房价还有20%-30%的下降空间

楼市房产 • mushi2014 • 发表于 7 月前 • 最后回复来自 glzd2024 • 7 月前

拿一个楼盘金地自在城举例，2015年的时候均价10000，现在二手房近期成交均价13000，关键楼龄已经十年了，现在是挤泡沫阶段，房价大概率要回到2016年前。

共收到20条回复

seekingdeep 7 月前湖北省 #1

再等50年可能只有1000块

canghai 7 月前湖北省 #2

平安璟园这两天大降价了

tyhcwfc 7 月前湖北省 #3

库存太多，没办法

zb1908 7 月前湖北省 #4

@canghai 怎么个降法，怪不得最近几天看房的人多了

hhh1203 7 月前湖北省 #5

当消费品就行了，该买不还得买…

suckmypenis 7 月前湖北省 #6

巅峰好像可以卖两万二一平

Poter 7 月前湖北省 #7

喊出止跌回稳，就是因为不能再跌了，再跌很多人贷款都不用还了，银行就会崩，就全完了。
所以武汉这种新一线城市，不可能还有二三十的下跌空间

whgwhd1130 7 月前湖北省 #8

说到底还是看地段。。市中心各方面都方便。。综合来说内环2W 二环1.5 三环1W 三环外 5-6K不等。。基本上就这个趋势。但是买了就做好贬值的准备。以后买房子就是住。别谈什么增值赚钱。

yaoyaozhou 7 月前湖北省 #9

租售比才是房价是否回归合理区间的评价标准。光谷东房价合理的是1-1.5万之间。再低租金就超过银行贷款利率了，对追求稳定收益的资本来说就具有投资价值了。

xyz007 7 月前湖北省 #10

降到2015年水平应该差不多了，买二手房的可以对着2015年房价水平买

beixue1037 7 月前湖北省 #11

@Poter 黄家湖建发金茂玺悦昨天成交了一套四房 138平，74万，单价5000 距离地铁也不远，你为啥觉得武汉跌30%不可能？大家都没钱，跌就跌吧

Poter 7 月前湖北省 #12

@beixue1037 我说的是武汉市整体不会跌20%-30%

mushi2014 楼主 7 月前湖北省 #13

@Poter 平均有这个水平，内环300万的房子跌10%是30万，效果等同于三环外100万房子跌30%，有个很有趣的现象，不同区域大家亏得钱其实差不多

Poter 7 月前湖北省 #14

@mushi2014 我说的是基于目前武汉市平均房价，不会再有20%-30%的下跌空间了，否则大量房贷会坏账，银行崩了是什么概念？次贷危机就是银行崩了的开始

mushi2014 楼主 7 月前湖北省 #15

@Poter 之前所有人都是这么说的，房价不会降超过30%，因为首付跌没了大家就不会还贷，引发经济危机，实际现在很多房子腰斩了，房贷还是要还。国人的忍耐力极强，但凡有口饭吃不会不还；不还房贷房子会被法拍，自己可能连住的地方都没有了，所以但凡能还的起的不会断供。

canghai 7 月前湖北省 #16

@zb1908 据说之前两万，现在1.5万多

zctj 7 月前湖北省 #17

光谷确实还没跌到位

tyhcwfc 7 月前湖北省 #18

@mushi2014 现在断供的很多

Matthew 7 月前湖北省 #19

光谷房价大部分都没跌倒开盘价，大部分人都是浮盈

glzd2024 7 月前广东省 #20

光谷浮盈，还没跌到位了

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