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买武汉郊区农民房有没有什么大隐患？ |
中介勿扰，已经同步挂到贝壳了。
满2唯一，楼栋落位、楼层均极佳，中粮目前比同区域的小区贵一些，我这个房源相比于同小区同类型的房源具有一定优势，价格略贵一点。有意向的可加QQ详询：860661160，细节再具体聊。
共收到39条回复
先自砍两刀 你比同小区还贵一点
图也没有，价格也没有 差评
如果很优质的房子，肯定已经出现在各大中介的朋友圈了
这种藏藏掖掖着不写价格的，估计就是待价而沽，不急就留手上呗
有个邻居年初买了这个小区，139的好像
中粮光谷祥云小高层三房两卫业主诚心卖
价格略贵一点的话，先挂两年吧
还不乘现在价格没崩，赶紧出手。
再等段时间，中粮价格绝对要崩。
最近一套顶楼的137平205万，一套一楼137平170多万。
都在崩
中粮算这个片区的书包房，就是沾边挂名的分校，价格就是靠这个顶着，外地来的首套房刚需入还行。本地有其他书包资源的也看不上。
@DanielTsang 十五初开工后，所谓的书包也不稀缺了，趁早卖
光谷十小牌子上的 武汉小学光谷分校 这几个字已经没有了..... 这种还算书包房吗？
@shi646571959 一个认识的 年初付的首付 最后算下来是 250w 买的中高层 139平好像
@LocalCrush 这几年 身边的朋友已经不jiji于书包房了 看透了 读了大学一样 失业被裁
@xhuihui940126 一个亲戚2023年国庆买的，129平的 都花了286万毛坯，不满二年还有5.5个的税费，合起来三百多万
卖房前，我以买家身份看过同小区的房源，楼层和位置都还是有优势的。
总之尊重市场价格，小区均价如果降了的话，那当然相应的价格也会降，但如果房子确实比同小区其他房源有优势的话，贵一点我认为也无可厚非。
如果小区均价下调，那当然也会相应的下调。如果房源确实比同小区的有优势，价格贵一点也是尊重市场嘛
中粮还能卖个一万七 广电只能到一万五了 拉不起来下半年还要崩
没事，高一点挂着，等明年均价跌了再降
要快点出就学学萧瘦
想快点卖房，只能挂个小区最低价，不然很难卖。
评论区看不懂，你们又不买，还觉得别人不诚心卖。
挂价略高一点的房子有人会去看房吗？你要说挂的比最低价高一点还能理解，比均价还高那只能慢慢等。现在行情哪个小区不是低于挂牌均价成交的。。
替各位去贝壳看了一下，挂的249万，还真是贵一点
现在很少有成交价是挂架的了。基本上比挂架还要砍一大刀。。当然不急卖挂着玩也行。
不诚心，这价位别想了
不诚心，这价位别想了
统一回复下：房子今年五一刚上架贝壳，目前还没到展示期，不是所谓的249w那一套，但是本房源比挂249w那套楼层和落位更有优势。楼层低于10层的会被前面的三十七小挡住部分视线。
我以买房人的身份让中介带看了小区的绝大部分房源，可以说119平户型的房源，我这套是最好的。对本小区感兴趣的可以咨询，我自己整理的房屋分析报告可供参考，附我看的其他房源的对比照片，也可以咨询找中介现场看房，看我是否如实所述。
至于价格当然是尊重市场价格了，诚心卖不代表一定是要打低价。如果高价卖不出去，又着急卖的话，那自然会相应的调低价格。
个人认为，在同小区同类型房源比，只要价格略贵就不算优势。只有同小区同类型房源比，价格差不多，你的楼栋和楼层比别人好才叫优势
@Silence71 你这话说的对。楼层好，价格低，那才叫优势，才能出的快。楼层好，价格高，那不叫优势。
话说我的楼层和户型也是当时我们小区最好的，还带了很好的装修。我就按照贝壳均价(比均价贵了不到1000)卖出去的，从调价到出手也就一个星期左右，楼主可以参考下。现在买家肯定会对比历史成交价，按照你们小区的均价，15846*119≈188 万左右，往上浮动一些，超过 200w 难。
中粮C区的房子，如果楼层大于10楼，且不是14 18楼，200w可太好卖了
看了下历史成交，这个户型中间楼层估计卖210-215都没问题
为什么卖呢
找销售卖得快
