买了

qian_dan 楼主 1 周前 湖北省 #34 赞 0

@didajidian 我不是来找认同,楼上说的问题我都知道,我就看看有没有我没考虑到的情况。。。。

qian_dan 楼主 1 周前 湖北省 #35 赞 0

@kingsjffv 我五一回武汉体验了一下,武汉近郊农村大别野居住体验吊打城市鸽子笼,周围空气都是甜的,同时城市医疗商业资源开车去也不远,完全不输美帝的大别野。。。。

Luca_2021 1 周前 湖北省 #36 赞 0

请问下楼主住这样的房子 子女在哪入学

kingsjffv 1 周前 湖北省 #37 赞 0

不管是买、租、占,如果要自己住,多多少少都是要花钱收拾下的。
就看能住的时间有多久,如果没住多久就被扯皮,住不舒服了,感觉就不划算。
如果能多住几年,体验值回了支付出去的价格,就是值得的

qian_dan 楼主 1 周前 湖北省 #38 赞 0

@Luca_2021 我妈要买给她自己住,不是我住

superManT 1 周前 湖北省 #39 赞 0

建议找那种老人已过世,子女在大城市定居的人家租一个院子,价格不会很高,十年内基本不会有租约变动,这种房子闲置也是闲置,房东也愿意长租,花点钱拾掇一下可以与房东商量适当降低租金

RockLee2020 1 周前 湖北省 #40 赞 0

城乡结合部,有房产证的,可以买。

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